Comments on: สร้างบ้านเอง.. วิ่งซื้อของเอง.. เลือกวัสดุเอง

By: admin

admin — Tue, 17 Jul 2012 11:46:12 +0000

เป็นไปได้ครับ ประหยัดลงไปมากเลยเพราะเราทำเอง แต่ก็ต้องมีแบบที่เราจะทำโดยต้องจ้างสถาปนิก วิศวกรออกแบบให้ก่อนครับ เดี๋ยวพวกวัศดุก็หาซื้อไม่ยาก แต่อาจจะมีความยุ่งยากตรง ช่างแต่ละคนชำนาญการไม่เหมือนกันนะครับ
เช่นต้องมีช่างไฟ ช่างมุงหลังคา ช่างเชื่อมโครงหลังคา ช่างประปา ซึ่งคนงาน 7-8 คนไม่ทราบทำด้านนี้ไหม แล้วงานปูกระเบื้อง ปูไม้ ตั้งวงกบ ล้วนต้องใช่ช่างฝีมือครับ การหาผู้รับเหมาก็จะง่ายตรงนี้
นายศิรินทร์ คณาวรงค์

By: ศิรินทร์ คณาวรงค์ (kten)
Since: 3 ก.ค. 55 13:01:58

By: admin

admin — Tue, 17 Jul 2012 11:46:11 +0000

มาให้กำลังใจเจ้าของกระทู้ค่ะ

By: ไม่เว้นวัน
Since: 2 ก.ค. 55 19:27:48

By: admin

admin — Tue, 17 Jul 2012 11:46:11 +0000

ถ้าคุณพ่อเลี้ยงจะเป็นคนคุมก่อสร้างเอง ทำไมไม่ให้เค้าเหมาแล้วตีราคามาให้เราดูก่อนล่ะค่ะ เราว่ากรณีนี้จะคุมค่าใช้จ่ายได้มากกว่า เพราะอย่างน้อยคุณจะรู้ว่า ราคาเหมาเท่าไหร่ แล้วราคาที่ว่าเค้าจะใช้วัสดุอะไรบ้าง..... ถ้าวัสดุไหนคุณไม่ชอบ คุณก้เพิ่มตังค์เอาน่าจะดีกว่า
ไม่เห็นด้วยกับจ่ายค่าแรงรายวัน เพราะค่าแรงช่างกินตายแน่ๆๆๆ ถ้าจ่ายรายวัน เค้าจะทำแบบเรื่อยๆๆเฉื่อยๆๆอ่ะค่ะ

By: WonOccNU
Since: 2 ก.ค. 55 10:41:28

By: admin

admin — Tue, 17 Jul 2012 11:46:11 +0000

จากประสบการร์ของผมนะครับตอนนี้กำลังสร้างอยู่โดยให้ผู้รับเหมาแถวบ้านทำมีปัญหาเหมือนกับ คุณ tiger18 เลยครับคือ

๒. วัสดุอุปกรณ์ที่ผรมนำมาใช้ไม่เป็นไปตามมาตรฐาน ซึ่งจะเป้นเกือบทุกรายการตั้งแต่เหล้กยันกระเบื้อง ต้องเปลี่ยนแล้วเปลี่ยนอีก
๓. ช่างที่มาทำ มักจะทำตามความเคยชินและที่สำคัญทำตามผรม.บอก
ซึ่งจะไม่เป็นไปตามมาตรฐานอีกนั่นแหละ ต้องตามดูตามแก้เรื่อยไป

ถ้าให้ผมแนะนำนะครับ ให้ ผรม. ทำไปเลยครับ แล้วระบุรายละเอียดให้ชัดเจนว่าอยากได้แบบไหน ใช้วัสดุอะไร เอาให้ละเอียดนะครับ แล้วคัยกันตอนคุยกันต้องมีพยานอยู่ด้วยและต่องมีสัญญาชัดเจน แล้วให่พ่อเลี้ยงเป็นคนคุมงานก่อสร้าง หรือจะให้เขาเหมาเป็นงาน ๆ ไปก็ได้นะครับ อย่างงานโครงสร้างครับ สว่นงานตกแต่งเราซือเองก็ได้ครับ แต่ถ้าทำเองแล้วจ้างเป็นรายวานไม่แนะนำครับคนงานจะทำงานอืดมากก

By: vkmb9pN
Since: 1 ก.ค. 55 17:51:14

By: admin

admin — Tue, 17 Jul 2012 11:46:10 +0000

มันมีทั้งข้อดีและเสียครับ
ส่วนอะไรจะมากกว่ากัน ก็ขึ้นอยู่ที่จขกท.เองนั่นแหละ

สำหรับผม ตอนนี้จ้างบริษัทรับเหมาครับ ปัญหาที่เจอก็คือ
๑. แพงกว่าทำเอง
๒. วัสดุอุปกรณ์ที่ผรมนำมาใช้ไม่เป็นไปตามมาตรฐาน ซึ่งจะเป้นเกือบทุกรายการตั้งแต่เหล้กยันกระเบื้อง ต้องเปลี่ยนแล้วเปลี่ยนอีก
๓. ช่างที่มาทำ มักจะทำตามความเคยชินและที่สำคัญทำตามผรม.บอก
ซึ่งจะไม่เป็นไปตามมาตรฐานอีกนั่นแหละ ต้องตามดูตามแก้เรื่อยไป

บางทีก็อดคิดไม่ได้ว่า
หากเราได้ซื้อของเอง น่าจะได้วัสดุที่เราชอบและได้มาตรฐานทั้งหมด...

By: tiger18
Since: 1 ก.ค. 55 15:40:25

By: admin

admin — Tue, 17 Jul 2012 11:46:05 +0000

ผม เคยซื้อของเอง ให้ช่างรับเหมาทำ แต่เหมาค่าแรงช่าง
เหนื่อยมากคับ บางทีซื้อของมา เหลือ บางทีซื้อมาไม่พอ(ของหาย)
ทั้งสี กระเบื้อง ใช้ของดีทุกอย่าง แต่ช่าง ใช้ไม่ถูกวิธี เสียของ
ไม้ทำบันได ช่างสั่งให้สั่งทำ ทำขนาดเรียบร้อย พอมาวางใช้ไม่ได้ ต้อง ปั้น บันไดใหม่ ให้ลูกตั้งลูกนอน สูงขึ้น ทำให้บ้านชั้นบน ต้อง เทพื้นใหม่ (บานปลาย)
คนงาน ก็ต้องคุยภาษา คนงานกับเค้า ถึงจะเข้าใจรู้เรื่อง
ผม หมดไป สามล้านกว่าๆ สร้างช้ากว่ากำหนดไป ครึ่งปี ผมจบ วิศวะมาคับพอมีความรู้อยู่บ้างนิดหน่อย

แนะนำ ว่าจ้างเหมาดีกว่าคับ ไม่เครียด ส่วน เรื่องตกแต่งภายใน หรือเฟอร์ เราซื้อของเองจ้างรายวันได้คับ

By: อยากจะบินๆไป (อยากจะบินๆไป)
Since: 1 ก.ค. 55 10:07:20

By: admin

admin — Tue, 17 Jul 2012 11:46:05 +0000

ขอบคุณ ทุกคห. เป็นข้อมูลที่ดีค่ะ

By: Pedantin
Since: 1 ก.ค. 55 12:32:33

By: admin

admin — Tue, 17 Jul 2012 11:46:05 +0000

ถามพ่อเลี้ยงคุณเลย จะได้คำตอบที่ถูกต้องที่สุด

ยกเว้นคุณไม่ถูกกับพ่อเลี้ยง

By: ผู้ผ่านทาง
Since: 1 ก.ค. 55 08:33:35

By: admin

admin — Tue, 17 Jul 2012 11:46:04 +0000

มันจะเหนื่อยก็อีตรงพ่อเลี้ยงนี่ละครับ
2 ล้าน แบบเป็นไงก็ไม่รู้ คงตอบลำบาก
คนงาน 8-9 คน ทำไมต้อง 8-9 คน คิดจากอะไรครับ
เหนื่อยไหม ...ทำเป็นไม่เหนื่อย ทำเป็น เหนื่อยน้อยหน่อย
ซื้อของเอง คนงานก็ไม่ต้องสนใจว่าจะเปลืองของ ทำผิดก็ทำใหม่ เจ้าของซื้อของให้อยู้แล้ว และก็ได้ค่าแรงทุกวัน
คนงานรายวัน วันนี้มา พรุ่งนี้ไม่มา ทำไง ค่าตัวแพง ...วันนี้คุณมีงานให้เขาทำ พรุ่งนี้ไม่มี มีบ้าง...ไม่มีบ้าง เขาคงอยู่ทำให้จนเสร็จละครับคุณ เขาต้องกินต้องใช้ทุกวัน

ที่ดิน 1 ไร่ รั้วบ้านค่าใช้จ่ายควรจะเท่าไร...ถามแบบนี้ ผมถามกลับ ถ้าแค่นี้ไม่รู้แล้วคิดจะทำเองมันจะรอดไหมครับ
ทำรั้วก่อน หรือ หลังดี คุณเท่านั้นที่รู้สภาพพื้นที่จริง ระหว่างการก่อสร้างมีอะไรเข้าออกบ้าง ถ้ามันไม่ทำให้งานก่อสร้างเกิดอุปสรรคมันก็ทำก่อนได้
คุณจะดำเนินการเองก็หมายความว่าเอาตัวเองไปรับเหมาบ้านตัวเอง....คุณต้องรู้ครับ ว่าจะซื้อของเท่าไร ค่าแรงเท่าไร...คิดเองได้ไหม ถ้าคิดไม่ได้ ใครเป็นคนคิดให้ และไม่มีประกันให้นะครับทำแบบนี้ เพราะเท่ากับว่าคุณกับพ่อเลี้ยงของคุณเหมาเอง
ดูจากคำถาม และเรื่องที่เล่ามา ผมขอเดาว่า ไปไม่รอดครับ ไม่ประหยัด และอาจจะไม่เสร็จครับ

ไม่ต้องการบั่นทอนกำลังใจนะครับ แต่เตือนไว้ เรื่องเหนื่อยไม่ใช่เรื่องใหญ่ แต่เรื่องที่เริ่มลงมือแล้วจะทำอะไรต่อไป อะไรก่อน อะไรหลัง นี่ีละเรื่องใหญ่

เอาคำถามทั้งหมดนี้ไปถามตัวเองกับพ่อลี้ยงคุณนะครับ ถ้าตอบได้หมดก็เอาเลย ลุย ..ขอให้สนุกครับ
ปล.เรื่องข้างบ้านถ้าจะเอาเรื่องกันจริงๆก็ ก็แจ้งฝ่ายโยธา สำนักงานเขต หรือ เทศบาล , อบต.ครับ แต่สงสัยว่าคงจะมีปัญหากับข้างบ้านละครับงานนี้

By: NMU
Since: 30 มิ.ย. 55 23:08:19

By: admin

admin — Tue, 17 Jul 2012 11:46:04 +0000

5555
คุณ NMU ชอบ คห.คุณจัง.. ตรงดี ยอมรับว่าเตาะแตะจริง อะไรจริง
น่าจะไม่รอดจริงๆค่ะ เพราะยังไม่เริ่มก็มืดมน วกวน ซะแล้ว
ยังงัยจะพยายาม หาข้อมมูลเพิ่มเติมเยอะๆ คห.ของทุกท่านก็เตือนสติ และได้หยุดคิดดีมากค่ะ
สร้างบ้าน นี้มันไม่ง่ายเลยเนาะ .. แต่คงง่ายสำหรับท่านที่เป็นจริง
ที่ตั้งงบ ไว้ 2 นั้น .. ก็มีเผื่อบานปลายอยู่ค่ะ สวนอีก รั้วอีก เฮ้อ..
แต่ยังไม่สร้างเร็วๆนี้หรอกค่ะ คงปีหน้า ฟ้าใหม่ บวกขอทำงานเก็บเงินเพิ่มเติมไปก่อน
จะลองพิจารณาดูอีกทีนะคะ .. จ้างบริษัททำ หรือ ยุ่งเอง เลือกเอง จะอย่างไหน ..

อ้อ.. เพื่อนบ้านก็อีก พอดียังไม่รั้งวัดเป็นแน่นอนค่ะ แต่เห็นว่าเขาต่อเติมเต็มพื้นที่ดินแล้ว อาจมีเกยๆมาทางที่ดินเราด้วย เลยกะว่าหาเจ้าหน้าที่มาวัดอีกที ถ้าเกินมาจริง ได้เรื่องแน่เลย .. เซ็งจริง ปวดหัวตั้งแต่ยังไม่เอาเสาลงหลุมเชียว

By: Pedantin
Since: 30 มิ.ย. 55 23:45:30