Comments on: มีคนจะมาซื้อบ้านต่อจากเรา แต่จะไม่ให้กรอกราคาในสัญญา และไม่ขอวางเงินใดๆ http://www.thaider.com/homepro/27937 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 02 Apr 2014 18:30:10 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/27937#comment-85999 Sun, 10 Jun 2012 09:01:15 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27937#comment-85999 "อย่าไว้ใจทาง อย่าวางใจคน จะจนใจเอง "

By: พิมพ์แพรวา
Since: 26 พ.ค. 55 01:51:48

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27937#comment-85998 Sun, 10 Jun 2012 09:01:14 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27937#comment-85998 ตาม คห. 17 ดีกว่าครับ  เคยเห็นกรณีแบบนี้เมื่อหลายปีที่แล้ว  เขาก็ทำสัญญา 2 ฉบับ อย่างนี้สบายใจทั้ง 2 ฝ่าย  มัดจำก็บอกว่าขอไว้ก่อนนิดหน่อยตามสมควร

By: 777 (panithat)
Since: 26 พ.ค. 55 01:34:27

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27937#comment-85997 Sun, 10 Jun 2012 09:01:14 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27937#comment-85997 ทำสัญญา 2 ฉบับได้ไหม ฉบับ 1 ราคาซื้อขายจริง ระบุค่าโอนคนละครึ่งจากราคาจะซื้อจะขายนี้ และ มัดจำ 5000

อีกฉบับ เป็นราคาที่ผู้จะซื้อต้องการให้ยื่นธนาคาร และมัดจำ 5000 เก็บสำเนาบัตรผู้จะซื้อให้เซ็นต์กำกับว่าใช้เป็นหลักฐานสำหรับการจองบ้านเท่านั้น ได้หรือไม่ค่ะ ไม่แน่ใจเหมือนกัน อันนี้ความคิดเราอะนะ

By: dady_mim (Dady_mim)
Since: 25 พ.ค. 55 15:40:04

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27937#comment-85996 Sun, 10 Jun 2012 09:01:14 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27937#comment-85996 จขกท. เองค่ะ

ยังไม่ได้เซ็นเอกสารให้เลยค่ะ เพราะว่ารู้สึกแปลกๆ  เลยมาปรึกษาในห้องชายคาก่อนนี่แหละค่ะ

ขอบคุณทุกความเห็นนะคะ

By: REFERENCE
Since: 25 พ.ค. 55 10:58:24

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27937#comment-85994 Sun, 10 Jun 2012 09:01:09 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27937#comment-85994 คุณควรจะ ให้ผู้ซื้อจองจำนวนเงินเท่าไหร่ว่าไป เช่น 5000

ให้ระยะเวลาภายในกี่วัน เช่น 7วัน ให้ทำสัญญาจะซื้อจะขายหร้อมวางเงินเท่าไหร่ว่าไป เช่น 20% เพราะบ้านมือ2 นาคารจะให้กู้ประมาณ80%

ภายใน 1เดือน ให้ทำเรื่องโอน ให้เสร็จ และจ่ายเงินที่เหลือ 80% ในวันที่โอน

ค่าโอนควรให้ทางผู้ซื้อเป็นผู้จ่าย หรือลดราคาบ้านซักนิด เพื่อให้ผู้ซื้อจ่ายค่าโอนเอง ป้องกันปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายต่างๆ

เมื่อโอนเสร็จ คืนเงินค่าจอง 5000 ให้กับผู้ซื้อ

ถ้าผู้ซื้อปัญหาแยะ คุณไม่ควรซื้อขายด้วย ปัญหาอาจตามมาได้  การที่คุณไม่เก็บเงินอะไรเลย อยู่ๆผู้ซื้อบอกไม่ซื้อละ คุณก็เสียเวลาปล่าวๆ

By: ขอร้องอย่าชม
Since: 24 พ.ค. 55 23:20:08

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27937#comment-85995 Sun, 10 Jun 2012 09:01:09 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27937#comment-85995 เซ็นไปแล้วใช่มั้ยนี่ น่ากลัวอ่ะ

By: นนนี่จ๊ะจ๋า
Since: 25 พ.ค. 55 01:11:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27937#comment-85993 Sun, 10 Jun 2012 09:01:09 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27937#comment-85993 ทำให้ถูกต้องตามกฎหมายดีกว่าครับ จะได้ไม่มีปัญหาภายหลัง

By: ห่อหมกใบยา
Since: 24 พ.ค. 55 22:26:42

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27937#comment-85988 Sun, 10 Jun 2012 09:01:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27937#comment-85988 ต้องมัดจำครับ ไม่งั้นมัวรอคนซื้อ + ถ้าคนซื้อกู้ไม่ผ่านเสียเวลาเราเสียโอกาสครับ

ส่วนเรื่องยอดเงินตาม คห. บน ๆ ครับ ถ้าให้เราระบุเกินเท่าไหร่ เรื่องภาษีที่เกินให้เก็บไว้ก่อนเลยครับ เอาชัวร์ แล้วค่าโอนที่ว่าครึ่ง ๆ เนี่ย ผู้ซื้อจะคิดจากยอดไหนครับ ถ้าสมมติกู้ได้ 450000 ยอดขายจริงหรือยอดที่กู้หละครับ

By: มวลมารลำพอง
Since: 24 พ.ค. 55 17:03:07

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27937#comment-85989 Sun, 10 Jun 2012 09:01:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27937#comment-85989 ทำอะไรที่ถูกต้อง ให้ถูกต้องตั้งแต่แรก
ปรอดภัยกว่าครับ

By: เอก เอง เอย (heroruchy)
Since: 24 พ.ค. 55 17:23:19

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27937#comment-85990 Sun, 10 Jun 2012 09:01:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27937#comment-85990 ดูท่าไม่ได้ซื้อเพื่ออยู่

แต่ซื้อเพื่อขายต่อ

เพราะหากกู้ ธนาคารก็ต้องมาประเมินก่อนว่าควรมีราคาเท่าไหร่

By: Waterman (LN106)
Since: 24 พ.ค. 55 18:03:02

]]>