By: unsinkable soul
Since: 2 ก.ค. 55 08:40:59

ตอบ ไม่ต้องแจ้งทางนิติฯ แต่โดยมารยาทต้องแจ้งเจ้าของ
หรือขออนุญาตก่อน

2. ถ้าเราปรับปรุงสิ่งที่นึดติดกับอาคาร เช่น อ่างล้างหน้า เครื่องทำน้ำอุ่น
เตียง โต๊ะ ตู้ บางประเภท รวมถึงกรประตู เราต้องแจ้งให้เจ้าของอนุญาตหรือไม่ครับ

ตอบ ถ้ากระทำต่อผนังพื้น เสา คาน ให้แจ้งต่อนิติฯ

ในกรณีซื้อ
1. ถ้าเราจะเปลี่ยนย้าย ไม่เอาเฟอนิเจอร์ของคอนโด เปลี่ยนเป็นของเราแทน
แบบนี้เค้าเอาขึ้นกันทางไหนหรอครับ แล้วต้องขออนุญาตคอนโดหรือไม่?

ตอบ ถ้าเป็นคอนโดใหญ่ๆ เขาจะมี service ลิฟท์
ถ้าไม่ใหญ่มาก อาจใช้ร่วมได้ แต่ต้องแจ้ง
บางแห่งถ้าเป็นชิ้นใหญ่ อาจต้องมีเงินค้ำประกัน

2. ถ้าสมมติว่า เราซื้อคอนโด ห้องแรก ต่อมามีเงินซื้อห้อง
ข้างๆ มันจะขออนุญาต ทุบให้เป็นห้องเดียวกันได้รึเปล่า?

ตอบ การกระทำต่อผนัง พื้น เสา คาน ต้องแจ้งขออนุญาตทางนิติทุกครั้งไป
อาจต้องมีเงินค้ำประกัน

3. อันนี้สงสัยมากๆ ถ้าเราต้องการจะเปลี่ยนประตูเข้าห้อง หรือ กลอนประตู
เช่น เป็นแบบบัตร กดรหัส หรือลายนิ้วมือ แบบนี้ต้องขออนุญาตคอนโด หรือนิติบุคคลรึเปล่าครับ
แล้วทำได้รึเปล่า?

ตอบ ตัวบานประตู ต้องแจ้ง เนื่องจากอาจเกิดเสียงดัง
ส่วนกลอนประตู หากทำโดยไม่เกิดเสียงดัง อาจไม่ต้องแจ้ง
หากมีข้างห้องร้องเรียนจะยุ่งยาก ควรแจ้ง หรือสอบถามก่อน
บางแห่งเคร่ง บางแห่งไม่เคร่ง บางแห่ง ทำได้ตามใจแบบไทยแท้

ที่ผมอยู่นี้เคร่ง และเข้มมาก คนแปลกหน้า เข้ามาในประตูใหญ่ไม่ได้ ยามห้าม
ผมต้องแจ้งยามก่อนเสมอ ก่อนเข้าต้องแลกบัตรด้วย
เข้ามาแล้ว ยังต้องมีคนในพาขึ้นลิฟท์ อีกต่างหาก

ปกติ การทุบผนังจะห้ามทำ เนื่องจากอาจกระเทือนต่อโครงสร้าง
หรือกระเทือนต่อเพื่อนบ้าน  บางแห่ง ออกแบบผนังเป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างด้วย ทำให้ทุบผนังไม่ได้

By: น้าพร
Since: 1 ก.ค. 55 19:48:09