แม่กบมีเงินน้อย ทำให้เวลาบูรณะบ้านเช่าที ต้องทำเป็นจุด ๆ ไป
ไม่ได้เหมาทำทั้งหลัง คือ ทำเป็นจุด ๆ  ที่เราคิดว่าเก่า รั่ว ทาสีใหม่เพราะซีดแล้ว
แต่ไม่ได้เปลี่ยนกระเบื้องทั้งบ้าน เน้นเช่น ทำห้องน้ำใหม่
เพราะมันเก่ามาก แลดูไม่สะอาด ประตูเก่าเป็นไม้ ก็เปลี่ยนเป็น PVC เป็นต้น
คือเน้นโปร่ง โล่ง สะอาด (สำหรับคนงบน้อยค่ะ)
ซึ่งคนที่มาขอดูบ้านเช่า ทุกคนก็โอเคนะค่ะ ไม่เกี่ยงว่าทำไมบ้านไม่ใหม่เอี่ยม ไม่หรู
แต่ส่วนใหญ่จะชมว่า บ้านน่ารัก (โล่งไม่ต่อเติมจนทีบ) บ้านสะอาดดี

เรื่องราคาค่าเช่าก็ค่อนข้างมีส่วน เพราะของแม่กบราคาจะค่อนข้างสูง
ได้ผู้เช่าค่อนข้างมีเงิน ช่วงหลายสิบปีมานี้ ไม่เคยเจอคนค้างค่าเช่าเลยค่ะ
มีแต่ขอจ่ายช้าไป 5 วัน 7 วันบ้าง
ถ้าได้ต่างชาติเช่า ส่วนใหญ่ จะขอจ่ายล่วงหน้า 1 ปีไปเลย แต่ขอลดราคาลงอีกนิด
ซึ่งแม่กบก็โอเค เพราะได้เงินก้อน ไม่ต้องรอเก็บทีละเดือน
ซึ่งที่สามารถเรียกค่าเช่าสูงได้ เพราะทำเล และสภาพบ้านเราค่อนข้าง OK

แต่ก็ไม่แน่เสมอไป ในซอยเดียวกัน บ้านก็ให้เช่า ราคาเดียวกัน
แต่เจอคนเช่า จ่ายเดือน เว้นเดือน แถมขนของย้ายออกก็ไม่บอก หนีเลย
แถมทิ้งค่าน้ำ ค่าไฟเดือนสุดท้ายที่ไม่จ่ายไว้ให้ดูต่างหน้าอีก
(อันนี้บ้านนี้เก็บค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ป้าแกบอกเซ็งเลย)

ของแม่กบเก็บมัดจำ 3พันค่ะ เอาไว้หักน้ำไฟ (ดูจากบิลเดือนสุดท้ายที่คนเช่าใช้)
ส่วนที่เหลือก็คืนคนเช่าเขาไป คือบอกไว้ตั้งแต่แรกมาเช่าให้เข้าใจค่ะ

ส่วนอีกหมู่บ้านนึง บ้านเดี่ยวหลังงาม บิ้วอินทั้งหลัง
ค่าเช่าเดือนละ 2 หมื่นกว่า
มีรัสเซียมาเช่า
เจ้าของบ้านบอกตอนคืนบ้าน(อันนี้ก็หนี ไม่ขอคืนมัดจำ) แทบลมจับ
มันเล่นซะบ้านเกือบพังทั้งหลัง สูบบุหรี่เสร็จก็จี้ไปบนโซฟา
เอาหมามาเลี้ยงในบ้าน แทะบิ้วอินซะเละ
เงินมัดจำไม่พอกับค่าเสียหายเลย

เล่ามาซะยาว จริง ๆ แล้วก็ขึ้นอยู่ก็โชคด้วยละค่ะ ว่าจะเจอคนเช่าแบบไหน

By: แม่กบ
Since: 8 มิ.ย. 55 11:24:43

By: zenario
Since: 7 มิ.ย. 55 19:03:05

เรื่องทำบ้านใหม่ มีตังค์ก็ซ่อมใหญ่ซักครั้ง เพราะบ้านให้เช่า โทรมไปตามกาลเวลา
ซ่อมใหญ่ครั้งนึงก็อยู่เป็นสิบปี ไม่มีตังค์ก็ซ่อมเล็ก

ค่าเช่าถ้าสูงหน่อยก็ตัดตัวเลือกไปได้เยอะ เหลือแต่คนต้องการจริงๆ ถ้าไม่รีบก็แบบนี้
(แต่เสียรายได้ระหว่างรอคนเช่าใหม่)

By: bbth00
Since: 7 มิ.ย. 55 22:26:55