โอนสองต่อ ยายให้แม่ 1 บาท แม่ให้ลูกอีก 1 บาท

แต่ถ้ายายให้หลาน 1บาท + ภาษี มากโข 20 ล้าน

By: เอื้ออารี
Since: 7 มิ.ย. 55 21:39:50

By: -0-
Since: 7 มิ.ย. 55 20:52:22

By: KittySP
Since: 7 มิ.ย. 55 21:06:25

ยายยกที่ดินให้หลาน  จะเสียค่าใช้จ่ายแตกต่างกับยกให้ลูกหรือไม่  การยกให้จะเสียค่าใช้จ่ายน้อยกว่าการโอนมรดกหรือไม่  มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันอย่างไร
             ตอบ  1.  การยกที่ดินให้ลูกหรือยกให้หลานที่เป็นผู้สืบสันดานโดยตรง  จะเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ  50  สตางค์  จากราคาประเมินและเสียค่าอากรแสตมป์ร้อยละ  50  สตางค์ จากราคาประเมินหรือราคาทุนทรัพย์
ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า  ส่วนภาษีหัก  ณ  ที่จ่าย  ในการยกให้หลานจะเสียภาษีเงินได้ตามประมวลรัษฎากร  แต่หากยกให้ลูกโดยชอบด้วยกฎหมายจะได้รับยกเว้นภาษีเงินได้การยกให้กับการโอนมรดกต่างกันในข้อเท็จจริง  กล่าวคือ  ถ้าเป็นการให้เป็นกรณีที่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน  (ผู้ให้)  ยังคงมีชีวิตอยู่  ส่วนการโอนมรดกเป็นเรื่องที่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน (เจ้ามรดก)  ได้ถึงแก่กรรมแล้วและทรัพย์สินต่าง ๆ  ของผู้ตายจะเป็นมรดก  ตกทอดแก่ทายาทซึ่งมีทั้งทายาทโดยธรรมและผู้รับพินัยกรรม  และทายาทเหล่านี้จึงมาขอโอนมรดกตามขั้นตอนของกฎหมาย  ซึ่งในการโอน  ถ้าเป็นการให้หรือโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน  หรือ ระหว่างคู่สมรส  ผู้ขอจะเสียค่าธรรมเนียม  ร้อยละ  50  สตางค์  ตามราคาประเมิน  สำหรับภาษีอากร  หากเป็นการโอนมรดกไม่มีกรณีต้องเสียแต่อย่างใด  แต่หากเป็นการให้ต้องเสียภาษีอากรตามประมวลรัษฎากร  เว้นแต่การให้ระหว่างบิดา  มารดา  กับบุตรที่ชอบด้วยกฎหมาย  จะได้รับยกเว้นภาษี

By: เอื้ออารี
Since: 7 มิ.ย. 55 21:37:17

2) ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอนมรดกหรือให้ ระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน (พ่อแม่ให้กับลูก) หรือระหว่างคู่สมรส ค่าธรรมเนียมลดจาก 2% เหลือ 0.5% ของราคาประเมินค่ะ และ

3)ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในกรณีเงินได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ให้แก่บุตร  โดยชอบด้วยกฎหมายของตนโดยไม่มีค่าตอบแทน บุตรชอบด้วยกฎหมายดังกล่าวไม่รวมถึงบุตรบุญธรรม

ดังนั้น ให้คุณยายโอนให้คุณแม่ แม่โอนให้เจ้าของกระทู้จะเสียค่าธรรมเนียมถูกที่สุดค่ะ น่าจะทำจดทะเบียนไปพร้อมกันที่เดียวได้เลย (ถ้าเจ้าหน้าที่ยอม) เพียงแต่มีสัญญาให้สองฉบับ แล้วหลังโฉนดก็เป็นรายการ 2 รายการ คือคุณยายให้คุณแม่ คุณแม่ให้คุณค่ะ

By: แม่ถ้วยฟูฯ
Since: 7 มิ.ย. 55 18:50:42

By: Rasia
Since: 7 มิ.ย. 55 17:38:56

By: Rasia
Since: 7 มิ.ย. 55 17:39:25

เสียทอดละร้อยละ ๑ ไม่มีภาษีเงินได้ แต่ควรสอบถาม ภาษีธุรกิจเฉพาะ ช่วง แม่ __ ลูก เนื่องจากระยะเวลายังไม่นานถึงเกณฑ์ยกเว้น

ยาย __ หลาน เสียร้อยละ ๒ บวกภาษีเงินได้เก็บที่ยาย

By: KittySP
Since: 7 มิ.ย. 55 17:18:19