By: Avantasia
Since: 8 มิ.ย. 55 16:49:54

ยกตัวอย่าง
ค่างวด 8000 จ่ายได้ไม่เกิน 16000 แต่หากอยากจ่าย 100,000 ส่วนเกิน 84,000 หักก่อน 3 % แล้วค่อยตัดต้นนะครับ

By: PheakEngi
Since: 8 มิ.ย. 55 18:49:18

By: jokoyo
Since: 8 มิ.ย. 55 13:47:54

By: Noom_puen (Noom_puen)
Since: 8 มิ.ย. 55 16:34:36

By: ross reel
Since: 8 มิ.ย. 55 13:33:15

แล้วทำไมผ่อนเร็ว ดอกน้อยล่ะ
เพราะว่า ค่างวดเรามันเยอะไง ลบดอกเบี้ยแล้ว ก็ยังเหลืออีกเยอะ ก็ไปลบต้นได้เยอะตาม

การคิดดอกเบี้ย = เงินต้น x อัตราดอกเบี้ย x (จำนวนวันใน1งวด / 365)
ซึ่งถ้าเราดูในสูตร จะไม่เห็นระยะเวลาในการกู้มาคำนวณ

By: Azumi_P
Since: 8 มิ.ย. 55 13:33:35

ดอกเบี้ยบ้านเป็นแบบ ลดต้น ลดดอก แตกต่างจากรถยนต์ที่คำนวณดอกเบี้ยไว้ล่วงหน้าตามระยะเวลาการกู้ครับ

By: Noom_puen (Noom_puen)
Since: 8 มิ.ย. 55 13:37:44

By: jokoyo
Since: 8 มิ.ย. 55 13:06:29

ถ้าดอกเบี้ยเท่ากัน แบงค์แรก ระยะเวลาผ่อน 15ปี แบงค์สอง ระยะเวลาผ่อน 30ปี
เงินผ่อนขั้นต่ำต่อเดือนของแบงค์แรก จะสูงกว่า แบงค์สอง เพราะแบงค์แรก จะตัดเงินต้นมากกว่าแบงค์สอง

ถ้าจ่ายตามขั้นต่ำ แน่นอนว่า ดอกเบี้ยแบงค์สองต้องมากกว่า เพราะแต่ละงวด ตัดเงินต้นน้อยกว่า

แต่ถ้าจ่ายเท่ากันทั้งสองแบงค์ ดอกเบี้ยไม่ต่างกันครับ

ตย.

กู้เงิน 100 บาท ดอกเบี้ย ร้อยละ 12 ทั้ง 2 แบงค์
แบงค์ A ขั้นต่ำ 10 บาท/เดือน 15ปี
แบงค์ B ขั้นต่ำ 5 บาท/เดือน 30ปี

แบงค์A ดอกเบี้ยเดือนแรก 1 บาท (100 * 12% * 1เดือน/12)
จ่ายขั้นต่ำ 10 บาท ตัดต้น 9 บาท เหลือเงินต้น 91 บาทไว้คิดดอกเบี้ยเดือนต่อไป
ถ้าจ่าย 15 บาท ตัดต้น 14 บาท เหลือเงิน 86 บาท ไว้คิดดอกเบี้ยเดือนต่อไป [**]

แบงค์B ดอกเบี้ยเดือนแรกก็ 1 บาทเท่ากัน (100 * 12% * 1เดือน/12)
จ่ายขั้นต่ำ 5 บาท ตัดต้น 4 บาท เหลืองเินต้น 96 บาทไว้คิดดอกเบี้ยเดือนต่อไป
ถ้าจ่าย 15 บาท ตัดต้น 14 บาท เหลือเงิน 86 บาท ไว้คิดดอกเบี้ยเดือนต่อไป [**]

ถ้าจ่ายเกินขึ้นต่ำแบบนี้ จะกู้ระยะเวลา 15 หรือ 30 ปี ก็เสียดอกเบี้ยเท่ากันครับ

รอ คห. 5 มาช่วย confirm 😛

By: NyMonG
Since: 8 มิ.ย. 55 13:31:00