By: Guten Tag
Since: 26 พ.ค. 55 17:46:01

By: Guten Tag
Since: 26 พ.ค. 55 17:55:05

หลังบ้านเว้น 3 เมตรเลยครับผม ส่วนหน้าบ้านอยู่ที่ประเภทและขนาดของถนนหน้าบ้านครับ

By: เอก้า
Since: 26 พ.ค. 55 18:15:10

มันก็หลักเกณฑ์เดียวกันล่ะครับ
เอ็งเว้น 2.00 ข้า เว้น 2.00 ก็เป็น 4.00 ทุกช่วง 10 ห้อง
อีตรงเว้น 2.00 หรือ 4.00 เนี่ย

บางที่ก็เป็นสวนไปไรไป
แต่ในโฉนดแบ่งยื่นออกมาข้างละ 2.00 ม.

บางที่ก็ทำเป็นถนนซอยไว้กลับรถ เป็นส่วนกลาง
ในโฉนดก็สร้างชิดหมุดที่ดินเลยนะครับ

บางที่ก็กันไว้เป็นอีกแปลง มีโฉนดครบเลยอ่ะนะ
แปลงข้างๆสร้างชิดหมุดที่ดิน

… สรุปไปนับห้องเอาล่ะครับ 40.00 ม.

หากก่อน 2543 หากจำไม่ผิด ห้ามเกิน 20 ห้อง และสมันนั้นก็ไม่บังคับหน้า
กว้าง 4.00 ม.ด้วย ตอนนี้บังคับแล้ว
หากกว้าง 3.50 ก็ยาว 70.00 ม.
กว้าง 4.00 ก็ยาว 80.00 ล่ะครับ

By: tzu149
Since: 26 พ.ค. 55 22:46:26

By: Guten Tag
Since: 28 พ.ค. 55 20:52:30

By: on tab7 (เล่าเรื่อง)
Since: 26 พ.ค. 55 17:00:27

ผมว่าลองเข้าไปปรึกษาท้องถิ่นที่ดูแลการออกใบอนุญาตดูดีกว่าครับ ลองฟังคำแนะนำว่า ต้องยังไงถึงจะสร้างไ้ด้ มีข้อห้ามอะไรยังไง หรือถ้าหากต้องได้รับการยินยอมแบบ คห.ที่ 1 บอก ก็คงต้องไปถามเพื่อนบ้านสองข้าง ว่ายอมมั้ย

แต่ผมว่ามันอาจจะเป็นประเด็นที่ว่างนี้ เว้นเอาไว้เป็นช่องว่างระหว่างอาคารพาณิชย์เดิมหรือป่าวครับ แบบกรณีบ้านสีดำของคุณ รัตนา สัจจเทพ ประมาณว่า ห้ามสร้างอาคารพาณิชย์ติดกันเกินกี่ห้อง ต้องมีช่องว่างไว้กลับรถห้องนึง ทำนองนี้

By: Lpg_Horse
Since: 26 พ.ค. 55 17:22:45

ขึ้นกับว่าที่ดินของคุณได้มาตอนไหนด้วย ถ้ามีอยู่ก่อนแล้ว แล้วข้างเคียงมาสร้างชิดเขต เค้าไม่มีสิทธิ์สร้างแต่แรกแล้วครับ เพราะกฏหมายปี2543ระบุให้ตึกแถวสร้างห่างจากที่ดินบุคคลอื่น 2 เมตร โดยไม่มีข้อยกเว้นเรื่อง ช่องแสง หรือ เซ็นยินยอม ไม่เหมือนการสร้างอาคารพักอาศัยทั่วไปครับ

สรุปคือถ้าเค้าสร้างตึกแถวหลังปี2543 จะไปชิดเขตข้างเคียงไม่ได้ต้องร่น2เมตรครับ แต่ถ้าคุณจะไปขอสร้างชิดโดยใช้กำแพงร่วมไปเลยก็น่าจะทำได้ครับ เพราะถ้าเค้าไม่ยินยอมก็งัดกฏหมายให้เค้าดูครับ ว่าถ้าไม่ยินยอมก็ทุบตึกออกไปสองเมตรครับ (ไม่มีอายุความด้วยครับ ตราบใดที่ผิดกฏหมายอยู่) มันเหมือนกับว่าตึกตัวเองค้ำอยู่ที่หมุดเขตแท้ๆ แต่มาห้ามคนอื่นสร้างชิดหมุดเขตด้วย เค้าจะสู้ยังไงก็แพ้ครับ กฏหมายตรงๆง่ายๆข้อเดียวเลยด้วยซ้ำ แล้วถ้าเค้ายอมทุบตึกออกสองเมตรจริงๆ(คนจริง) ที่ดินของคุณที่มีหน้ากว้าง4เมตร คุณก็ขอสร้างเป็นอาคารพักอาศัยธรรมดาหน้ากว้างแค่3เมตร โดยร่นจากที่ข้างเคียงแค่ 0.5เมตร และห้ามมีช่องแสงครับ อันนี้เป็นส่วนของคุณที่ต้องทำตามกฏหมายครับ

แต่ถ้าเค้าปลูกสร้างก่อนปี 2543อันนั้นต้องไปค้น พรบ เก่า ครับ

แต่กรณีนี้จะเปลี่ยนไปทันทีถ้าที่ดินคุณได้มาเป็นที่ว่างระหว่างตึกแถวที่โครงการเค้าจัดสรรไว้ระหว่างตึกแถวทุก10ห้อง แล้วนำออกมาขายให้คุณ ที่ว่างตรงนั้นห้ามสร้างสิ่งปกคลุมด้วยซ้ำครับ ทำได้แค่จัดสวนครับ

By: เอก้า
Since: 26 พ.ค. 55 17:32:31