Comments on: รบกวนสอบถามวิศวกรหรือผู้รู้ครับ ว่าวิศวกรแบบนี้ปกติหรือเปล่า

By: admin

admin — Wed, 23 May 2012 12:41:20 +0000

ได้แบบพิมพ์เขียว 1 ชุด 41 หน้า (เอาไว้ดูต่างหน้า)
แต่....
ดูไม่ค่อยรู้เรื่องหรอกค่ะ
สถาปนิก เค้าทำให้หมด ทั้งยื่นขออนุญาต น้ำ ไฟ บ้านเลขที่
รอเซ็นต์ชื่ออย่างเดียว อ้อ จ่ายตังค์ด้วย
แต่เห็นน้องชายบอกว่า ในแบบมีครบแล้ว ทั้งแนวไฟฟ้า ประปา ครบทุกอย่าง
อ้อ ระหว่างปลูก ก็เข้ามาดูให้ตลอด ทั้งเทสต์ ทั้งตรวจ ว่ามั่นคง แข็งแรง ตามแบบรึเปล่า
แถมมี วิศวกร กับ สถาปนิก เขต มาตรวจให้อีกรอบค่ะ

By: ChiPต่ำสิบ
Since: 12 พ.ค. 55 17:11:12

By: admin

admin — Wed, 23 May 2012 12:41:20 +0000

สถาปนิกสบายจังนะงานนี้ เข็มเจาะก็ไม่มีอะไรแค่ต้องเพิ่มการทดสอบความสมบูรณ์เสาเข็มทุกต้นเท่านั้น เรื่องจะให้เงินเพื่อความสะดวกไม่ได้ว่าอะไร เวลาผมไปยื่นผมก็ให้เหมือนกันแต่ไม่มากบอกว่าเอาใว้ให้หัวหน้าเขาซื้อกาแฟหรือแจกเด็กลูกจ้าง เวลาให้ผมจะให้นายตรวจ กับหัวหน้าข้างในแยกกัน เพราะเวลาเสนอแบบหัวหน้าต้องไปชี้แจงแบบกับนาย ว่าแบบมันผ่านไม่ติดปัญหาอะไร ไม่งั้นนายไม่เซ็น ตอนนี้แค่ทำแบบปัญหายังไม่มากออมแรงไว้ก่อน ตอนสร้างต้องสู้เยอะกว่านี้ แต่ยังไงก็คงไม่เกินความสามารถไปได้หรอก

By: ไม่รู้เรื่องอะไร?แต่ขอก่อน
Since: 11 พ.ค. 55 10:32:06

By: admin

admin — Wed, 23 May 2012 12:41:19 +0000

BOQ งานโครงสร้าง ใครมีความรู้รบกวนดูให้หน่อยว่าปกติหรือเปล่า

By: AutoCrazy
Since: 10 พ.ค. 55 17:13:46

By: admin

admin — Wed, 23 May 2012 12:41:18 +0000

อาจเป็นไปได้ว่า อาจโดนวิศวกรรับจ้างเซ็นแบบ
ไม่ได้ตรวจเช็คโดยละเอียด
1.ถ้าจะใช้หน่วยแรงในการออกแบบ ไม่ตามกฎกระทรวง
ก็ต้องแนบเอกสาร concrete mix desing เพิ่ม ตรงนี้อาจลืมได้
2.ออกแบบโดยไม่ครบองค์อาคาร เช่น เสา-คาน มันจะเกินไปหน่อย
ถ้าจะหลุด ก็บอกว่าเอกสารตกหล่นได้

ส่วนเขต ถ้าบอกว่าห้ามใช้เข็มตอกใน กทม. ผมว่าไม่จริง
ผมก็ตอกมาหลายหลัง ในเขต กทม. เช่นลาดพร้าว หลักสี่ วังทองหลาง
กรณีนี้ขึ้นอยู่กับระยะห่างระหว่างอาคารมากกว่า
แล้วค่อยพิจารณา ใช้เข็ม ว่าจะเป็น เข็มตอกหรือ เข็มเจาะ ถ้ามันชิดเขตอาคารมาก
ก็ใช้เข็มเจาะทำ จะได้ไม่มีปัญหาระหว่างก่อสร้างครับ

By: ตัวสำรองเบอร์ 7
Since: 10 พ.ค. 55 12:28:46

By: admin

admin — Wed, 23 May 2012 12:41:18 +0000

ตอบความคิดเห็นที่ 19

BOQ สำหรับงานประปา สถาปนิกบอกไม่มีให้ครับ

ขนาด BOQ ในส่วนของโครงสร้างยังไม่คิดแยกชั้นให้ผมเลยครับ เค้าบอกให้ไปคิดแยกเอาเองได้ไม่ยาก แต่เค้าคงลืมไปว่าผมไม่ใช่วิศวกรหรือสถาปนิก ถ้าผมรู้เรื่องผมจะจ้างมันออกแบบทำไม

ตอบความคิดเห็นที่ 20

ทางสถาปนิกบอกในส่วนของการขอนุญาตผมต้องไปดำเนินการเอง เค้าไม่เกี่ยวข้องด้วย

ส่วนเรื่องค่าอำนวนความสะดวก ถ้าไม่ให้เดี๋ยวเรื่องยาว มันมีวิธีเยอะที่จะดึงเรื่องโน่น นั่นนี่ ทำให้เสียเวลาทำมาหากินกันเปล่าๆ ผมเองก็คงไม่ค่อยมีเวลาจะเข้าไปที่เขตบ่อยๆ ถือซะว่าทำบุญไป

ตอบความคิดเห็นที่ 21

ในกทม. ถ้าจะตามกฎหมายแป๊ะๆ การจะตอกเสาเข็มได้ ถ้าจำไม่ผิดรู้สึกจะต้องมีระยะห่างจากข้างเคียง 20 หรือ 25 เมตร ซึ่งที่ดินผมไม่ได้มีพื้นที่กว้างและห่างจากบ้านข้างเคียงขนาดนั้น

By: AutoCrazy
Since: 10 พ.ค. 55 16:53:24

By: admin

admin — Wed, 23 May 2012 12:41:17 +0000

ตอบความคิดเห็นที่ 17

ผมเองตอนจ้างคนออกแบบบ้าน ก็เข้าใจว่าน่าจะมีแบบครอบคลุมทั้งหมด ทั้งแบบบ้าน แบบโครงสร้าง แบบประปา และแบบไฟฟ้า สามารถเอาไปสร้างได้เลย

เมื่อวานนัดคุยกับสถาปนิก เค้าบอกจะออกแบบประปากับไฟฟ้า แบบคร่าวๆ เป็นผังไดอะแกรมให้ ผมก็ไม่มีความรู้อีกว่าไอ้แบบไดอะแกรมคร่าวๆ มันละเอียดขนาดไหน ไว้ถ้าได้แล้วผมจะมาโพสต์ถามใหม่

แต่ที่น่าผิดหวังกับสถาปนิกคือเค้าไม่รับปากว่าแบบบ้าน (ละเอียด) จะเสร็จวันไหน นี่ก็ผลัดมาหลายรอบแล้ว ตอนแรกบอกว่าแบบบ้านละเอียดจะเสร็จหลังจากแบบขออนุญาตประมาณ 1 เดือน นี่ผ่านมาเดือนครึ่ง ยังขอต่ออีก 1 เดือน แถมบอกอีกไม่รับปากว่าจะเสร็จ และไม่สามารถบอกได้ว่าจะเสร็จวันไหน..........เอากับมันสิ

ปล. นับจากวันเซ็นต์สัญญาและจ่ายเงินงวดแรก นี่ผ่านมา 6 เดือนแล้ว แบบยังไม่เสร็จเลย...

By: AutoCrazy
Since: 9 พ.ค. 55 09:17:22

By: admin

admin — Wed, 23 May 2012 12:41:17 +0000

เพิ่งไปอ่านเพิ่ม ว่าคุณจ่ายค่าออกแบบบ้านพักอาศัย พื้นที่ 400 ตรม.ในราคาสามแสนสองหมื่นบาท ถ้าราคานี้ก็สมควรจะรวมแบบทุกๆส่วน(ยกเว้นตกแต่งภายใน)ได้ไม่ยาก และละเอียดพอที่จะทำ BOQ จนถึงกำนหนดเสปควัสดุอย่างละเอียดได้ทีเดียว เอาใจช่วยครับ

By: เคราครึ้ม
Since: 10 พ.ค. 55 09:28:50

By: admin

admin — Wed, 23 May 2012 12:41:17 +0000

ถ้าแบบที่ยื่นไปถูกต้องเรียบร้อยดีทางเขตจะมาเอาตังเฉยๆไม้ได้หรอก อย่างมากก็เอารถไปรับมาตรวจแล้วเลี้ยงมื้อเที่ยงสักมื้อก็พอแล้วถ้าคุยกันถูกคอจะให้ไปสักสองสามพันก็ได้แล้วแต่ความพอใจของเจ้าของบ้าน แต่ความจริงส่วนนี้เจ้าของบ้านไม่ต้องมายุ่งจะดีที่สุดต้องให้สถาปนิกจัดการไปให้หมดจะดีกว่า แค่สร้างบ้านจะเอาอะไรกันมากมาย ไม่ใช่โรงแรมหรือธุรกิจอะไรมากมาย อันนี้ทางสถาปนิกที่รับงานไปต้องรับผิดชอบทั้งหมดอยู่แล้ว อย่างเขารับไปสองสามแสนนี่ บางที่เขามาจ้างวิศวกรแค่หมื่นสองหมื่นเอง พวกวิศวกรเด็กๆมีเยอะทำงานมั่วๆไปทางเขตเขาก็ผ่านให้ไม่ได้ แค่ค่าแฟคเตอร์ต่างๆก็ไม่ผ่านแล้วงานจะผ่านได้ยังไง? ถ้าคนที่ทำประจำค่าพวกนี้เขามีอยู่แล้วก็ยกมาปะหน้าแผ่นเดียวเอง ไม่มีไร อย่าง กทม. นี่เข้าไปคุยได้เลยพวกนี้ไม่มีไร มีปัญหาก็เข้าไปคุยกับ ผอ.เลย อยู่ห้องไกล้ๆกันนั่นแหละพวกตรวจงานไม่ดีถูกฟ้องโดนย้ายไม่ได้เกิดหรอก

By: ไม่รู้เรื่องอะไร?แต่ขอก่อน
Since: 10 พ.ค. 55 11:26:13

By: admin

admin — Wed, 23 May 2012 12:41:16 +0000

3.1 ค่าหน่วยแรงที่ใช้ในการออกแบบไม่เป็นไปตามกฎกระทรวงฯ ฉบับที่ 6 ปี 2527
ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่องควบคุมการก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2522 หมวด 6
fc' = 173 fc = 65 ksc

หากจะใช้ fc ' = 240 ksc fc ' =90 ksc
เวลายื่นก็แนบเอกสารmixdesign แล้วก็ผลเทสต์ที่มีวิศวกรรับรอง
... ที่ไม่ทราบก็มีเยอะ และทีขออนุญาตผ่านก็มากด้วย
และที่หาเรื่องจะเอาตังค์ก็มี

4.ในงานขนาดนี้ แบบสำหรับการขออนุญาต ระบบประปา-ไฟฟ้า
ไม่มีก็ได้ แสดงแค่รายละเอียดการระบายน้ำเสียใน ผังบริเวณ
.... แต่ที่จริง ควรมี เพราะต้องใช้ประกอบในการเสนอราคา

ส่วนตัวบางงานนะ ผมใช้วิศวกรถึง 3 คน ถึงจะผ่าน
เพราะคำนวณมาแล้ว ส่งงานไปไม่รอดแน่ ทั้งจาก ผรม.เอง หรือ คนตรวจ
ต้องจ้างใหม่ แล้วจ่ายตังค์เค้าไป

ไอ้การที่จะไปตำหนิเค้า หรือบอกให้แก้ไข มันทำได้ระดับหนึ่งเท่านั้น
เพราะเขาเป็นคนรับผิดชอบ ทางกฎหมายอยู่แล้ว

ถ้าจะตำหนิก็ควรชี้ไปที่ ตัวผู้ออกแบบรับเงินคุณนั่น อ่ะแหล่ะนะ
ไม่ตรวจสอบ ไม่รอบคอบ ไม่แก้ไขเสียก่อน

... แกไม่เวิ่คเอาเลยอ่ะ งานนี้ หากที จขกท.เขียนคือ ความจริงนะครับ

By: tzu149
Since: 7 พ.ค. 55 14:20:04

By: admin

admin — Wed, 23 May 2012 12:41:16 +0000

ค่าหน่วยแรง กับ เรื่องเข็มตอก เข็มเจาะ นี่ยังพออ้างเรื่องไม่คุ้นกับการออกแบบอาคารในพื้นที่นั้นๆไ้ด้

แต่ว่าเรื่อง เสา คาน ตกหล่นนี่ แปลกไปหน่อยค่ะ

เดาเหมือนคห.9 ว่าเค้าส่งงานให้คนอื่นทำแต่ดันไม่ได้ตรวจทานก่อนส่งให้คุณจขกทมั้งคะ

By: GniN
Since: 7 พ.ค. 55 11:24:27