Comments on: ความเข้าใจผิดๆ เรื่องการชำระเงินค่างวดผ่อนบ้าน http://www.thaider.com/homepro/27730 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Fri, 08 Jun 2012 16:01:05 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.11 By: admin http://www.thaider.com/homepro/27730#comment-84963 Fri, 08 Jun 2012 16:01:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27730#comment-84963 #18 ตอบข้อ 1. เอกสารมีครับ แต่จะช้ามากๆ กว่าจะมาถึง ปกติ 3-4 เดือน บางทีมาพร้อมๆ กันหลายเดือน อย่างที่ได้ตอนนี้คือได้เฉพาะของเดือน 5 ซึ่งเป็นการชำระเงินของเดือน 4 และมีการบอกถึงส่วนต่างครับ ส่วนเดือน 1-3 ยังไม่ได้ครับ

ตอบ 2. เท่าที่ฟังจาก จนท. ของ ธ.อาคารสงเคราะห์ (โทรศัพท์ไปสอบถาม) เค้าบอกอย่างนั้นจริงๆ ครับ วันพรุ่งนี้เข้าไปพบ จนท.อีกท่าน ว่าจะตอบเหมือนกันไหม แล้วผมจะมาอัพเดตให้นะครับ

By: cypherpixs
Since: 24 พ.ค. 55 09:52:09

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27730#comment-84962 Fri, 08 Jun 2012 16:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27730#comment-84962 ข้อ 1. หลังชำระเงินไม่มีเอกสารให้เหรอครับ
ของผมผ่อนกะ scb จะมีใบเสร็จรับเงิน และแจงว่าเงินที่จ่ายไป จ่ายเงินต้นเท่าไหร่ ดอกเบี้ยเท่าไหร่ คงเหลือเท่าไหร่

ซึ่งจากใบเสร็จรับเงินนี้ ก็จะรู้ว่าเราจ่ายต่ำกว่าที่ควรจะเป็นหรือไม่

ข้อ 2. ถ้าเป็นแบบที่คุณว่าจริง ระบบห่วยแล้วแหละครับ

By: MAX
Since: 24 พ.ค. 55 01:57:24

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27730#comment-84960 Fri, 08 Jun 2012 16:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27730#comment-84960 http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R12123757/R12123757.html

ของผมโดนแบบนี้อ่ะครับ แบงค์ชาวนาตัวเขียว T_T

By: badthink
Since: 23 พ.ค. 55 20:36:49

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27730#comment-84959 Fri, 08 Jun 2012 16:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27730#comment-84959 #12 ถ้าคุณจ่าย ประมาณ 1-4 ของทุกเดือน (ก่อนครบกำหนด คือวันที่ 5) ตลอดโดยไม่มีรายการล่าช้า ก็ถือว่าเป็นการชำระตามปกติครับ

รายการที่ของผมน่าจะเป็นเหมือน #14

ตอบ #14 วรรคแรก ยอดค้างในระบบ มีการคิดดอกและค่าปรับครับ แต่วิธีการคิดผมก็ไม่ทราบเหมือนกัน
วรรคสอง Late ได้ 75 วันครับถึงจะไม่โดนดอกเบี้ย 13.5
วรรคสาม ตอนแรกผมก็เข้าใจอย่างนั้นครับน่าจะมาจากสองส่วนคือ ยอดส่วนต่างที่ชำระไม่เต็ม กับ ยอดล่าช้า

ก็คงต้องตามกันต่อไว้ผมจะมาอัพเดตให้นะครับ เห็นว่าน่าจะมีนัดกับ จนท. ศุกร์นี้ครับ

ขอบคุณครับ

By: cypherpixs
Since: 23 พ.ค. 55 17:27:18

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27730#comment-84961 Fri, 08 Jun 2012 16:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27730#comment-84961 #16 ไว้ผมขอเข้าไปอ่าน+ศึกษานะครับ ถ้ายังไงถ้ามีความเห็นเล็กๆ น้อยก็แนะนำได้นะครับ ขอบคุณมากๆ ครับที่แชร์ๆ กัน

By: cypherpixs
Since: 23 พ.ค. 55 21:11:16

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27730#comment-84958 Fri, 08 Jun 2012 16:01:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27730#comment-84958 Case ของเจ้าของกระทู้  น่าจะเกิดจากมียอดค้างจ่ายในระบบมากกว่านะครับ เนื่องจาก
ค่างวดที่ จ่ายไม่ครบตาม ตัวอย่างที่ยกมา ว่าค่างวด 1200 แต่จ่าย 1000 เดียว
ไม่รู้ว่าส่วนที่จ่ายไม่ครบ เขาเอาไปคิดดอก หรือ ค่าปรับอย่างไร ประมาณว่ายอดที่จ่ายไป
ไม่พอกับเงินต้น+ค่าปรับ  ทำให้มียอดค่างในระบบ มากกว่านะครับ

ถ้าเป็น Case ปรกติ จ่าย Late บ้างนิดหน่อย ไม่น่ามีผลนะครับ   ในสัญญาก็ระบุนิครับว่า
หากจ่าย Late เกินกี่วัน(ไม่น่าต่ำกว่า 15 วันมั้งครับ เคยอ่านเจอแต่จำไม่ได้ว่ากี่วัน)ถึงจะปรับดอกเบี้ยเป็นอัตตรา (13.5)
ซึ่งดอกเบี้ยจะปรับเป็นอัตราปรกติเมื่อเคลียร์ เงินต้น+ดอก+ค่าปรับ ส่วนนี้หมด

ถ้าเป็น Case ปรกติ ยกตัวอย่างเช่น  ค่างวด 8000 กำหนดจ่าย วันที่ 30 ปรกติจ่ายวันที่ 30 เป็นดอกซะ  6000 เงินต้น 2000
แต่เดือนที่แล้ว ไม่ได้วันที่ 30 แต่มาจ่ายต้นเดือน สมมุติวันที่ 5 ผมว่ายอดยังไงก็ต้องตัดของเดือนที่แล้วนะครับ แต่ดอกเบี้ยก็จะมากขึ้น
หากเงินที่จ่ายไป 8000 ดอกอาจ 7000 กว่า ถ้าค่างวดพอตัดดอก ก็ไม่น่ามีผลนะครับ นอกจากค่างวดไม่พอตัดดอกทำให้มียอดค้างชำระในระบบ
แต่ก็ควรจ่ายให้ตรงครับ

By: PheakEngi
Since: 23 พ.ค. 55 17:13:15

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27730#comment-84952 Fri, 08 Jun 2012 16:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27730#comment-84952 #3 ติดบูโรครับ เพราะเหมือนกับมียอดหนี้ค้างชำระ

By: cypherpixs
Since: 23 พ.ค. 55 14:22:29

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27730#comment-84953 Fri, 08 Jun 2012 16:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27730#comment-84953 #4 จริงๆผมว่าเป็นที่คนคิดระบบนี้ แล้วเอามาให้ตัวโปรแกรมคำนวณ เลยไม่รู้ว่ามันเป็น Bug และ ถ้าคนไม่ผิดนัดก็คงไม่โดนครับ แต่พอผิดนัด ตัวโปรแกรมดันคิดซะเจ็บตัวเลย  ผมยกความผิดให้คน เป็นอันดับแรกครับ
#5 ผมว่า น่าจะมีลูกค้าที่โดนแบบนี้เหมือนกันนะครับ แต่จะมีซักกี่คนที่จะสนใจในเรื่องเหล่านี้เพราะเค้าคิดว่ามันเป็นเรื่องเล็กๆ น้อยๆ เงินนิดๆ หน่อยๆ

By: cypherpixs
Since: 23 พ.ค. 55 14:24:57

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27730#comment-84954 Fri, 08 Jun 2012 16:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27730#comment-84954 ผ่อนบ้านเป็นสิ่งที่ต้องระวังมากครับ พลาดนิดเดียวดอกเบี้ยบานไม่คุ้มกันหรอก
ในใบเสร็จยิ่งต้องดูให้ดี เสียเวลาอ่านให้ครบๆสัก 1 นาที ป้องกันข้อผิดพลาดได้มากมาย

ผมเคยเจอเคสที่ว่า หักเงินเดือน แบงค์แจ้งฝ่ายบุคคลว่าปีนี้ต้องจ่ายเพิ่มเท่านี้ๆ แต่ฝ่ายบุคคลไม่ทำเรื่องให้
กลายเป็นนำส่งเท่าเดิม ไอ้เราก็สบายใจไม่สนใบเสร็จเลย ผ่านไป 2 เดือนเพิ่งจะเห็นว่ามียอดค้าง
หลังจากนั้นมา ทุกเดือนต้องอ่านใบเสร็จอย่างตั้งใจว่าไม่มีอะไรผิดพลาด

By: ซาตาน
Since: 23 พ.ค. 55 15:26:45

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/27730#comment-84955 Fri, 08 Jun 2012 16:01:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27730#comment-84955 ใช่ๆ ครับ # 10
ทุกอย่าง เราต้องรอบคอบด้วย และต้องชำระตรงตามสัญญา ไม่งั้นโดนเละ เพราะไม่รู้ว่าแต่ละ Bank ใช้วิธีการคิดอัตราดอกเบี้ย ค่าปรับแบบเดียวกับของ ธ. อาคารสงเคราะห์หรือเปล่า

By: cypherpixs
Since: 23 พ.ค. 55 15:53:55

]]>