Comments on: ขอถามง่ายๆ เลยครับ http://www.thaider.com/homepro/28656 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Mon, 15 Oct 2012 16:18:55 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/28656#comment-89315 Sun, 17 Jun 2012 20:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28656#comment-89315 #4
ตามนั้นครับ ฟ้องแพ่งก่อนเรียกค่าเสียหายจากการที่เราไม่ชำระหนี้ ค่าทวงหนี้ ค่า…. ถ้าเราจ่ายไหว หรือสามารถประนอมหนี้ได้ก็จบ ถ้าเราไม่สามารถจ่ายไหวเราก็ต้องออกจากบ้านครับ  แต่จะมีบางพวกที่ว่าไม่มีปัญญาจ่าย แต่ไม่ยอมออกจากบ้าน อันนี้ธนาคารไม่สามารถที่จะเข้าไปขนข้าวของออกมาทิ้งนอกบ้านได้ ต้องฟัองร้องขับไล่ครับ ปล.เท่าที่ถามจากธนาคารมาตอนซื้อ NPL ของธนาคารครับ

#3
กรณีรถยนต์ ไม่แน่ใจครับ เท่าที่เคยอ่านเหมือนจะเคยมีกรณีที่ไฟแนนซ์ไปยึดรถมาเลยแล้วโดนฟ้องกลับ ปรากฏว่าศาลตัดสินว่าไฟแนนซ์ไม่มีอำนาจยึดรถ (ตอนที่อ่านไม่ใช่คำพิพากษาศาลฎีกา แต่ไม่แน่ใจว่าคดีนี้สุดที่ศาลไหนครับ) เหตุผลของศาลเท่าที่อ่านจับใจความได้ประมาณว่า
-ถ้ารถยนต์ของเรา (ไม่มีภาระผ่อน) ถูกคนอื่นขโมยไป แล้วเราตามไปเจอ เราสามารถไปเอารถเรากลับมาได้เลย (ทั้งชื่อเจ้าของรถ และชื่อผู้ครอบครองรถเป็นชื่อเรา)
-ถ้าเช่าซื้อรถจากไฟแนนซ์ แล้วไม่ส่ง จะติดเรื่องสัญญา คือเหมือนว่าแยกเป็น 2 กรณี 1.คือการที่เราผิดสัญญากับไฟแนนซ์ไม่ส่งค่างวด 2.คือเรื่องที่ว่าชื่อผู้ครอบครองรถยังเป็นชื่อเรา ซึ่งส่วนนี้ที่ทำให้ไฟแนนซ์ไม่สามารถมาลากรถไปได้ เพราะรถยังอยู่ในความรับผิดชอบของเรา หากไฟแนนซ์มาลากรถไปเลย แล้วมีความเสียหายเกิดกับรถเราจะยังต้องเป็นผู้รับผิดชอบอยู่
ปล.แต่ไม่ได้ติดตามว่าคดีนี้จบอย่างไรครับ

By: zenario
Since: 1 มิ.ย. 55 13:56:39

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/28656#comment-89316 Sun, 17 Jun 2012 20:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28656#comment-89316 ขอบคุณมากครับ

ได้ความรู้เพิ่มขึ้นมากเลย

By: yth
Since: 1 มิ.ย. 55 19:03:45

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/28656#comment-89311 Sun, 17 Jun 2012 20:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28656#comment-89311 #2

ธนาคารฟ้องขับไล่หรือครับ???

ผมว่าต้องฟ้องแพ่งเรียกร้องเงินคืนจากศาล

เมื่อศาลพิพากษาแล้ว

กรมบังคับคดีจะนำทรัพย์ขายทอดตลาด

เพื่อนำชดใช้ให้ธนาคารไม่ใช่หรือครับ???

หรือผมเข้าใจผิดหว่า???

By: yth
Since: 31 พ.ค. 55 22:39:16

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/28656#comment-89312 Sun, 17 Jun 2012 20:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28656#comment-89312 กรรมสิทธ์ เป็นของธนาคาร ดูได้จาก ชื่อในโฉนด
ส่วนผู้ครอบครองเหรอเรียกอีกอย่างว่า ผู้ถือครอง คือผู้ซื้อค่ะ
และเมื่่อผู้ซื้อผ่อนชำระจนครบตามงวดที่กำหนด ธนาคารจะต้องไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ ให้ผู้ซื้อค่ะ

กรรมสิทธ์ ต่างกับ ผู้ถือครอง คือ กรรมสิทธ์นั้น เป็นเจ้าของและมีสิทธ์ตามกฏหมายในทรัพย์สินนั้น ไม่ว่าจะ โอน จำหน่าย ให้แก่ผู้ใดได้
ส่วนผู้ถือครอง นั้นมีสิทธิเพียงแต่ อยู่อาศัย แต่ไม่สามารถ จำหน่าย โอน ทรัพย์สิน นั้นแก่ผู้อื่น

By: เขียนบน iPhone (soluna)
Since: 31 พ.ค. 55 22:46:16

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/28656#comment-89313 Sun, 17 Jun 2012 20:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28656#comment-89313 #5

ด้านหลังโฉนดเขียนเพียงผู้ให้สัญญากับผู้รับสัญญามิใช่หรือครับ???

มิได้มีส่วนใดที่เขียนถึงผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือผู้ครอบครอง

ชัดเจนเหมือนกับในใบคู่มือจดทะเบียนรถ

By: yth
Since: 31 พ.ค. 55 23:18:07

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/28656#comment-89314 Sun, 17 Jun 2012 20:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28656#comment-89314 ถามยากจัง

By: ระยิบระยับ
Since: 1 มิ.ย. 55 09:02:16

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/28656#comment-89308 Sun, 17 Jun 2012 20:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28656#comment-89308 ผู้ถือกรรมสิทธิ์ คือ คนซื้อ

แบงค์ เป็น ผู้รับจำนองครับ

By: Bug Gerd
Since: 31 พ.ค. 55 20:55:20

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/28656#comment-89309 Sun, 17 Jun 2012 20:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28656#comment-89309 กรรมสิทธิ์เป็นของคนซื้อ เช่น สามารถเปลี่ยนสีบ้าน เปลี่ยนประตูหน้าต่าง ต่อเติม
ธนาคารเป็นคนรับจำนอง ถ้าผ่อนไม่ไหว ธนาคารจะต้องฟ้องร้องขับไล่ เมื่อศาลสั่งให้ออกจากบ้าน เมื่อนั้นกรรมสิทธิ์จะเป็นของธนาคารครับ

By: zenario
Since: 31 พ.ค. 55 21:52:30

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/28656#comment-89310 Sun, 17 Jun 2012 20:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=28656#comment-89310 แบบนี้แสดงว่าบ้านแตกต่างจากรถยนต์

ซึ่งไฟแนนท์สามารถยึดรถยนต์ได้เลย ไม่ต้องฟ้องร้อง

ถ้าขาดส่ง ใช่หรือไม่ครับ???

By: yth
Since: 31 พ.ค. 55 22:33:13

]]>