Comments on: ขอปรึกษาด่วนได้ห้องในคอนโดไม่ตรงตามแบบแปลน http://www.thaider.com/homepro/27768 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Fri, 08 Jun 2012 23:31:04 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/27768#comment-85113 Fri, 08 Jun 2012 23:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27768#comment-85113 วันนี้คุยกับเค้าค่ะ เค้าจะให้ของแถมแต่เราไม่ได้ถามว่าเป็นอะไร เพราะเราอยากเปลี่ยนห้องมากกว่า เค้าจะดูให้ค่ะ เค้าก็พูดดีทีเดียวแหละ ถ้าได้ความคืบหน้ายังไงจะแจ้งให้ทราบนะคะ แต่ตอนนี้เริ่มสนใจทาวน์โฮมอีกแล้ว ราคาประมาณเดียวกัน ไม่ไกลกันมากด้วย อ้อแปลนที่เราได้รับมาก็คือต้องดูเงามันจะเป็นห้องที่ได้มาตอนนี้ค่ะ

By: ปลา
Since: 24 พ.ค. 55 20:45:31

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27768#comment-85114 Fri, 08 Jun 2012 23:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27768#comment-85114 เราไปดูสัญญาเรามาแล้วค่ะ แปลนห้องเป็นแบบปกติ แต่ใน floor plan ที่เค้าระบุตำแหน่งห้องเรา มันมีรายละเอียดเตียง ครัว ตู้ โต๊ะที่เป็นแบบ mirror น่ะค่ะ

By: ปลวกน้อยบนหน้าหนังสือ
Since: 25 พ.ค. 55 10:11:48

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27768#comment-85115 Fri, 08 Jun 2012 23:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27768#comment-85115 ขอบคุณคุณปลวกน้อยมากนะคะ

By: ปลา
Since: 25 พ.ค. 55 18:51:11

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27768#comment-85116 Fri, 08 Jun 2012 23:31:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27768#comment-85116 ขอบคุณค่ะ

By: ปลา
Since: 25 พ.ค. 55 20:00:55

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27768#comment-85111 Fri, 08 Jun 2012 23:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27768#comment-85111 เป็นเรา ถ้าไม่สบายใจมากๆ ไม่ชอบมากๆ ก็ขอคืนเงินแล้วไปซื้อที่อื่นค่ะ… เงินเป็นล้านๆนะตัวเอง

ส่วนเรื่องแปลนกับสัญญาและคำถามอื่นๆ รอคนอื่นมาตอบนะคะ เราไม่มีความรู้

By: ซอด้วง
Since: 23 พ.ค. 55 21:06:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27768#comment-85110 Fri, 08 Jun 2012 23:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27768#comment-85110 ยังเอาลงไม่เป็นเลย แต่รบกวนสอบถามหน่อยว่า room plan ในสัญญามันไม่ต้องเหมือนกับที่ต้องทำให้เราแบบนั้นก็ได้หรือเปล่าคะ ถ้าเค้าจะทำแบบ mirror เค้าจะใช้ plan เดียวกันแล้วบอกว่าจะสร้างแบบ mirror แล้วให้เราจินตนาการเอง หรือต้องต้องทำแบบของห้อง mirror มาให้เราด้วย รบกวนทุกคนด้วยค่ะ

By: ปลา
Since: 23 พ.ค. 55 18:33:36

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27768#comment-85109 Fri, 08 Jun 2012 23:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27768#comment-85109 เอารูปลงหน่อยดิ จะได้ช่วยดู

By: Driff king046
Since: 23 พ.ค. 55 17:42:33

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27768#comment-85108 Fri, 08 Jun 2012 23:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27768#comment-85108 อย่างคอนโดที่เราซื้อ แบบที่เค้าโชว์กับห้องตัวอย่างเค้าจะแบบนึง แต่ถ้าดูใน floor lay out จะเห็นว่าห้องที่ติดกันมันจะเป็น mirror กันค่ะ  ห้องที่เราซื้อก็จะเป็นห้อง mirror จากแพลนที่เค้าทำให้เหมือนกัน แต่คอนโดเราเค้าทำแพลนห้องแบบกลับหัวเตียงไว้ให้ด้วย สำหรับลูกค้าที่อยากกลับหัวเตียงค่ะ (เพราะแบบของห้อง mirror มันจะหันหัวเตียงไปทางทิศตะวันตก ตามแบบปกติ)

กรณีนี้นอกจากโทษเซลล์แล้ว ก็ต้องโทษจขกท.ด้วยว่ารีบร้อนซื้อเกินไปหน่อย เพราะปกติตอนเราเลือกห้องจาก floor plan เราน่าจะเห็นว่าแบบห้องมันเหมือน หรือไม่เหมือนกับ room plan ที่เราเห็นมาก่อนหน้านะคะ หรือว่า floor plan ไม่มีรายละเอียดในห้องเลย

By: ปลวกน้อยบนหน้าหนังสือ
Since: 23 พ.ค. 55 16:28:35

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27768#comment-85112 Fri, 08 Jun 2012 23:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27768#comment-85112 จขกท.เป็นบัตรผ่าน ลงรูปไม่ได้ ให้เอารูปไปฝากที่เวบที่รับฝากรูปแล้ว copy link มาลงที่นี่นะคะ

ส่วนเรื่อง room plan เดี๋ยวเรากลับไปดูสัญญาเราก่อน ว่าเค้าแนบแบบ mirror มาให้แล้วหรือเปล่า เพื่อความชัวร์

เคสนี้ลองคุยกับทางเซลล์ดูก่อนมั้ยคะ ว่าเค้าเหลือห้องแบบที่คุณจขกท.อยากได้อยู่บ้างมั้ย ให้เค้ารับผิดชอบเรื่องการเปลี่ยนห้องที่ขนาดเท่าเดิมโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมน่าจะดีกว่านะคะ ไม่งั้นก็คงต้องไปอ่านรายละเอียดสัญญาว่ามีเงื่อนไขการยกเลิกสัญญายังไงบ้างค่ะ

By: ปลวกน้อยบนหน้าหนังสือ
Since: 24 พ.ค. 55 12:17:13

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27768#comment-85104 Fri, 08 Jun 2012 23:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27768#comment-85104 ตอนผมไปตรวจห้องให้ญาติๆ กัน
ผม : เอ่อ ทำไมห้องมันไม่เหมือนกับ plan  ที่ผมทำสัญญา ซื้อขายกันล่ะ
QC: ห้องมันเหมือนกันครับ แต่มัน miror  
ผม : อ้าวจู่ๆ เหลี่ยมเสามันมาไำด้ไง อยู่อีกด้าน ห้องนอน มันหมุนมาคนละฝั่ง
ติดกับห้องน้ำ พื้นที่ก็หาย ไม่เท่ากันสิ ในแบบไม่มีเหลี่ยมเสามาในห้องนอนด้วยนิ
มันจัดเตียงนอน เฟอร์ลำบาก ไม่ลงตัว อยู่ๆมันปูดมาได้ไง ถ้ามันมีแต่แรก เราก็ไม่ซื้อหรอก ก็ขายฝันให้เราแบบนึง มันไม่ถูกนะ
QC: ก็มันปรับแบบไปตอนสร้าง ขออนุญาต กับ เขต ก็ถามลูกค้าตรงๆ ว่าจะเอาห้องไหม
ผม : (เริ่มเยอะแล้วตอนนั้น) ในแบบตัดที่วางแอร์ออก เอามาไว้ในระเบียง ยาว 2 เมตร ทำให้พื้นที่ระเบียงออกไปใช้งานไม่ได้ CPU  
หันเข้าผนังห้อง ลมระบายออกไม่ดี มันตีย้อนกลับ แอร์ไม่เย็น (ผมฉุนแล้ว) แล้วตอนปรับแบบ ทำไม ไม่คิดว่าต้องหันแอร์ออกด้านนอกอาคาร
QC: มันผิดกฎหมาย อช. ไม่ผ่าน ถ้าจะมาหันออกตอนนี้
ผม: หันแอร์ออกด้านนอกอาคาร มันผิดตรงไหน แล้ว ถ้าจะผิด ข้อกำหนด อช.
คือการเปลี่ยนแปลงจากแบบ รูปลักษณ์  รูปด้าน อันนี้ผมไม่ได้ปรับแบบ ผมหมุน CPU  ออกด้านนอก ทำไมไม่ได้เหรอ
QC:  ผมก็อยู่ในวงการ เจอ ลูกค้าปัญหามาเยอะแยะ แค่ ไปเขียนข้อร้องเรียนมาก็ได้ แล้วเดี๋ยวผมรับเรื่องไว้ให้
ผม: เลยหันไปบ่นกับญาติ พาลตำหนิกลายๆ ว่า มันไม่ใช่ความผิด QC  หรอก มันมีปัญหาตั้งแต่แบบแล้วล่ะ ปรับเปลี่ยนเพราะ อาจจะไม่ผ่าน
เรื่องระยะร่น ระยะอาคาร ที่ต้องหลบๆตามข้อกำหนด ผมก็ตำหนิในส่วนของ ผู้ออกแบบโครงการ ที่ตกม้าตายในเรื่องปรับแบบ แล้วผลักภาระมาให้ลูกค้าแทน

      ว่าจะขอเคลมเงินคืน ก็ผ่อนดาวน์ไปซะหลายแสนแล้ว เฮ้อ เลยเจรจาเรื่อง พื้นที่ห้องหายไป จัดห้องไม่ลงตัว ขอเงินไป เกือบๆ แสน
จากนั้น ขอให้เขาเก็บงานนิดหน่อย พร้อมกับหัน CPU  ออกด้านนอกตัวอาคารไป
ผลที่ได้ คือ จ่ายเงินชดเชยครบ แต่ไม่หัน CPU ออกให้ อาจกลัวห้องอื่นเอามั่ง
ด้วยประการฉะนี้แล

By: ตัวสำรองเบอร์ 7
Since: 23 พ.ค. 55 13:11:54

]]>