แต่ช่วยจ่ายกัน แบบไม่ต้องคิดหนัก
ส่วนสาธารณูปโภคไม่มีในสัญญา แค่คุยกันเฉย ๆ

เราเลยทำของเรา ส่วนที่ทำไม่ได้ก็ไม่ต้องทำ
ไม่ต้องไปเสียเงิน
เรากลับเห็นว่าคุณก็ไม่ต้องไปเปลี่ยนชื่อหรอกมันไม่ได้แสดงความเป็นเจ้าของ
แค่บิลเป็นชื่อคนอื่นเท่านั้นเอง เลขที่บ้านเดิม

ถ้าคุณพยายามให้เขาไปเปลี่ยน  เขายุ่งยากเสียเวลา อาจผิดใจกันเปล่า ๆ

By: แก๊งเหมียวอาละวาด
Since: 26 พ.ค. 55 11:30:29

By: namisari
Since: 26 พ.ค. 55 07:42:04

จริงๆตัวเขานั่นแหละค่ะที่อยากให้เราเปลี่ยน

ซึ่งเขาอยาก แต่เขาไม่ทำอะไรเลย เราแอบรู้สึกแย่ค่ะ

ส่วนเราส่วนนึงก็อยากเปลี่ยนให้จบไป

แต่ถึงไม่เปลี่ยนใบแจ้งหนี้ก็เป็นชื่อเขา

ซึ่งเจ้าของเก่าเขาเองที่อยากเอาชื่อออก

แต่อ้างนั่นนี่ไม่อยากมาดำเนินการเอง ผลักมาให้เราหมด

ซึ่งเรามองว่าเขาควรรับบ้างในบางส่วนค่ะ

By: namisari
Since: 26 พ.ค. 55 18:00:33

คล้ายๆคุณลีวายส์ค่ะ ซื้อต่อบ้านเหมือนกัน เจ้าของเดิมก็หาใบประกันมิเตอร์ไฟไม่เจอเหมือนกัน แต่เค้าก็ใจดีเป็นธุระไปแจ้งความและนำใบแจ้งความนั้นพร้อมกับใบมอบอำนาจให้เราไปดำเนินการที่การไฟฟ้าได้เลย

ซึ่งการไฟฟ้าก็จะมีต้นขั้วของเจ้าเดิมอยู่ ให้เรากรอกแบบฟอร์มทั้งโอนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้าและเปลี่ยนชื่อประกันมิเตอร์ โดยออกใบประกันชื่อเราให้ใหม่ ซึ่งทั้งหมดใช้เวลาไม่นานค่ะ  (ถ้าเจ้าของเดิมไม่มีใบประกันและไม่ได้ทำใบแจ้งความให้คุณก็ต้องเป็นผู้ออกเงินเองในส่วนนี้ หรือจะทำแบบคุณลีวายส์ก็ได้โดยปล่อยทิ้งไว้ ซึ่งอันนี้ไม่แน่ใจว่าเจ้าหน้าที่จะยอมหรือเปล่าคะ)

อย่าลืมเอาใบเสร็จรับเงินค่าไฟเดือนล่าสุดไปด้วย สัญญาซื้อขายบ้านออกโดยกรมที่ดิน

By: minnie_mom*
Since: 25 พ.ค. 55 11:14:10

ขอแย้งนิดครับ  ใบประกันติดตั้งมิเตอร์น้ำ  ที่หมู่บ้านผมเพิ่งเปลี่ยนจากน้ำบาดาลมาเป็นน้ำประปาได้ 2-3 ปี  ผมจ่ายค่าประกันมิเตอร์ไป 6000 บาทนะครับ ใบประกันยังเก็บไว้อยู่ครับ  (หรือว่าสมัยก่อนจ่ายแค่ไม่กี่ร้อยหว่า)

By: สไรินนื
Since: 25 พ.ค. 55 14:08:55

คือถ้าเราขอไฟใหม่ เค้าก็จะมีการเก็บค่าประกันมิเตอร์ แล้วก็ค่าติดตั้ง ส่วนค่าติดตั้งก็จบไป ส่วนค่าประกันนั้น เราสามารถขอคืนได้ เมื่อเลิกใช้

ดังนั้นก็ควรเก็บเอาไว้ แต่ส่วนใหญ่ ก็คงไม่คิดว่าจะเลิกใช้ ก็เลยไม่ได้สนใจส่วนนี้ พอทีนี้เวลาจะเอา ก็หาไม่เจอ ก็แค่นั้นแหละครับ

คือถ้า จขกท.คิดว่า ยอมจ่ายค่าประกันใหม่ ซึ่งจริง ๆ ถ้าพูดในแง่ความเป็นธรรม ถึงแม้โอนแล้ว เราในฐานะเจ้าของบ้าน ก็ควรเอาเงินค่าประกันให้เจ้าของเ่ก่าไปครับ เพราะจ่ายค่าประกันไว้สมมติ 5000 บาท เมื่อเราเป็นคนอยู่ ก็ควรใช้เงินเราเอง

แต่ทีนี้ถ้าเจ้าของเก่า เค้าไม่เอาคืน เราก็ไ้ด้สิทธินั้นไป วันหลังเกิดเราเลิกใช้ เราก็ได้เงินก้อนนี้กลับมา

ดังนั้น ถ้าเจ้าของเดิม ไม่ยอมหามาให้เรา ไม่ยอมแจ้งความ ก็ถือว่าเราไปทำสัญญาฉบับใหม่กับการไฟฟ้าไปเลย เรื่องก็จบครับ

By: Lpg_Horse
Since: 25 พ.ค. 55 17:25:58

1. ตามสัญญาจะซื้อจะขายเขาแจ้งจะมาโอนให้ทั้งหมด แต่ตอนหลังเขาบอกเราว่าเขาจะไม่ไปด้วยจะเขียนใบมอบอำนาจ ให้เราเตรียมเอกสารให้เขาด้วย เราต้องมาหาขั้นตอนทุกอย่างเอง

2.ก่อนหน้ามีการตกลงกันไว้เรื่องค่าโอนว่าเขาจะออกให้ทั้งหมด ตอนที่สัญญาผิดมีการแก้ไข เขาก็ขอให้เราช่วยออกค่าโอนคนละครึ่ง(ร่วมหมื่น) ซึ่งเราก็รู้สึกพูดไม่ออก เพราะ เราแทบเป็นคนซื้อที่ไม่ได้เรียกร้องอะไรจากผู้ขายเลย ซึ่งแฟนเราก็บ่น

3.การขอราคาที่ดินจากกรม เขาก็ไม่จัดการให้ เราก็ไปกับแฟน ซึ่งแฟนเราบ่นเราไม่มีชิ้นดีอีก

และอีกมากมาย ฯลฯ

เราก็ไม่ได้อยากอะไรมาก ครั้งนี้เราแค่อยากให้เขารับไปทำบ้าง เราไม่พร้อมจะเสียอะไรมากกว่านี้ในตอนนี้ค่ะ เราคงต้องทยอยทำบ้านอีก บ้านเก่ายังไงก็ต้องมีฉีดปลวกก่อนเข้า และอื่นๆอีกค่ะ  อยากให้มองในมุมเราบ้างว่าเราต้องเสียเงินไปร่วมหมื่นไปและก็ต้องหาใหม่เพราะเราไม่ได้มีตังเก็บเยอะ เราไม่ได้กู้เผื่อ กับเรื่องการใช้เงินเราเลยคิดหน้าคิดหลังกับเรื่องการใช้

ขอบคุณทุกความคิดเห็นค่ะ

สุดท้ายถึงเราไม่ได้รวยเราก็ไม่ได้อยากได้เงินใครจ้า เราแค่ขอเรียกร้องสิทธิ์ที่ตัวเองควรได้ตามสัญญาบ้าง

By: namisari
Since: 26 พ.ค. 55 06:52:51

By: Many Name
Since: 26 พ.ค. 55 06:58:07

แต่สมัยใหม่มีการประกันมิเตอร์ค่าไฟขึ้นมาหลายบาท
เราไม่ได้เสียค่าประกันของค่าไฟ แล้วหาเจ้าของมิเตอร์ไม่เจอแล้ว เจ้าของบ้านเดิม ก่อนเป็นคนที่ขายให้เรา

ค่าใช้จ่ายหลายพันอยู่ เราก็เลยไม่โอนเปลี่ยน
แต่ถึงเราก็ไม่โอนใบแจ้งค่าไฟมาบ้านเราก็จ่ายแค่นั้นเอง ไม่มีใครเดือดร้อนอะไร

ส่วนประกันค่าน้ำรู้สึกไม่กี่ร้อย ก็เลยทำตอนได้โฉนดบ้านที่ดินมาทำ
ก็จ่ายค่าประกันเอง และเปลี่ยนแปลงชื่อ

ส่วนคนเก่า แจ้งเขาไปว่าเราเปลี่ยนแล้ว เขาสามารถไปทำเรื่องขอคืนเงินประกันได้เองไม่เกี่ยวกับเรา
ถ้าเขาเก็บใบเก่าไว้ (แต่ส่วนใหญ่ใครจะเก็บหว่า มันยาก เพราะมันหลายปีคะ )
แต่ของเรา 2-3 ปียังจำได้ว่าอยู่ที่ไหนเหมือนกัน แต่ถ้าเกิน 10 ปี ลูกหลานบางคนอาจจะลืมไงค่ะ
เพราะบ้านบางหลังอยู่กัน 20-30 ปีคะ

*มาแก้ไขในส่วนที่ความเห็น 7 แย้งคะ

By: แก๊งเหมียวอาละวาด
Since: 25 พ.ค. 55 12:17:33

By: ลีวายส์
Since: 25 พ.ค. 55 08:44:05