Comments on: หากจะซื้อบ้าน คอนโด ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ท่านจะต้องคำนึงถึงอะไรบ้างครับ

By: admin

admin — Mon, 25 Jun 2012 20:31:02 +0000

ขอบคุณครับท่าน ไม่ชอบใครบงการ มีแง่อื่นบ้างไหมครับ ผมอยากถามในแง่ลึกกว่านั้นที่คนส่วนใหญ่อาจไม่ค่อยรู้อะครับ เช่นเรื่องการคิดค่าโอน ภาษี ภาษีโรงเรือน การออกแบบในเชิงลึก ฮวงจุ้ย การลงเสาเข็ม เงื่อนไขทางกฎหมายต่างๆ ฝังเมือง ประมาณว่าในฐานะของคนซื้อหรือคนลงทุนนะครับ

By: Chaonado (Chaonado)
Since: 9 มิ.ย. 55 14:35:21

By: admin

admin — Mon, 25 Jun 2012 20:31:02 +0000

ภาษี ถ้าที่ดินเปล่าทิ้งร้างไม่ได้เอาไปใช้ประโยชน์เลยจะเสียภาษีแพงกว่า
ถ้าขายต่อเร็วกว่ากำหนดกี่ปีหรือเงื่อนไขอะไรก็จำไม่ได้ จะโดนภาษีธุรกิจเฉพาะ ไม่แน่ใจว่ารวมถึงที่ดินเปล่าด้วยไหม

ผังเมืองก็มีรายละเอียดเยอะครับ ต้องเจาะจงรายแปลงแล้วไปไล่อ่านดู ทำบ้านจัดสรรกำหนดขั้นต่ำแปลงละกี่ตรม เงื่อนไขพื้นที่สิ่งปลูกสร้างเทียบกับที่ดินเท่าไหร่ พื้นที่อาคารรวมไม่เกินเท่าไหร่ พวก FAR OSR การใช้ประโยชน์เพื่อจุดประสงค์อื่นๆในพื้นที่นั้นมีคนขอจนหมดโควต้ารึยัง
ลองดูเอกสารจากเว็บกรมโยธาธิการและผังเมือง

By: Avexiouz
Since: 9 มิ.ย. 55 14:53:32

By: admin

admin — Mon, 25 Jun 2012 20:31:02 +0000

หลักของผม

บ้านซื้อเพราะต้องอยู่อาศัยก็ต้องเอาสะดวกสบาย อยู่แล้วมีความสุข

ที่ดินซื้อเพื่อทำเกษตรก็เอาดินดี น้ำดี วิวดี การคมนาคมขนส่งดี

By: ดอกไม้ทะเล
Since: 9 มิ.ย. 55 22:12:29

By: admin

admin — Mon, 25 Jun 2012 20:31:01 +0000

สิ่งแวดล้อม ,การเดินทางสะดวก , สิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล ,สาธารณูปโภคครบครัน และที่สำคัญที่สุดคือโครงการที่จะซื้อนั้นมีความน่าเชื่อถือ หรือไม่

By: ไม่ชอบใครบงการ
Since: 9 มิ.ย. 55 14:24:09