Comments on: สอบถามเรื่องค่าโอนที่ ที่ดิน บ้านมือสองหน่อยครับ http://www.thaider.com/homepro/27436 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 06 Jun 2012 02:01:02 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/27436#comment-83550 Wed, 06 Jun 2012 02:01:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27436#comment-83550 ขอบคุณมากเลยครับหวังว่าพฤหัสนี้จะเรียบร้อยครับ

By: หมูน้อยกะวัวแก่
Since: 20 พ.ค. 55 21:52:11

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/27436#comment-83546 Wed, 06 Jun 2012 02:01:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27436#comment-83546 ธนาคารตีเช็คเป็นค่าโอนลำบาก เพราะ ยอดไม่ชัวร์

สามารถทำยอด 1.6 ล้านได้ แต่ให้ให้ธนาคารแบ่งเช็คออกเป็นหลายใบ หนึ่งในนั้นควรจะ 1.6 ล้าน
เผื่อที่ดินขอดูหลักฐานว่าซื้อขาย 1.6 ล จริงๆ

ค่าโอน 2% ภาษีไม่ทราบครับ

By: เบค่อนไข่ดาว
Since: 20 พ.ค. 55 15:05:12

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/27436#comment-83547 Wed, 06 Jun 2012 02:01:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27436#comment-83547 แสดงว่าเกิดกระบวนการโอนเงินก่อนไปที่ ที่ดินหรอครับ

By: หมูน้อยกะวัวแก่
Since: 20 พ.ค. 55 15:15:15

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/27436#comment-83548 Wed, 06 Jun 2012 02:01:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27436#comment-83548 ซื้อเงินสดใช่ไหม

ทำเช็ค มา 2 ใบ
1.6 ล้าน กับ 9 แสน

1.6 ล้าน แสดงให้ จนท ดู
โอนเสร็จ ให้เช็คคนขายไปทั้ง 2 ใบ

ค่าโอน 2%
ค่าอากร 0.5%

By: อิทธิพงษ์
Since: 20 พ.ค. 55 17:43:59

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/27436#comment-83549 Wed, 06 Jun 2012 02:01:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=27436#comment-83549 แจ้งว่าซื้อขาย 1600000 ได้ค่่ะ (แต่ส่วนใหญ่จะไม่ตำกว่าราคาประเมินของกรมที่ดินค่ะ) ต้องเตี๊ยมกันระหว่างคนซื้อคนขาย เพราะเจ้าหน้าที่จะถามตอนเซ็นต์สัญญาต่าง ๆ ให้ลงราคาขายเซ้นต์รับราคาที่เราให้ปากคำ

ส่วนค่าธรรมเนีนมก็เสียตามนี่ค่ะ
1.ค่าโอน 2 % ของราคาประเมินของกรมที่ดิน (จะให้เราถือเอกสารไปส่วนรางวัด เค้าจะตีราคาประเมินออกมาค่ะ)
2.ค่าอากร 0.5 %ของราคาซื้อขาย (0.5 * 1600000)
3.ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ตามอัตราก่้าวหน้า ลองคำนวณที่เราไปโอนมาอยู่ประมาณ 4 % กว่า ๆของราคาขาย
4. จดจำนอง 1% จากยอดเงินกู้ที่เรากู้จากธนาคาร (ถ้าไม่กู้ก็ไม่เสียค่ะ)
แล้วก็มีค่าคำร้องขอต่างๆ อีกสองสามรายการ รายการล่ะประมาณ  20 , 30  บาทค่ะ

ส่วนเรื่องให้ทางธนาคารตีเช็คเพื่อจ่ายเป็นค่าธรรมเนียมนี่ไมทราบว่าทางกรมที่ดินรับเช็คด้วยเหรอค่ะ ที่เห็นมีแต่ชำระเป็นเงินสด (แต่ได้ยินทางวิทยุโฆษณาว่าชำระด้วยบัตรเครดิตได้ แต่ที่เราไปโอนต่างจังหวัดใช้ไม่ได้ชำระเป็นเงินสดอย่างเดียวค่ะ พึ่งไปโอนมาค่ะ )

By: nori-ae
Since: 20 พ.ค. 55 20:07:19

]]>