Comments on: คนแก่จะซื้อบ้านใน กทม.ให้ลูก http://www.thaider.com/homepro/29612 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Fri, 29 Jun 2012 17:24:06 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/29612#comment-93804 Fri, 29 Jun 2012 17:24:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29612#comment-93804   คุณกำนันพลคะ  คุณกับฉันวัยใกล้เคียงกัน  บั้นปลายชีวิตก็อยากทำอะไรให้ลูกได้สุขสบาย  เป็นเรื่องปกติธรรมดาของความเป็นพ่อ แม่   เพราะตัวเองจะไปนรก สวรรค์ เมื่อไรไม่รู้  อะไรที่ทำให้ลูกได้มีความสุขและมีความพร้อมได้ ก็อยากจะทำค่ะ แต่  ตั้งสติสักนิดและพิจารณาดูว่า

   คุณ และ ภรรยา ป่วยไข้ขึ้นมา  มีสวัสดิการอะไรรองรับหรือไม่  และได้ร้อยเปอร์เซ็นต์ไหม   หรือต้องไปรักษา รพ  รัฐบาลเท่านั้น  เผื่อเป็นกรณีฉุกเฉิน หรือต้องรักษาในระยะยาว   เพราะมันไม่ตายสักทีนะซี     ลูกสองคนมีกำลังเงินดูแลพ่อแม่ได้ไหมในอนาคต

    วุฒิภาวะของลูกพร้อมจะรับผิดชอบหนี้สินได้ระยาว หลายสิบปีได้ไหม ไม่ใช่แค่เพียงอยากได้   เมื่อมีบ้านก้ต้องมีค่าใช้จ่ายตามมา  อีกหลายๆเรื่องต้องใช้เงินทั้งนั้น   เงินไม่พอเดือดร้อนถึงพ่อแมอีก 

    การงานที่ทำแน่นอนหรือเปล่า มีการขึ้นเงินเดือนแบบถาวรไหม  ถ้าไม่ใช่อย่าเสี่ยงค่ะ    งานเอกชนเงินเดือนมากๆ เขาก็อยากดีดออก หาคนจ้างใหม่อยู่แล้ว งานเดิมแต่จ้างถูกลง     นอกจากเป็นตำแหน่งวิชาชีพที่เขาหายากๆ

    เห็นด้วยกับความเห็นหลายๆความเห็น ซื้อคอนโดสักห้อง ผ่อนเดือนละหมื่นนิดๆ   ต่อไปไม่อยู่ยังให้เช่าได้    คนทำงานไม่มีเวลาดูแลบ้านเป็นหลังหรอกค่ะ เสี่ยงขโมย ชุมยังกะยุงเจองานหนัก รถติด กว่าจะถึงบ้าน ก็ไม่อยากทำอะไรแล้ว

    ในอนาคต กรุงเทพไม่น่าอยู่แล้ว  อีก ห้า หก ปี   น้ำจะท่วมมากขึ้นๆ   นำเงินที่จะลงทุนในกรุงเทพ ปรับปรุงบ้านต่างจังหวัด ให้น่าอยู่ดีกว่า อากาศดีด้วย วันหยุดก็กลับไปพักผ่อน 

     ถ้าลูกสาวมีแฟนแล้ว และมีแผนจะแต่งงาน  ให้เขาลงทุนกันเองค่ะ  ผู้ชายต้องแสวงหาด้วย  ไม่ใช่เป็นปลิงหาที่อยู่สำเร็จรูป  จะสบายมากไป  

    คุณพ่อ คุณแม่ เหนื่อยมาทั้งชีวิต  เรามันไม้ใกล้ฝั่งกันแล้ว ต้องฝึกลูกให้โต ช่วยเหลือตัวเอง  จะช่วยลูกก็พอเหมาะควร   ลูกๆ ไม่ต้องเลี้ยงดูพ่อแม่เหมือนบางครอบครัวก็บุญมากแล้วค่ะ

     ดิฉันไม่ได้แนะนำให้ใจดำกับลูกนะคะ   รักลูกต้องให้เขารู้จักต่อสู้ใช้ชีวิตให้เป็น เพราะเราไม่ได้อยู่ดูแลเขาตลอดไปหรอกค่ะ         ลูกดิฉันออกเรือนไปให้มีบ้านของตัวเองแยกออกไปทุกคน  เพียงช่วยเริ่มต้นให้นิดหน่อยตามกำลัง นอกนั้นก็ไปว่ากันเองค่ะ

          สรุปนะลุงนะ  เก็บเงินไว้เถอะ  ตามหลายความเห็น   ลุงกะป้า ทุ่มให้ลูกหมด  เกิดป่วยมาราธอนขึ้นมา  ลูกคงไม่ทุ่มเทให้เราสุดชีวิตเหมือนเราทำให้เขาหรอกค่ะ   เพราะเขาก็ต้องมีครอบครัว   ดิฉันหมดกะแม่เพราะล้างไตมาสิบกว่าปี  เข้าๆออกๆโรงพยาบาลเป็นว่าเล่น      หมดเงินเป็นหลายล้าน  พอท่านเสีย  แทบจะไม่เหลืออะไรเลย  ถ้าลูกๆไม่มีเงินสำรอง แต่คุณยังมีเงิน  ก็ยังอุ่นใจค่ะ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

By: พุดน้ำผึ้ง
Since: 12 มิ.ย. 55 15:00:56

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/29612#comment-93805 Fri, 29 Jun 2012 17:24:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29612#comment-93805 เงิน 1.5 ล้านของคุณลุง ที่จะดาวน์ให้ลูกสาวแล้ว ยังมีเงินอีกก้อนไหมคะ
ถ้าเป็นก้อนเดียวที่มีอยากแนะนำให้คุณลุงให้เงินก้อนนี้กับลูกสาวไปดาวน์แล้ว
ไม่ต้องช่วยผ่อนรายเดือนอีก  เงินบำนาญแต่ละเดือนเก็บไว้เป็นค่าใช้จ่ายยามฉุกเฉินดีกว่าค่ะ

ถึงคุณลุง+คุณป้าเป็นข้าราชการบำนาญ แต่เวลาเจ็บป่วยจริงไม่รู้จะใช้สิทธิ์ได้แค่ไหน
ยาบางอย่างก็เบิกไม่ได้  คุณลุงอาจคิดว่าเวลาป่วยจะรักษาเท่าสิทธิ์ตัวเองก็พอ
แต่..ไม่ได้แช่งนะคะ ถ้าคุณป้าเป็นคนป่วย คุณลุงจะทนเห็นคุณป้าเจ็บได้ไหม
จากประสบการณ์ตรงตอนแม่หนูป่วย พ่อหนูสู้เต็มที่จ่ายค่ารักษาไปล้านกว่า
ถ้าแม่ยังไหวพ่อก็ยังจะยื้อต่อ

กรณีลูกสาวคุณลุงที่แย้มว่าอนาคตจะมีคนมากู้ร่วม น่าจะให้เขาปรึกษากันเองว่า
ทางบ้านจะช่วย 1.5 ล้าน จะเลือกบ้านในราคาเท่าไรที่เขาผ่อนไว้ ถ้าผ่อนบ้านหลังที่มองไม่ไหว
ก็ต้องหาหลังอื่นค่ะ และควรให้เขากู้ร่วมกันเอง  ดีกว่าให้กู้ร่วมกับพี่ชายค่ะ
ถึงพี่ชายไม่ได้ร่วมส่งเงิน แต่ถ้ามีปัญหาน้องสาวส่งไม่ได้ บ้านก็จะเป็นปัญหาครอบครัวและเป็นภาระให้พี่ชายอีก

By: asujug
Since: 12 มิ.ย. 55 15:02:20

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/29612#comment-93802 Fri, 29 Jun 2012 17:24:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29612#comment-93802 ด้วยความเคารพอายุเจ็ดสิบ ลูกๆถ้าไม่ครึ่งร้อย ก็ไกล้ๆแล้วมังครับ ไม่ต้องไปขวนขวายหาซื้ออะไรให้มันแล้ว อยากนึกภาพตอนลูกอายุครึ่งร้อยนี่ มาบอกพ่อแม่่ว่าฝันจะนอนห้องไหนกันแล้วคงน่ารักดีครับ อันนี้ผมก็อายุมากแล้วครับ ตอนแม่ผมเขามีไอเดียจะไปกู้หนี้ยืมสินซื้อบ้านแจกนี่ตอนนั้น ไม่ใช่ดีใจนะครับ ผมอายใจครับ ผมว่าคุณพี่ซื้อที่ดินแถวบ้านนอกทิ้งไว้ดีกว่า เอาให้แปลงละครบลูกแต่ละคนเลยครับ ตายไปเมื่อไหร่ลูกเขาก็ตัดสินใจเอาเองว่าจะทำกันอย่างไร

By: ลองดู
Since: 12 มิ.ย. 55 08:36:25

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/29612#comment-93800 Fri, 29 Jun 2012 17:24:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29612#comment-93800 ขอตอบเนื่องจาก case คล้ายของหนูเลยค่ะ (พ่อแม่เป็นข้าราชการ อยากกู้ซื้อบ้านให้ลูก)
คือในตอนแรกหนูตั้งใจซื้อทาวเฮ้าส์ขนาดพอตัวเองคนเดียวผ่อนไหว หาอยู่หลายปีไม่ได้ ไม่โดนซักที เพราะที่เราผ่อนไหวก็อยู่ไกล ไอ้ที่เราพอใจก็แพง หาอยู่ 3 ปี ตระเวนไปทุกที่ทุกแหล่ง ทั้งบ้านมือ 1 2 3

จากปีแรกที่อยากได้ทาวเหา พอปีที่ 3 เริ่มคิดการไกล อีกอย่างคนที่บ้าน (พ่อ, แม่, น้อง) เค้าชินกับการอยู่ที่กว้่างๆ เหมือนบ้านต่างจังหวัด พอมาเห็นทาวเฮ้าส์ในเมืองหลังเล็กๆ แล้วเหมือนเสียตังค์เยอะแต่ไม่คุ้มกับสิ่งที่ได้มาอ่ะค่ะ

จนสุดท้ายพ่อบอกว่าให้หาบ้านเดี่ยวซัก 3 ล้านต้นๆ ให้หนูกู้ให้เต็มแม็ก ที่เหลือพ่อออกให้เอง (แต่ตังค์แม่)

ตอนนั้นหนูก็ต้องประมาณตัวเองอ่ะค่ะ ดูหน้าที่การงานเราแล้วคงไปทำงานที่บ้านเกิดไม่ได้ คงไม่พอกิน แหล่งงานเงินเราอยู่กรุงเทพ และหนูคงมิได้สร้างครอบครัวในระยะนี้ อีกอย่างก็ดูสภาพน้องๆ สภาพการใช้ชีวิตของเขาแล้ว คงไม่มีใครกลับบ้านเกิดแน่ ก็ให้มันมาอยู่กับเรานี่แหละ ถือว่าสร้างหนี้ก้อนใหญ่เพื่อครอบครัวละกัน

จากนั้นหนูก็เดินไปธนาคาร เอาสลิปเงินเดือนไปให้พนักงานประเมินเบื้องต้นเลยค่ะว่าจะกู้ได้เท่าไหร่ ปรากฏว่าได้เต็มแม๊ก 2.5 ล้าน แต่ก็ดูแล้วถ้าเอามาเต็มวงเงินนั้น หนูผ่อนรายเดือนไม่ไหวแน่ๆ เลยตัดสินใจว่าจะกู้แค่ 2 ล้าน (เพราะฉะนั้น ต้องจิ๊กตังค์พ่อประมาณ 1-1.5 ล้าน เพื่อให้ได้บ้านตามงบประมาณ 3.5 ล้าน

จากนั้นก็เริ่มหาบ้านตามงบค่ะ ไม่ไกลเมืองมาก เดินทางสะดวก หนูผ่อนไหว ไม่ตึงเกินไป พ่อแม่ไม่ต้องกู้หนี้ตอนแก่

คุณลุงน่าจะให้ลูกลองยื่นประเมินก่อนนะคะว่า เค้ากู้ได้ประมาณเท่าไหร่ค่ะ จากนั้นก็มาดูเงินเก็บของคุณลุงที่สามารถ support ลูกได้ (อย่าลืมค่าโอนบ้าน ค่าเครื่องใช้ในบ้านอีกซัก 150,000 บาท) แล้วค่อยให้ลูกไปหาบ้านตามงบประมาณที่มีดีกว่านะคะ

แต่ถ้าบ้านหลังนั้นอยู่ย่านกลางเมือง อายุ 20 ปีสภาพยังดี 40 ตรว. ก็ราคาสมเหตุผลนะคะ

By: Epoxy
Since: 11 มิ.ย. 55 20:58:29

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/29612#comment-93803 Fri, 29 Jun 2012 17:24:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29612#comment-93803 ขอบคุณทุกความเห็นนะครับ
ลูกสาวอายุ  28 เขาเพิ่งเกิดตอนลุงอายุ 40 ครับ ถ้าเขามาเดินกับลุง
ใคร ๆ ก็คิดว่าลุงคือปู่ แน่ ๆ

มี comment จากท่านใดอีกไหม ขออีกหน่อย แล้วจะได้สรุปและตอบขอบคุณต่อไปครับ

By: กำนันพล
Since: 12 มิ.ย. 55 11:21:30

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/29612#comment-93801 Fri, 29 Jun 2012 17:24:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29612#comment-93801 กลับมาอีกรอบ กำนันพลค่ะ อย่าว่าหนูเลยน่ะค่ะ อาจจะพูดตรงไปหน่อย

เห็นข้อความจาก คคห 8 แล้วแบบว่า …. บอกตรงๆว่า ถ้ากำนันเกิดจู่ๆตายไปมันก็ไม่เท่าไรหรอกค่ะ แต่ถ้าเกิดป่วยๆ หรือายุยืน ลูกๆลำบากน่ะค่ะ ส่วนตัวเราคิดว่าเงินที่กำนันมีอยู่ควรเก็บไว้ดูแลตัวเองไม่ให้เดือนร้อนลูกดีกว่า

ทำไมถึงบอกแบบนี้ เพราะ ที่บ้านเราต้องดูแล คุณยาย ดูแลคนสูงอายุมันหนักน่ะค่ะ ป่วยที่เข้าโรงพยาบาลที่หลักหมื่น ถึงบอกว่าเป็นราชการ แต่มันก็เบิกได้ไม่เท่าไร อีกอย่างเราก็ทนไม่ค่อยได้ที่จะให้ยายอยู่โรงพยาบาลรัฐ แล้วพอแก่ๆไปเราก็ปล่อยให้อยู่คนเดียวก็ไม่ได้ ต้องจ้างคนดูแล เสียเดือนละเกือบหมื่น ไหนจะต้องให้เงินค่าขนมท่านอีก ขนาดไม่ป่วยอะไร ค่าใช้จ่ายในการดูแลท่าน เดือนละ 2 หมื่นแล้ว แล้วถ้าป่วยประกอบด้วยไม่อยากจะคิดว่าจะอีกเท่าไร แล้วจะเอาปัญญาที่ไหนมาผ่อนบ้าน

แม่เราตอนนี้ยังทำงานอยู่ แต่อีกไม่กี่ปีก็จะเกษียณ ท่านมีเงินเก็บพอควร แต่เรากับน้องเปิดบัญชีรวม เอาเงินไปฝากกันทุกเดือน บอกกันว่าเก็บไว้ยามแม่เจ็บป่วย เพราะรู้กันว่าถ้าเกิดป่วยหนักเข้าโรงพยาบาลที่หมดกันเป็นแสน

ขอสรุปเลยละกันว่า ถ้ารักลูกไม่อยากให้ลูกลำบาก ก็เก็บเงินไว้ และรักษาร่างกายให้แข็งแรงเถอะค่ะ ลูกก็โตๆแล้วหัดให้หากินหาใช้เอง เขาจะได้ภูมิใจในตัวเองด้วย

By: ohhioh
Since: 12 มิ.ย. 55 08:16:25

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/29612#comment-93799 Fri, 29 Jun 2012 17:24:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29612#comment-93799 ซื้อบ้านอย่าใจร้อน ค่อยๆดู ยิ่งบ้านเก่ายิ่งต้องดูนานๆ

By: umibozu
Since: 11 มิ.ย. 55 20:38:39

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/29612#comment-93797 Fri, 29 Jun 2012 17:24:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29612#comment-93797 ขอบอกความในใจต่อไปว่า———————————

ทาง ตจว.นั้นพอผมและภรรยาเสียชีวิตลง จะได้เงินฌาปนกิจกับเงินอื่น ๆ อีกประมาณคนละประมาณไม่น้อยห้าแสน ลูกคงค่อยเอามาโปะ ในชั้นนี้ขอแค่ให้ได้เครดิตธนาคารไปก่อน เงินที่ผ่อนก็คือเงินของพ่อกับแม่เสียส่วนใหญ่ กะว่าระยะแรก ๆ น่าจะผ่อนได้เดือนละ 12,000 บาท แม้เอาชื่อลูกอีกคนเข้ามากู้ร่วมก็ตาม ก็คือเงินของพ่อแม่นั้นเอง และอีกอย่างลูกแย้ม ๆ ออกมาว่าในกาลข้างหน้าที่ไม่น่าจะนาน อาจมีคนมาช่วยผ่อนด้วย …. ฮิฮื

ลูกไปดูบ้านมาแล้ว บอกชอบมาก เขาบอกว่าถึงกันฝันไปแล้วว่าจะนอนห้องไหน ….

หรือว่าอย่าเลย มันเกินเื้อื้อม  ถอยไปหาคอนโดดีกว่า ………………หรือค่อยให้ลูก
จัดหาเองตอนไม่มีพ่อแม่แล้ว
                                          ลุงกำนันพลครับ

By: กำนันพล
Since: 11 มิ.ย. 55 17:56:24

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/29612#comment-93798 Fri, 29 Jun 2012 17:24:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29612#comment-93798 แปลกดี แม่ผม ญาติๆฝั่งผม คนรู้จัก หลายคนเลยนะครับ เกิดจะมาซื้อบ้านเอาช่วงอายุนี้ทุกคนเลย มันเหมือนปรากฏการณ์อะไรสักอย่าง อย่างของแม่ผมคอนโดมีชื่อกลางเมือง ไอ้เซลล์ก็มาหว่านล้อม คอนโดราคาเกือบเจ็ดล้าน เอาเงินจองไปแล้วหลายหมื่น ผลสุดท้ายเขาก็เสียเงินไปฟรีๆ แค่ไอ้ความรู้สึกว่าจะให้ลูกให้หลานนี่แหละครับ ผมว่าผู้ใหญ่นี่คงต้องพักได้แล้วหละครับ ถ้าไม่มีสินอยู่เดิม วัยขนาดนี้ไม่ต้องไปดิ้นรนหาแล้วครับ มีลูกมีหลานน่าจะเลยวัยกลางคนแล้วน่าจะหากันเองได้อยู่แล้ว ผมเองอายุยี่สิบกว่าก็ซื้อบ้านกันกับเมียสองคนแล้วครับ ทีนี้ถ้าเป็นวัยที่ว่าน่าจะต้องการเงินก้อนกันมากกว่า พวกการศึกษาลูก เผื่อลูกๆเขาไปเมืองนอกเมืองนากันด้วยครับ ไอ้บ้านมีอยู่แล้วก็อยู่ไปก่อน ไอ้มาซื้อตอนนี้มันคงไม่มีไฟไปทำอะไรให้มันเจริญงอกงามแล้วมังครับ อ่านแล้วผู้ใหญ่น่ารักจัง แต่ผมว่าธนาคารเขาจะให้สินเชื่อใหม จริงๆเงินสดล้านห้าทาวน์เฮ้าส์แถวรามอินทราสักเกือบสามสิบตารางวาก็ซื้อได้แล้วนะครับ

By: ลองดู
Since: 11 มิ.ย. 55 19:51:39

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/29612#comment-93796 Fri, 29 Jun 2012 17:24:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29612#comment-93796 เห็นด้วยกับทุกความเห็นข้างบนค่ะคุณลุง และซาบซึ้งใจในความรักที่ไม่มีขอบเขตของพ่อกับแม่มากนัก
แต่ว่าเงินทองของหายาก ความไม่แน่นอนเกิดได้ตลอดเวลา คุณลุงลองทบทวนดูใหม่ดีไหมคะ
เช่าเค้า เวลาจะไปก็ง่ายแสนง่ายค่ะ แต่ถ้าซื้อแล้วเกิดปัญหา มันสะบัดไม่หลุดง่ายๆน่ะสิคะ

By: sasinee
Since: 11 มิ.ย. 55 17:23:24

]]>