By: ระยิบระยับ
Since: 21 พ.ค. 55 13:00:04

คห2 ครับ ไม่มีในโบรชัวร์ ไม่มีในแผนจัดสรร เพราะเมื่อเกิดเรื่องแล้ว ทางเราจึงได้สอบถามทางที่ดิน จึงพบว่าสิ่งเหล่านั้นไม่มีในแผนจัดสรร

คห 3. ครับ, พูดง่าย แต่ทำยากครับ ทำใจลำบากจริงๆ.

ท่านทั้งสามครับ ผมขอสมมุตินะครับ. ผมทำจัดสรรหมู่บ้านขึ้นมาหนึ่งโครงการ ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 400เมตร ทางเข้ากว้าง 10เมตร แต่ปากทางเข้าไม่มีป้ายโครงการไม่มีซุ้มอะไร ถนนทางเข้าสองฟากทางไม่มีกำแพง ไม่มีต้นไม้ตกแต่งอะไรเลย ชุมชนสองข้างทาง นำลูกหลานมาวิ่งเล่นบนถนนทางเข้า สุนัขวางระเบิดกันให้เกลื่อนถนน บ้านและทาวน์เฮ้าว์ ราคาหลังละ 2.5 ล้าน ถึง 10 ล้านกว่าในโครงการ แทบจะขายไม่ออก ไม่มีใครแวะเข้ามาชม ทั้งโครงการขายได้ไม่ถึง 10% ฝ่ายทางการตลาดประชุมเครียด หาแผนดึงความสนใจผู้บริโภค ในที่สุดตกลงเช่าที่ดินชาวบ้านริมถนนใหญ่และริมถนนเข้าหมู่บ้าน พร้อมตกแต่งภูมิทัศน์ให้สวยงาม ลงทุนอีกหลายล้านบาท สร้างป้ายโครงการริมถนนใหญ่สวยหรูโอ่อ่า สร้างกำแพงยาวสุดถนนเข้าหมู่บ้าน สร้างซุ้ม รปภ สวยหรูดูเด่นสดุดตา, สมมุติว่าท่านทั้ง3กำลังหาซื้อที่พักอาศัยผ่านมา และผ่านมาหลายโครงการแล้ว พอมองเห็นภาพป้ายหน้าโครงการดูดีมีสง่า พอเลี้ยวรถเข้ามาชมโครงการ เห็นทัศนียภาพถนนทางเข้ากว้างขวาง กำแพงสวยหรูมีระดับ มีป้ายชื่อบ้านเป็นสัดเป็นส่วน มีน้ำพุ กลางคืนมีแสงส่องต้องน้ำพุเป็นประกาย ตลอดทางตกแต่งด้วยไม้ใหญ่น้อย ตกแต่ง ดัด ประดับดูร่มรื่น, มีซุ้ม รปภ งดงามมั่นคง มีทางเดินเท้าริมสองฝั่งทางเข้าหมู่บ้าน ยังไม่ถึงตัวบ้านหรือทาวน์โฮมก็ประทับใจทางเข้าแล้ว พอมาดูตัวบ้าน(ตัวสินค้า) เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการดังๆ เช่น แสนสิริ แลนด์แอนเฮ้าซ์ บางกอกแลน ลุมพินี ฯลฯ ดีไซย์วัสดุรับรองไม่แพ้เขา แต่ ถ้ารวมถนนทางป้ายโครงการที่เขาทำไว้ให้สวยหรูสร้างความประทับแต่แรกเห็น ทำให้คุณตัดสินใจซื้อ เพราะเก็งว่า หมู่บ้านแห่งนี้ ซื้อไว้สักสองสามปีมูลค่าคาเพิ่มอีก 5แสน ถึง 1ล้าน ถ้าขายต่อก็คงมีกำไร, แต่พลันฝันสลาย เขาทุบทิ้งทั้งหมด บ้านที่ซื้อไว้แทนที่เพิ่มมูลค่า กลับเสื่อมค่าลงทันที ป้ายที่ติดขายราคา 3ล้าน ลดทันที 5แสน, คนที่เก็งกำไร กำไรหด คนที่ซื้อไว้เป็นที่พักอาศัย เจ็บใจที่โดนหลอก

ท่านทั้งสามอาจจะทำใจได้หรือเฉยๆ สำหรับผมทำใจลำบากและคงไม่เฉย ถ้าเฉยพวกนี้จะได้ใจ และจะไปทำกับผู้บริโภครายอื่นๆอีกนับแสนนับล้าน โครงการตัวเองอยู่ลึก ไปเช่าที่ดินชาวบ้านระยะหนึ่ง สร้างสิ่งชวนเชื่อให้ผู้บริโภคหลงว่าเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ พอโครงการขายหมด ก็ทุบทิ้ง ถ้าไม่มีบทลงโทษสิ่งเหล่านี้ ผู้บริโภคคงต้องโดนเอาเปรียบไม่มีที่สิ้นสุด

By: soigner
Since: 21 พ.ค. 55 14:32:19

By: manic คุง
Since: 21 พ.ค. 55 21:25:46

By: PantipAddict
Since: 22 พ.ค. 55 15:27:58

By: soigner
Since: 23 พ.ค. 55 11:30:38

จะบอกว่าเดือดร้อน เพราะอายเพื่อนที่เคยบอกอย่างนั้น เป็นข้ออ้างไม่ได้ครับ

อย่าอายที่มีบ้านไม่สวยเลยครับ ถ้าเพื่อนจะคบแค่นี้ ผมทิ้งเพื่อนดีกว่า

By: ตาต้นไม้
Since: 21 พ.ค. 55 12:15:14

ถ้ามันมีระบุไว้ ใน คำโฆษณา

ก็ น่า จะถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง

By: otto
Since: 21 พ.ค. 55 12:34:13