Comments on: ดอกเบี้ยระหว่างออมสินกับธอส. http://www.thaider.com/homepro/28702 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Mon, 18 Jun 2012 07:31:03 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/28702#comment-89478 Mon, 18 Jun 2012 07:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28702#comment-89478 ขอบคุณคะ ที่ให้คำแนะนำเป็นอย่างดีคะ รบกวนสอบถามคะ ออมสินกู้ได้ 100% หรือเปล่าคะ

By: waree
Since: 7 มิ.ย. 55 11:27:53

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/28702#comment-89475 Mon, 18 Jun 2012 07:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28702#comment-89475 ถ้ากู้เกิน 1 ล้าน ก็ต้องออมสินถูกสุดคะ 3.45% ช่วง 3 ปีแรก ได้95%
แต่ถ้ามีเงินเก็บมากกว่า 3แสน ก็กู้ ธอส. 0% ช่วง 3 ปีแรกคะ

By: Lugchit2524
Since: 1 มิ.ย. 55 15:18:06

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/28702#comment-89476 Mon, 18 Jun 2012 07:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28702#comment-89476 ถ้าเข้าโครงการบ้านหลังแรกได้ ก็ ธอส. (กู้ไม่เกิน 1 ล้าน)
แต่ถ้าเข้าไม่ได้ ก็ต้อง ออมสิน 
ถ้าเป็นไปได้ ไม่ต้องผ่อนานถึง 30 ปี น้อยกว่านั้นจะดีกว่า ถ้ากูได้
ลองดูตัวอย่าง กู้ 1.3 ล้าน กับ อัตราดอกเบี้ย ของ ธนาคารออมสิน
   30 ปี  25 ปี  20 ปี  15 ปี
 ต่อเดือน 9,000 บาท 9,600 บาท  10,500 บาท  12,000 บาท
ผ่อนหมด   20 ปี 1 เดือน  17 ปี 8 เดือน  15 ปี 1 เดือน  12 ปี 2 เดือน
 ดอกเบี้ยทั้งสิ้น 862,xxx บาท  732,xxx บาท   596,xxx บาท  451,xxx บาท

จากตาราง จะเห็นได้ว่า จ่ายเพิ่มอีกนิดหน่อย จะหมดเร็วขึ้น ดอกเบี้ยที่จ่ายๆไปก็ลดลงด้วย
แต่ใช่ว่าทำสัญญา 30 ปี ได้ยอดผ่อนต่อเดือน เท่านี้ ก็จ่ายเท่านี้ เป็นการคิดที่ไม่ถูกนัก
ในหลายๆ สัญญา สามารถให้จ่าย มากกว่ายอด ได้ไม่เกิน 2 เท่า
*** ต้องอ่านเงื่อนไขในสัญญา ให้เข้าใจทุกข้อ
ดังนั้นถ้าสัญญา ระบุให้ชำระ 9,000 บาท ต่อเดือน 
ซึ่งหมายความว่า เราสามารถจ่ายได้ 9,000 บาท ถึง 18,000 บาท
ถ้าจ่ายไหว ผมแนะนำ ให้จ่ายมากที่สุด เท่าที่จะจ่ายได้
แต่ควรมีเงินเหลือเก็บเผื่อฉุกเฉินด้วย
คุณอาจจะตั้งเป้าจ่าย เดือนละ 10,500 บาท ทุกเดือน 15 ปีต่อไปคุณก็สบายแล้ว
แต่ถ้าเดือนไหนไม่ไหวจริงๆ ก็จ่ายตามสัญญา 9,000 บาทก็ได้

By: อิทธิพงษ์
Since: 1 มิ.ย. 55 18:36:41

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/28702#comment-89477 Mon, 18 Jun 2012 07:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28702#comment-89477 ตอนนี้ออมสินมีโปรโมชั่น อะไรสักอย่างเกี่ยวกับบ้าน ลองแวะเข้าไปดูนะคะ
รู้แต่ฟรีค่าธรรมเนียม ต้องยื่นเอกสารก่อน สิ้นเดือนกรกฎาคมคะ

By: momo_lucky (momo_lucky)
Since: 3 มิ.ย. 55 21:40:52

]]>