Comments on: เพื่อนๆว่าเราตัดสินใจถูกหรือเปล่า http://www.thaider.com/homepro/29268 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 25 Jul 2015 17:13:41 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/29268#comment-91871 Sun, 24 Jun 2012 01:31:07 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29268#comment-91871 เลือกคนเก่าดีแล้วค่ะ
ดูแล้วเค้ารักบ้าน  และ  ดูแลบ้านดี

เราว่าคุณคิดถูกแล้วค่ะ

By: เพชรสายรุ้ง
Since: 7 มิ.ย. 55 21:03:12

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29268#comment-91869 Sun, 24 Jun 2012 01:31:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29268#comment-91869 คุณ คห. 14 ก็ได้บ้านไงคะ ใช้ค่าเช่าในการผ่อน ผ่อนหมดเราก็ได้บ้าน

By: bangnuu
Since: 7 มิ.ย. 55 16:33:13

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29268#comment-91870 Sun, 24 Jun 2012 01:31:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29268#comment-91870 หายากนะคนเช่าบ้าน เช่าอยู่แต่ดูแลเหมือนบ้านตัวเอง

By: เพชรชมพู
Since: 7 มิ.ย. 55 18:32:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29268#comment-91868 Sun, 24 Jun 2012 01:31:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29268#comment-91868 ซึ่งเราคิดว่าราคาค่าเช่าที่ได้กันคือราคาประมาณ 4-7 เปอร์เซ็น ของราคาบ้านรวมกับที่ดินค่ะ ซึ่งธนาคารน่ะ เค้าคิดราคาผ่อนอยู่ที่ 7-7.5 เปอร์เซ็น อยู่แล้ว แต่ดอกเบี้ยก็จะตาม MLR ในขณะนั้น

ดังนั้นแล้วราคาค่าเช่าจะได้เท่ากับหรือมากกว่าที่ผ่อนกับธนาคารจึงเป็นไปได้ยากถึงยากมาก นอกจากจะเป็นบ้านใหม่หรือ คอนโด ทำเลเทพจริงๆ

ปล.มีคนเคยพูดว่า ถ้าได้ค่าเช่ามากกว่าผ่อนธนาคาร โดยที่คุณไม่ได้ออกเงินเลย คนเช่าไปซื้อเองดีกว่า (คำพูดของน้าเราที่อยู่ต่างจังหวัด ซึ่งเป็นนักค้าอสังหาหลายปีแล้ว)

By: ชอบออกกำลัง
Since: 7 มิ.ย. 55 16:07:53

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29268#comment-91867 Sun, 24 Jun 2012 01:31:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29268#comment-91867 หนับหนุนคนเก่าด้วยคนจ้า คนเก่ารู้ใจกัน ปัญหาไม่เยอะ ฝรั่งเขาเคารพสิทธิของเขา ถือว่าเช่าแล้ว เราต้องคอยดูแลนะคะ

By: manaka
Since: 7 มิ.ย. 55 15:22:35

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29268#comment-91864 Sun, 24 Jun 2012 01:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29268#comment-91864 ค่าเช่าเราคงขอขึ้นเค้ายากแต่คิดว่าปีนี้คงปีสุดท้าย ปีหน้าคงต้องขายตามคำสั่งน้าเรา แต่ว่าเราก็ได้พอๆกับดอกเบี้ย ซึ่งในการคิดเราว่านะ อย่างคอนโดได้ค่าเช่าสูงเพราะได้แต่ตัวบ้าน ไม่มีที่ดิน แต่เวลาเราให้เค้าเช่าเค้าก็เช่าแต่บ้าน ที่ดินมีมูลค่าเพิ่มทุกวัน ดังนั้นเราจึงคิดว่าเราได้ตามดอกเบี้ยธนาคารโดยที่นั่นคิดรวมมูลค่าที่ดินด้วยแล้ว

ปล.เขียนเอง งง เอง แฮะ แต่เราคิดแบบนี้จริงๆ คือ จะบ้านเดี่ยวหรือทาวเฮ้าส์ให้เค้าเช่าก็คิดพื้นที่บ้านที่ให้เค้าเช่า ซึ่งถ้าได้กำไรจากการขายบ้านก็คงมาจากราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น แต่ตัวบ้านมีแต่ลดลง

By: ชอบออกกำลัง
Since: 7 มิ.ย. 55 14:20:30

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29268#comment-91863 Sun, 24 Jun 2012 01:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29268#comment-91863 มีบ้านหลังอยู่หลังนึง ผ่อนเดือนล่ะ 5,000 กับธนาคาร แล้วให้เขาเช่า 5,000 แล้วมันจะได้อะไรล่ะเนี่ย

ให้ฝรั่งเช่า บวกไปอีก

By: ชาวหลังสวน
Since: 7 มิ.ย. 55 13:51:37

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29268#comment-91866 Sun, 24 Jun 2012 01:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29268#comment-91866 คนเก่าดีกว่า ชัวร์ ฝรั่งพอมีปัญหาก็โทรตามเจ้าของบ้านไปแก้ คราวนี้เพลินกลายเป็นช่างไปเลย

By: Vancin
Since: 7 มิ.ย. 55 15:16:44

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29268#comment-91865 Sun, 24 Jun 2012 01:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29268#comment-91865 ไปดูห้องอื่นแล้วกลับเข้ามาดูใหม่…^_^

ูน้องจขกท.คิดถูกแล้วค่ะ^คห.15
มูลค่าบ้านลดลง…เพราะมันมีค่าความเสื่อมสภาพด้วย
แต่ราคาที่ดิน…มูลค่าสูงขึ้นทุกวัน ตามสภาพความเจริญของบ้านเมือง
"บ้าน" ไม่ว่าจะขนาดเล็กหรือใหญ่ นับวันหาซื้อได้ยากขึ้นทุกที เพราะราคาสูงขึ้นทุกวัน

ในขณะที่วัยทำงาน..หันมามองการอยู่อาศัยในเมืองมากขึ้น"คอนโดมิเนียม"
จึงเป้นทางเลือกหนึ่ง  สำหรับการหลีกเลี่ยงปัญหาจราจร และความปลอดภัยสำหรับผู้หญิงที่อาจตัองอยู่ตามลำพัง หรือกลับบ้านดึก  คอนโด คุณภาพดี ที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้า
ราคาสูงมาก แลกกลับความสะดวกสบาย ในการเดินทาง และไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่ต้องทำงานหนักขึ้น  แลกกับคุณภาพของชีวิต

สำหรับดิฉันแล้ว..ถ้าเงินไม่เย็น จะไม่ซื้อคอนโดเก็บไว้ เพราะค่าใช้จ่ายส่วนกลางของคอนโดกลางเมือง หรือurban iife มันบานจริงๆ ค่าที่จอดรถ และพรีเมี่ยมคลับต่างๆ
เป็นรายจ่ายกวนใจไม่น้อย  ถ้าปล่อยเช่า ต้องฝากนิติบุคคล ไว้ให้ดูแล
ในขณะที่ทางบริษัทเจ้าของคอนโดเอง ก็กัน ยูนิตของคอนโด ไว้เก็งกำไรโดยการปล่อยเช่าไว้เช่นกัน  โดยที่ตกแต่งพร้อม และดั้มพ์ราคา ให้ต่ำกว่าผู้ซื้อที่ปล่อยเช่าเอง

และที่สำคัญ..ทางกทม.มีรถดับเพลิงช่วยได้แค่ชั้นที่11cry
จะมีสักกี่คอนโดกัน..ที่ใส่ใจเรื่องแผ่นดินไหว อาจจะมีในพิมพ์เขียวไว้อย่างเดียวก็ได้
ไม่ได้แอนตี้คอนโดนะคะ..ปลายปีคงต้องเช่าอยู่เหมือนกันhaha
เพราะจะนำบ้านที่ปล่อยเช่ามารีโนเวทใหม่  จากบ้านเดี่ยว  มาเป็นบ้านแฝด
สไตล์home office ใช้ประโยชน์ในที่ดินให้เต็มมูลค่าค่ะ

ถ้า…อะไรที่ทำไปแล้วยังแก้ไขไม่ได้ในปัจจุบัน ก็ปล่อยวางไปก่อนค่ะ
และวางแผนใหม่อย่างถี่ถ้วนและรัดกุมในคราวต่อไป โชคดีนะคะ..เลิฟ

By: aoy1
Since: 7 มิ.ย. 55 15:15:46

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/29268#comment-91862 Sun, 24 Jun 2012 01:31:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=29268#comment-91862 ตัดสินใจถูกแล้วค่ะ ^_^

By: พุดซ้อน
Since: 7 มิ.ย. 55 13:41:34

]]>