Comments on: ขอความช่วยเหลือ เรื่องซ่อมหลังบ้านค่ะ http://www.thaider.com/homepro/27911 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sun, 10 Jun 2012 03:31:04 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/27911#comment-85847 Sun, 10 Jun 2012 03:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27911#comment-85847 นั่นหน่ะซิครับ บางทีงานผมออกแบบให้ ผรม จะปลูกขายเอง ที่เล็กๆ 6-10 คูหา ผมบอกตอกไปเลย ลูกค้าพี่ต่อเติมแน่ จุดขายด้วย

ผรม.บอกไม่เอา เปลือง ไม่ได้อยู่เอง *o* กำ

By: NHU~MU~RAS
Since: 25 พ.ค. 55 10:05:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27911#comment-85846 Sun, 10 Jun 2012 03:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27911#comment-85846 แต่ที่ที่ทำแบบนี้ ต่อเติมได้สะดวกมากครับ โดยเฉพาะถ้ารู้ขนาดของเสาเข็ม

ผมเจอที่หนึ่งแบบนี้ละครับ เข็มเท่ากันหมดทุกฐาน ต่อเติมโลดเลย 4 ชั้นขึ้นไปเท่ากับบ้านเดิม ไม่แยกโครงสร้าง ต่อเนื่องเป็นบ้านหลังเดียวกันไม่มีรอยต่อ ดีมากๆ แต่เค้าไม่ค่อยทำกันครับ ลดต้นทุน และอาจจะเกี่ยวกับทางกฎหมายด้วยครับ

By: ภูผาฟ้าทะเล
Since: 24 พ.ค. 55 21:24:34

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27911#comment-85845 Sun, 10 Jun 2012 03:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27911#comment-85845 มีบางที่เหมือนกันครับ เห็นได้น้อย

By: ภูผาฟ้าทะเล
Since: 24 พ.ค. 55 19:52:01

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27911#comment-85844 Sun, 10 Jun 2012 03:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27911#comment-85844 อันนี้ถามดูนะครับ เป็นไปได้มั้ย ถ้าหากพวกทาวน์เฮาส์ ตึกแถว ที่สร้างขายกัน จะทำโครงสร้างเผื่อต่อเติมเอาไว้เลย (แอบเติมนอกเหนือจากแบบ) เช่นตอกเข็มเผื่อไว้หลังบ้าน รวมถึงเทเป็นคานไว้รับพื้นหรือเทพื้นส่วนต่อเติมไปเลย ผมว่า ถ้าทำแบบนี้ ห้องนึงค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นคงไม่กี่พันบาท ซึ่งถ้าเทียบกับ มาต่อเติืมทีหลัง โครงสร้างพวกนี้จ่ายไปสองหมื่น ยังไม่แน่ว่า จะแข็งแรงไม่ทรุด

เพราะดูแล้วส่วนใหญ่ก็ต่อเติมทั้งนั้น ทำเตรียมไว้แบบนี้ จะต่อเติม ก็จ้างช่างมาตั้งเสาเหล็ก มุงหลังคา กั้นปิดรอบด้าน ไม่กี่วันก็เสร็จ จ่ายเพิ่มเล็กน้อย น่าจะดีกว่า หรือป่าวครับ

By: Lpg_Horse
Since: 24 พ.ค. 55 17:30:53

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27911#comment-85843 Sun, 10 Jun 2012 03:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27911#comment-85843 อาจจะซ่อมได้แต่ค่อนข้างยุ่งยาก ไม่้คุ้มครับ ทุบทิ้งทำใหม่ดีกว่า

แต่ทำอีกก็ืทรุดร้าวอีก ต้องทุบทิ้งอีกทีอยู่ดี ลองดูที่นี่ก่อนครับ
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R12059813/R12059813.html

หรือถ้ากลัวยุ่งยากมากก็ทำครัวเปิดครับ

By: ภูผาฟ้าทะเล
Since: 24 พ.ค. 55 15:30:35

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27911#comment-85842 Sun, 10 Jun 2012 03:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27911#comment-85842 ปัญหาของการต่อเติมโดยไม่รู้เรื่องการทรุดตัวของบ้าน กับส่วนต่อเติมที่ต่างกัน ผรม.ก้อกินเงินไปแล้วกว่าจะพังก้อหลายปี เพราะคำว่า "อยู่ ไม่พังหรอก" ที่ต่อเติมมาก้อจะเสียเปล่าๆทั้งหมด

เวลาสร้างก้อต้องแยกโครงสร้างกัน อย่าไปเชื่อมไปฝากกับตัวบ้าน เด๋วมันจะฉีกเหมือนในภาพ

แต่ถ้าจะแก้ปัญหาแบบใช้ตังน้อยๆต้องดูที่พื้นยังพอไหวหรือเปล่า ถ้าพื้นพอไหวเอาผนังอิฐหนักๆที่ก่อบนพื้นออกก่อน เปลี่ยนเป็นสมาร์ทบอร์ดกันน้ำแทน แล้วตั้งเสาเหล็กบนพื้นทำโครงหลังคาใหม่โดยใช้เหล็กเดิม (คล้ายๆกับใช้พื้นเป็นฐานรากแผ่) ห้ามเชื่อมกับตัวบ้านนะ เอาไปชนได้

ถ้าพื้นไม่ไหวแล้วมันแตกหรือเอียงเยอะ แก้ยาวๆต้องรื้อพื้น ทำฐานรากใหม่ ห้ามเอาไปติดกันนะ แต่ใช้คานยื่นไปชนตัวบ้าน เว้นช่องระหว่างอาคารเก่า-ใหม่อุดด้วยโฟมตรงรอยต่อ หลังคาก้อห้ามเชื่อมเหมือนเดิม เวลามันทรุดจะได้ไม่ฉีก ทรุดตัวใครตัวมัน

By: NHU~MU~RAS
Since: 24 พ.ค. 55 12:43:45

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27911#comment-85841 Sun, 10 Jun 2012 03:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27911#comment-85841 1. พื้นทรุดลาดเอียงออกจากตัวบ้าน
-เป็นธรรมดา พื้นมีการทรุดอยู่แล้่ว

2. ผนังส่วนต่อเติมแยกออกจากตัวบ้าน
-ที่แยกออก คิดว่าเป็นที่ฐานราก ไม่มีเสาเข็มแน่นอน วางบนดินเลย

3. หลังคาแตก เนื่องจาก อาจจะมีหิน หรือของอะไรตกใส่
-อันนี้ก็ต้องดูว่าเกิดจากอะไร อาจจะเกิดจากที่พื้นทรุด ผนังแยก

4. ฝ้าหลุด ร่วงลงมา เหลือแต่โครงค่ะ
-แน่นอน ในเมื่อโครงสร้างมีการเปลี่ยนแปลง ฝ้าก็หลุดธรรมดา

แนะนำให้รื้อ แล้ว ลงเข็ม ขนาดเข็มนั้นให้ วิศวะ คำนวณ อย่าให้ผู้รับเหมา
คิดเองนะว่าประมาณเท่านั้น เท่านี้ นานๆ ไป ทรุดอีก

ลงเข็มแล้ว ก็จะคานที่แข็งแรง กำแพง พื้น หลังคา ฝ้า ไม่มีปัญหาเดิมๆ อีก
แน่นอน จะมีปัญหาใหม่ๆ แทน 5555

By: Svenfast
Since: 24 พ.ค. 55 11:56:17

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27911#comment-85840 Sun, 10 Jun 2012 03:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27911#comment-85840 ครัวปูนยังอยู่ดีค่ะ

By: จิ๊บโม่
Since: 24 พ.ค. 55 11:14:55

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27911#comment-85839 Sun, 10 Jun 2012 03:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27911#comment-85839 ช่องระบายอากาศตรงนี้ ถ้าเปลี่ยนเป็นแบบทึบ จะได้มั้ยคะ

By: จิ๊บโม่
Since: 24 พ.ค. 55 11:12:36

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27911#comment-85838 Sun, 10 Jun 2012 03:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27911#comment-85838 หลังคา กับฝ้าแตก

By: จิ๊บโม่
Since: 24 พ.ค. 55 11:11:38

]]>