Comments on: มือใหม่จริงๆกำลังจะซื้อคอนโดคะ ขอความคิดเห็นคะ http://www.thaider.com/homepro/35194 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Fri, 03 Aug 2012 08:00:24 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/35194#comment-106713 Fri, 27 Jul 2012 07:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=35194#comment-106713 40 ตรม. ล้านต้น ๆ ต่างจัวหวัด (ไม่รู้ว่าจังหวัดไหน)
คิดว่าแพงนะ

ล้านต้น ๆ น่าจะได้บ้านพร้อมที่ดิน (ทาวเฮ้าส์ หรือบ้านเดี่ยวชั้นเดียว)

By: 111
Since: 11 ก.ค. 55 10:31:03

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/35194#comment-106714 Fri, 27 Jul 2012 07:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=35194#comment-106714 ตาม คห3

By: mzbuddy
Since: 11 ก.ค. 55 14:52:16

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/35194#comment-106715 Fri, 27 Jul 2012 07:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=35194#comment-106715 แล้วแต่จังหวัดนะคะ ในระยอง(ตัวเมืองเลย) ตอนนี้คอนโดขึ้นใหม่ ราคา 1.2 ล้านขึ้นทั้งนั้น สำหรับห้อง 30 ตรม.ค่ะ

ส่วนคำตอบของจขกท. แนะนำให้ไปดูที่โครงการ เอาเอกสารมาดู ถามเรื่องวัสดุที่ใช้ ส่วนกลางมีอะไรบ้าง ถึงจะสามารถเทียบได้ค่ะ ว่าถูกกว่าอีกโครงการเพราะอะไร ถ้าไม่ใช่ที่วัสดุ พท.ห้องแล้ว ก็น่าจะเป็นเรื่องส่วนกลาง กับต้นทุนพื้นที่ค่ะ

ส่วนมากแล้วคอนโดตามตจว. ถ้าไม่ใช่จังหวัดใหญ่ๆที่มีบริษัทเดเวลอปเปอร์จากกทม.ไปสร้าง ก็จะเป็น local developer ค่ะ ต้องลองถามคนที่ซื้อบ้านของหมู่บ้านที่เป็นผู้สร้างดูว่ามีผลงานเป็นยังไงบ้างค่ะ

By: ปลวกน้อยบนหน้าหนังสือ
Since: 11 ก.ค. 55 18:06:08

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/35194#comment-106711 Fri, 27 Jul 2012 07:01:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=35194#comment-106711 1.แล้วแต่ดวงครับ หมู่บ้านราคา 10+ ล้าน ยังมีปัญหาเรื่องจอดรถขวางหน้าบ้าน หมาบ้านอื่นมาขี้หน้าบ้านเรา ฯลฯ เยอะแยะมากมาย ในขณะที่บางหมู่บ้านราคาต่ำกว่าแต่ไม่มีปัญหาพวกนี้เลยก็มีเยอะครับ

2.ถ้าเรื่องโครงสร้างเนี่ยไม่น่ามีปัญหาครับ เพราะถ้าวัสดุไม่ได้มาตรฐานวิศวกรก็เข้าคุกคนแรกเลยครับ 55 แต่ที่ราคาถูกกว่าอาจเป็นจากสาเหตุว่า เจ้าของโครงการอาจซื้อที่ไว้นานแล้วตอนราคาถูก วัสดุในห้องอาจเกรดต่ำกว่า (อย่างแกรนิตโต้ยังมีราคาตั้งแต่ 250-600 บาท/ตร.ม.) ยี่ห้อของสุขภัณฑ์ที่ใช้ ฯลฯ ครับ

3.ถามที่สำนักงานขายได้เลยครับ เค้าจะมีข้อมูลว่าโครงการของใคร ทุนจดทะเบียนเท่าไหร่ ส่วนเรื่องความน่าเชื่อถือเดายากครับ

By: zenario
Since: 11 ก.ค. 55 09:26:05

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/35194#comment-106712 Fri, 27 Jul 2012 07:01:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=35194#comment-106712 คอนโดเก่า สร้างมาก่อน ราคาขายจะถูกกว่าคอนโดใหม่ ส่วนสภาพแวดล้อมคุณลองไปสำรวจดู
1. การซื้อคอนโดเก่า ถ้าผ่อนผ่านธนาคาร คุณต้องมีเงินสดในมือประมาณ 20-30% เพราะราคาประเมินของธนาคารอาจจะต่ำกว่าราคาซื้อขาย
2. ค่าโอน+ค่าประกันอัคคีภัย+ค่าทำสัญญา ตกลงกับผู้ขายให้ดีว่าใครออก
3. ตอนนี้ราคาประเมินเพิ่งปรับขึ้น 1 กค. ค่าโอนจะแพงตาม
ขอให้โชคดีค่ะ

By: ธัญบุรี
Since: 11 ก.ค. 55 09:42:37

]]>