Comments on: ซื้อคอนโดมือสอง จ่ายเงินสด ก็ไม่ถูกนะ ยังจะมีเรื่องให้ปวด ถามเชิงบ่นครับ http://www.thaider.com/homepro/26382 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 10 Oct 2012 04:37:55 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/26382#comment-81396 Fri, 01 Jun 2012 05:16:14 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=26382#comment-81396 ผมว่าคุยกับตัวเจ้าของห้องให้รู้เรื่องไปเลยครับ

By: เขียนบน iPhone (ต้องผ่านไปให้ได้)
Since: 16 พ.ค. 55 21:51:25

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/26382#comment-81394 Fri, 01 Jun 2012 05:16:14 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=26382#comment-81394 ขอเงินมัดจำคืน ไปซื้อห้องใหม่ข้างบน

ขายได้เยอะกว่าก็ให้เค้าขายไป อย่าไปยอม ยกเงินมัดจำให้เค้าค่ะ

เค้าผิดสัญญา ไม่ใช่คุณ

By: mk sunset
Since: 16 พ.ค. 55 14:26:52

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/26382#comment-81395 Fri, 01 Jun 2012 05:16:14 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=26382#comment-81395 ราคาไม่ถูกเลยห้องขนาดเท่านี้ ทํางานแถวอนุสาวรีย์เหมือนกัน เพ่ิงได้ที่อารีย์ ถ้าดูมือสองตึกเก่าหน่อย ราคาต่างจากคุณไม่เยอะเลย เราว่าทําเลดีกว่ารางน้ํา
ถ้าชอบที่เดิมเป็นเราคงเอาห้องใหญ่ดีกว่าค่ะ ถ้าไม่รีบก็อาจมีคนปล่อยอีก

By: เขียนบน iPhone (not defendant)
Since: 16 พ.ค. 55 21:09:38

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/26382#comment-81397 Fri, 01 Jun 2012 05:16:14 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=26382#comment-81397 อย่ายอมเสียเงินมัดจำนะคะ เขาเป็นคนผิดสัญญาไม่ใช่เรา แต่สัญญาจะซื้อจะขายของเค้าก็เอาเปรียบเราจัง เวลาที่เค้าจะอยู่ต่ออีก7เดือนเค้าน่าจะจ่ายเป็นค่าเช่าให้เรานะคะ ไม่มีใครเค้าขายห้องโดยได้รับเงินแล้วยังอาศัยอยู่ต่อนานขนาดนี้หรอกให้เวลาขนย้ายเต็มที่ไม่เกินหนึ่งเดือน เราเพิ่งขายคอนโดไปแถวสุทธิสารหกแสนมีเวลาขนย้ายประมาณสองอาทิตย์เพราะตามสัญญากำหนดเวลาไว้ว่าไม่เกินสิ้นเดือนเมษา แต่เราย้ายเสร็จก่อนกำหนดสองวัน ทุกอย่างก็โอเค ที่แรกจะให้ออกค่าโอนคนละครึ่งแต่คนซื้อต่อรองขอให้เราออกคนเดียว เราคิดว่าไหนๆ ก็คิดจะขายอยู่แล้วก็เลยตกลงออกค่าโอนเองค่ะ สองหมื่นบาท ห้องของเราขนาด 28.45 ตรม.ค่ะ

By: สุมัทนา
Since: 17 พ.ค. 55 12:57:07

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/26382#comment-81392 Fri, 01 Jun 2012 05:16:13 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=26382#comment-81392 ฟังๆ ดูแล้วไม่เห็นมีอะไรน่าหนักใจเลยหนิครับ
สัญญาจะซื้อจะขายก็มีแล้ว เงินมัดจำก็จ่ายไปแล้ว
ยังไงคนขายเขาก็ต้องทำตามสัญญาอยู่ดี ไม่ว่าจะมีท่าทีเยอะกับคุณเท่าไหร่
ถ้าเรื่องมากก็ขอมัดจำคืน
อีกอย่างคุณก็มีตัวเลือกใหม่คือห้องชั้นที่สูงกว่า ใหญ่กว่า
แม้ราคาจะแพงขึ้นอีกนิด แต่ก็ไม่เท่าไหร่นะครับ
เชื่อว่าคนที่มีเงินซื้อคอนโดเงินสด 2.9 ล้าน
ถ้าจะหาเงินเพิ่มอีกไม่กี่แสนคงไม่ใช่ปัญหาใหญ่หรอกครับ

By: Feliz Viajero
Since: 16 พ.ค. 55 12:00:47

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/26382#comment-81391 Fri, 01 Jun 2012 05:16:13 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=26382#comment-81391 ตามความเห็นที่ 9 ค่ะ แต่เพิ่มเติมนิดหน่อยคือกรณีไม่อยากขายหรือไม่ทำตามที่ได้เซ็นสัญญา ให้ขอเงินมัดจำคืนได้ทั้งหมด แต่ถ้าคุยแล้วเค้ายังจะขายโดยทำตามสัญญา แต่คุณต้องบอกเขาว่าจะจ่ายเงินต่อเมื่อเขาย้ายออกไปเรียบร้อยแล้ว จะดีกว่า เพราะถ้าเขาไม่ยอมย้ายออกจะเป็นคดีความเปล่าๆ ถ้าเขาหัวหมอ ดูแล้วแม่เขาไม่ใช่เล่นๆ  แถมยังต้องฟ้องขับไล่บางทีต้องแถมเงินค่าขนย้ายให้เขาอีกต่างหาก แต่ไม่แนะนำให้ทิ้งเงินมัดจำ เรื่องอะไรจะไปยอม

By: พาดกลอนนอนกิน
Since: 16 พ.ค. 55 11:46:20

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/26382#comment-81393 Fri, 01 Jun 2012 05:16:13 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=26382#comment-81393 ก่อนอื่นขอขอบคุณทุกความเห็นครับ

ความไม่ฉลาดของผม คือ ในสัญญาจะซื้อจะขาย ระบุว่าจ่ายมัดจำเท่าไหร่ จะจ่ายเงินภายใน 30 พค และจะยอมให้เขาอยู่จนถึงสิ้นเดือน ธค แต่กลับไม่ได้บอกว่าถ้าเขาผิดสัญญาต้องจ่ายค่าเสียหาย แค่บอกว่าถ้าเขาไม่ขายผมและไปขายได้ราคาสูงกว่า จะคืนมัดจำและส่วนต่างที่ขายได้เพิ่มต้องให้ผม บอกตรงๆ ว่าตอนนั้นอยู่ในอารามอยากได้ และถ้าคุยรู้เรื่อง ผมเป็นคนง่ายและแฟร์

เรื่องยอมให้อยู่นี่ไม่รู้ว่าตอนนั้นไปยอมเขาได้ไง คือ คุยกันเจ้าของค่อนข้างรู้เรื่อง และเค้าลดราคาให้ในราคาที่เราพอใจ คือ 2.9 ซึ่งผมว่าราคาดีแล้ว แล้วเขาก็ขออยู่ต่อให้ระบุในสัญญา ผมก็คิดว่าตัวเองจะไม่ได้เข้าอยู่จนกระทั่งสิ้นปีอยู่ดีเพราะทำงานไกล เลยยอมเขา เห็นเขาอยู่กันสองคนแม่เขาก็สงสารนะครับ จะว่าคิดไม่ถี่ถ้วนก็ได้

จะลองคุยกับเจ้าของดูว่าหากคิดว่าขายให้นิติได้ราคาดีกว่าจริง จะยกเลิกสัญญาแล้วคืนเงินมัดจำมาก็ได้ แล้วค่อยไปคุยห้องใหม่ เขาน่าจะพิจารณาเพราะถ้านิติบอกเขาขายได้ราคาดีกว่าจริง เขาคงอยากขายทางนั้นมากกว่า และผมจะได้ไม่เสียมัดจำด้วย เสียดายเงินครับ

By: One bad day
Since: 16 พ.ค. 55 12:39:14

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/26382#comment-81389 Fri, 01 Jun 2012 05:16:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=26382#comment-81389 ถ้าเราเป็นคุณนะ….เราจะโทรไปคุยกับเจ้าของห้ิองเรื่องที่แม่เขาโทรมา แจ้งว่าถ้าทางคุณและแม่ไม่อยากขายเพราะราคาถูกไปและต้องการให้เราออกค่าโอนให้ทั้งหมด เราก็จะไม่ซื้อห้องแล้วและขอเงินมัดจำคืนเพราะทางคนขายผิดสัญญา…ถ้าคนขายยังต้องการขายให้เราจริงๆ ให้เขาไปคุยกับแม่เขาให้รู้เรื่องและให้บอกแม่เขาว่าต้องไม่โทรมาเรื่องมากกับเราอีก….

ปล. คุณใจดีมากเลย เสียเงินมัดจำไปแล้วเกือบแสน ยังให้เขาอยู่จนถึงสิ้นปี เป็นเรานะ โอนเลย แล้วให้เขาไปหาเช่าห้องเอง…ห้องเช่าหาไม่ยากหรอก

By: Cordia
Since: 16 พ.ค. 55 10:22:15

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/26382#comment-81390 Fri, 01 Jun 2012 05:16:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=26382#comment-81390 ถ้าว่ากันตามกฏหมาย ก็รีบโอน จ่ายเงิน แล้วทำเรื่องขับไล่เลย

ถ้าจะยกเลิกการขาย ขอค่าเสียหายด้วย เพราะเท่ากับเขาผิดสัญญา

เจอคนเขี้ยวโง้งก็ต้องเอากลับให้หนัก

By: TLL01
Since: 16 พ.ค. 55 11:12:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/26382#comment-81387 Fri, 01 Jun 2012 05:16:07 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=26382#comment-81387 ไปเอาที่ใหม่ ไม่ชอบคนขายงี่เง่างกเงิน เรื่องมาก และ เยอะ จนน่ารำคาญ  ถ้าโทรมากวนอีก จัดไปให้เต็มเลยค่ะ เอาให้หงายเงิบเลย และขอเงิน มัดจำคืนให้ครบทุกบาททุกสตางค์เลยค่ะ อยากรู้ว่าจะขายได้สักเท่าไหร่

By: จะยอมตาย หมายให้เกียรติดำรง
Since: 16 พ.ค. 55 09:15:43

]]>