1. งบ เท่าไหร่ ขอ สองห้องนอน 1 ห้องน้ำ

 ถ้าเริ่มจาก ขนาด พื้นที่ บ้านพักอาศัย ต้องมี พท.ว่าง 30% ก็สร้างได้ประมาณ 123        ตร.ม. ถ้า 2 ชั้น ก็ 246 ตร.ม. x 15000= 3,690,000.-บาท

2. จาก 2 ชั้นไป 3 ชั้น กับ  จาก 1 ชั้นไป 2 ชั้น อะไรแพงกว่า

 พื้นที่เพิ่มขึ้น ราคาก็แพงขึ้น

3. บ้านในเขตเทศบาล กฏหมายให้สร้างกี่ชั้นขึ้นไปครับ

  ประเมินจากที่ดิน จะสร้างได้สูงไม่เกิน 9.00 เมตร ซึ่งก็ประมาณ 3 ชั้น
แต่ทั้งนี้ ทั้งนั้น ก็ขึ้นอยู่กับสภาพแวดล้อม ขนาดถนนหน้าที่ดิน

จากคุณ : เล่าเรื่อง    
เขียนเมื่อ : 29 มิ.ย. 55 13:49:10  
 

จาก ข้อ 3 งั้นสร้างชั้นเดียวได้ไหมครับ ไม่ผิดกฏเทศบาลหรือเปล่า
จากข้อ 1 ถ้าสร้างชั้นเดียว มี คชจ เท่าไหร่ 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนอน
       1.1 ถ้าทำชั้นลอย มี คชจเท่าไหร่ (ไว้ขนของเผื่อหนีน้ำท่วม)

By: lazarn
Since: 29 มิ.ย. 55 18:37:19

แต่ถ้าถามถึงข้อจำกัดความสูง ต้องดูผังเมืองว่ากำหนดความสูงได้เท่ารัย
แต่คุณคงไม่สร้างถึง 7-8 ชั้นหรอกมั้งครับ
เพราะฉะนั้นเรื่องความสูง อย่าเพิ่งไปวิตกมาก
ดูงบประมาณก่อนดีกว่า

ดูคร่าวๆจากความต้องการของคุณ ผมว่า สร้างได้ 2 ชั้น
เนื้อที่ใช้สอยรวมประมาณ 150-160 ตรม.
พอจะได้ 2ห้องนอน 2 ห้องน้ำ รับแขก ครัว ทานอาหาร ครบกับการใช้ชิวิตเบื้องต้นได้
สามารถทำเป็นบ้านแบบคอร์ตกลางเล็กๆ เพื่อเพิ่มช่องเปิด ให้ดูน่าอยู่มากขึ้น
โดยเว้นที่ด้านหน้าให้จอดรถได้ สัก 6 เมตร

งบประมาณ ให้เริ่มต้นที่ 11000 บาท ต่อ ตรม.
โดยรวมคงใช้เงินราวๆ1,800,000 บาท
ยังไม่รวมรั้ว ที่จอดรถ และ ถมดิน

แบบนี้ คงพอมีกำลังใจนะครับ

By: daryl_jr
Since: 29 มิ.ย. 55 22:06:07

ที่ดินคุณหน้าค่อนข้างแคบ
การสร้างบ้านจะค่อนข้างมีปัญหาเรื่องการเบิดช่องหน้าต่าง
เพราะมีระยะห่างที่ดินน้อยเกิน พรบ.ควบคุมอาคารกำหนด
ต้องแก้ปัญหาด้วยการออกแบบ
และกรณีนี้แนะนำสร้างไม่เกิน 2 ชั้น จะดีกว่า

แต่ถ้าถามถึงข้อจำกัดความสูง ต้องดูผังเมืองว่ากำหนดความสูงได้เท่ารัย
แต่คุณคงไม่สร้างถึง 7-8 ชั้นหรอกมั้งครับ
เพราะฉะนั้นเรื่องความสูง อย่าเพิ่งไปวิตกมาก
ดูงบประมาณก่อนดีกว่า

ดูคร่าวๆจากความต้องการของคุณ ผมว่า สร้างได้ 2 ชั้น
เนื้อที่ใช้สอยรวมประมาณ 150-160 ตรม.
พอจะได้ 2ห้องนอน 2 ห้องน้ำ รับแขก ครัว ทานอาหาร ครบกับการใช้ชิวิตเบื้องต้นได้
สามารถทำเป็นบ้านแบบคอร์ตกลางเล็กๆ เพื่อเพิ่มช่องเปิด ให้ดูน่าอยู่มากขึ้น
โดยเว้นที่ด้านหน้าให้จอดรถได้ สัก 6 เมตร

งบประมาณ ให้เริ่มต้นที่ 11000 บาท ต่อ ตรม.
โดยรวมคงใช้เงินราวๆ1,800,000 บาท
ยังไม่รวมรั้ว ที่จอดรถ และ ถมดิน

แบบนี้ คงพอมีกำลังใจนะครับ

จากคุณ : daryl_jr  
เขียนเมื่อ : 29 มิ.ย. 55 22:06:07  
 

ขอบคุณครับ เห้นบอก เกือบสี่ ล้าน ตู ซื้อบ้านเอาดีกว่า 555 อะไรฟะเนี่ย

By: lazarn
Since: 30 มิ.ย. 55 19:40:52

  ถ้าเริ่มจาก ขนาด พื้นที่ บ้านพักอาศัย ต้องมี พท.ว่าง 30% ก็สร้างได้ประมาณ 123        ตร.ม. ถ้า 2 ชั้น ก็ 246 ตร.ม. x 15000= 3,690,000.-บาท

2. จาก 2 ชั้นไป 3 ชั้น กับ  จาก 1 ชั้นไป 2 ชั้น อะไรแพงกว่า

  พื้นที่เพิ่มขึ้น ราคาก็แพงขึ้น

3. บ้านในเขตเทศบาล กฏหมายให้สร้างกี่ชั้นขึ้นไปครับ

   ประเมินจากที่ดิน จะสร้างได้สูงไม่เกิน 9.00 เมตร ซึ่งก็ประมาณ 3 ชั้น
แต่ทั้งนี้ ทั้งนั้น ก็ขึ้นอยู่กับสภาพแวดล้อม ขนาดถนนหน้าที่ดิน

By: เล่าเรื่อง
Since: 29 มิ.ย. 55 13:49:10