Comments on: ค่าใช้จ่ายในวันโอนซื้อขาย (บ้านที่ได้มรดกครับ) http://www.thaider.com/homepro/34212 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sun, 22 Jul 2012 08:58:15 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/34212#comment-103756 Sat, 21 Jul 2012 20:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=34212#comment-103756 คุณ Abarica หมายถึงภาษีธุรกิจเฉพาะหรือภาษีมูลค่าเพิ่มคะ

การขายอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลธรรมดาไม่ว่ากรณีใดไม่มีภาษีมูลค่าเพิ่มอยู่แล้วนี่คะ

ส่วนภาษีธุรกิจเฉพาะ ไม่ว่าจะขายโดยผู้จัดการมรดก หรือโอนเป็นชื่อทายาทก่อน (เฉพาะเป็นทายาทโดยธรรม-ทายาทโดยสายโลหิต ไม่ใช่ทายาทตามพินัยกรรม) แล้วทายาทนำไปขาย ก็ได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะทั้งสองกรณีค่ะ (ดูได้จากหนังสือตอบข้อหารือกรมสรรพากรตามลิงค์นี้ค่ะ)

http://www.rd.go.th/publish/23388.0.html

By: แม่ถ้วยฟูฯ
Since: 6 ก.ค. 55 16:49:40

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/34212#comment-103754 Sat, 21 Jul 2012 20:01:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=34212#comment-103754 การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยทางมรดก ได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะค่ะ

ส่วนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ได้รับอนุญาตให้หักค่าใช้จ่าย 50% ก่อนนำไปคำนวณภาษี (เหมือนกรณีคนที่ถือครองมาแล้วเกิน 8 ปีค่ะ) การคำนวณภาษีก็คือ เอาเงินได้หลังหัก 50% หารด้วยจำนวนปีที่ถือครอง แล้วเอาไปคิดภาษีตามตารางภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ได้เท่าไรเอาปีที่ถือครองคูณกลับไปเป็นภาษีที่ต้องเสียค่ะ (ภาษีที่คำนวณได้ ถ้าเกิน 20% ของราคาประเมิน เสียแค่ 20% ค่ะ)

นอกนั้นเสียตามปกติค่ะ (ค่าธรรมเนียมที่ดิน และค่าอาการรวม 2.5% )

By: แม่ถ้วยฟูฯ
Since: 5 ก.ค. 55 18:45:35

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/34212#comment-103755 Sat, 21 Jul 2012 20:01:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=34212#comment-103755 ถ้าคุณขายโดยไม่โอนเป็นชื่อคุณก่อน

สรรพกรจะถือว่าคุณขายในนามของกองมรดกที่ยังไม่ได้แบ่ง ไม่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มครับ

By: Abarica
Since: 6 ก.ค. 55 15:26:24

]]>