Comments on: ที่บ้านกำลังจะสร้างอาคารพาณิชย์ อยากให้ช่วยหน่อยครับ http://www.thaider.com/homepro/25563 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 10 Oct 2012 04:32:30 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/25563#comment-77922 Sun, 20 May 2012 02:11:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25563#comment-77922 เรื่องกระจก+ระเบียงเห็นด้วยกับคุณโลกสีรุ้งครับ

ระเบียงใช้วางแอร์ได้ (ตั้งพื้น/แขวนผนัง)

By: ขาประจำบัตรผ่าน
Since: 3 พ.ค. 55 09:14:46

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25563#comment-77923 Sun, 20 May 2012 02:11:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25563#comment-77923 ชั้นล่างยังไงก็ต้องติดประตูม้วนแหละครับ แต่ถ้าจะทำชุดกระจกให้ด้วยก็ไม่มีปัญหา แต่ียังไงประตูม้วนก็ต้องมี

สำหรับเรื่องระเบียง มันจะมีประโยชน์อีกอย่างคือการกันฝน ถ้าเราทำกำแพงเลย อาจจะมีปัญหาเรื่องน้ำรั่วซึมเข้าได้ ต้องระวังไว้หน่อย

By: Lpg_Horse
Since: 3 พ.ค. 55 13:00:53

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25563#comment-77924 Sun, 20 May 2012 02:11:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25563#comment-77924 ขออนุญาตแชร์ประสบการณ์ เพราะบ้านที่อยู่เป็นตึกแถวค่ะ
-เรื่องประตู ควรต้องเป็นแบบเก่ายืนพื้นหล่ะคะ คือประตูเหล็กม้วน เพื่อความปลอดภัยเป็นหลักค่ะ  เดี๋ยวผู้อยู่อาศัยจะมาเติมเองค่ะ ว่าจะทำกระจก หรืออะไรต่อไปค่ะ
-ส่วนเรื่องระเบียง ควรมีทั้งชั้น 2 และชั้น 3 เพราะด้วยความเป็นตึกแถว การมีระเบียงนี้ช่วยได้มาก ๆ เลยนะคะ ทั้งเรื่องแดด-ความร้อน น้ำฝน ตากผ้า ฯลฯ

จากบ้านของตัวเองที่อยู่ปัจจุบัน ที่บ้านชั้น 2 มีระเบียงด้านหน้าบ้าน ไม่มีปัญหาอะไรเลย  แต่อีกห้องที่อยู่ด้านหลัง ไม่มีระเบียง (และไม่ได้ทำกันสาดไว้ค่ะ) ร้อนตับแล่บ แดดส่อง อยากวางกระถางต้นไม้มาก คอยล์ร้อนก็ต้องปีนออกไปนอกหน้าต่างเวลาที่ช่างแอร์มาตรวจเช็ค กลัวช่างตกลงไปจริง ๆ เลยค่ะ อีกทั้งน้ำรั่วซึมตอนฝนตกด้วย (ตอนนี้ยังเป็นปัญหาอยู่เลยค่ะ T_T)  
– พูดมาทั้งหมด เหมือนระบายปัญหาของตัวเองยังไงก็ไม่รู้นะคะ ก็ต้องขออภัยด้วย และหวังว่าคงพอเป็นประโยชน์บ้างนะคะ ขอบคุณค่ะ

By: สาวกงานควิลท์
Since: 4 พ.ค. 55 01:11:28

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25563#comment-77919 Sun, 20 May 2012 02:11:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25563#comment-77919 ประตูเหล็กม้วนด้านนอกถึงเวลา ลูกค้าจะทำประตูกระจกเองค่ะ. เว้นแต่ทำเลไม่ได้อยู่ถนนหลัก.  ทำประตูล่างเป็นกระจกได้ค่ะแต่จะออกแนวโฮมออฟฟิศ มากกว่าอาคารเพื่อการพาณิชย์ และควรมีที่จอดรถด้านหน้าด้วย ถ้าทำถนนด้านหลังด้วยก็ดี.      หากทำเลดี รูปแบบอาคารดีมีพื้นที่ใช้สอยสมเหตุสมผลกับราคายังไงก็ขายได้
โชคดีค่ะ

By: โลกนี้สีรุ้ง
Since: 3 พ.ค. 55 01:17:15

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25563#comment-77920 Sun, 20 May 2012 02:11:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25563#comment-77920 10 แปลงนี่ถ้าแบ่งเพื่อขาย
เข้าข่ายต้องยื่นจัดสรรด้วยครับ
(กรณีตรงไปตรงมา)

By: ขาประจำบัตรผ่าน
Since: 3 พ.ค. 55 08:54:27

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25563#comment-77921 Sun, 20 May 2012 02:11:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25563#comment-77921 เพิ่มเติมครับ
10 คูหา ความยาวรวมกันต้องไม่เกิน 40 เมตรตามกฎหมายนะครับ

ถ้าทำ 9 คูหา เฉลี่ยกว้างคูหาละ 40/9 = 4.4 เมตร
จำนวนไม่ถึง 10 แปลงไม่ต้องยื่นจัดสรรด้วย(ถ้าแบ่งที่ดินเพื่อขาย)
แต่จำนวนหน่วยขายหายไป 1 ห้อง ประมาณ 10%
ลอง trade off ดูครับ

By: ขาประจำบัตรผ่าน
Since: 3 พ.ค. 55 09:03:27

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/25563#comment-77918 Sun, 20 May 2012 02:11:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25563#comment-77918 มีระเบียงตัดสินใจซื้อง่ายกว่าค่ะถึงแม้ไม่ค่อยได้ใช้ประโยชน์จริงๆก็เถอะ.   ความเห็นส่วนตัวค่ะ

By: โลกนี้สีรุ้ง
Since: 3 พ.ค. 55 01:13:25

]]>