Comments on: ขอถามชาวชายคาหน่อยค่ะ+++รีไฟแนนซ์บ้านกับเอาผู้กู้ร่วมออก http://www.thaider.com/homepro/25253 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 11 Oct 2012 18:16:42 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/25253#comment-76676 Thu, 17 May 2012 18:31:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25253#comment-76676 ใช่ครับ การรีไฟแนนซ์และเอาผู้กู้ร่วมออก สามารถทำได้ที่ สนง.ที่ดินในวันเดียวกันเลยครับ คือยื่นเรื่อง ไถ่ถอนจำนอง ซื้อขายเอาผู้กู้ร่วมออก และจดจำนองกับแบงค์ใหม่ ไม่ได้เป็นไปตามที่เจ้าหน้าที่สนง.ใหญ่บอกเลยครับ ผมยืนยัน(จากคนออมสินครับ)

By: bomboss
Since: วันแรงงาน 55 22:33:47

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/25253#comment-76673 Thu, 17 May 2012 18:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25253#comment-76673 ขอบคุณคุณ An ordinary life  มากนะคะ มันไม่เหมือนกับที่ จนท สนงญ ออมสินคุยกับเราเลย ถ้ายังไงพรุ่งนี้จะลองติดต่อไปคะ

By: bb_pooh
Since: วันแรงงาน 55 13:46:08

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/25253#comment-76674 Thu, 17 May 2012 18:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25253#comment-76674 ตามสองเลย บอกละเอียดมากมาย

By: sirana
Since: วันแรงงาน 55 15:10:20

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/25253#comment-76675 Thu, 17 May 2012 18:31:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25253#comment-76675 นั่นซิ ขอบคุณ An ordinary life ด้วยเหมือนกันค่ะ

By: Lovely Creature
Since: วันแรงงาน 55 16:54:09

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/25253#comment-76671 Thu, 17 May 2012 18:31:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25253#comment-76671 ตอนที่เราทำเรื่องรีไฟแนนซ์เอาบ้านมาเป็นของเรา และเอาชื่อผู้กู้ร่วมออก
เราติดต่อแบงค์ที่เราต้องการรีฯ พอแบงค์อนุมัติเรียบร้อย

เราก็นัดวันโอนที่ที่ดิน (นัดแบงค์เก่า แบงค์ใหม่ ผู้กู้ร่วม) โดยไปทำพร้อมกันทั้งหมดในวันเดียวนะคะ โดยมีเจ้าหน้าที่จากแบงค์เก่า เรา ผู้กู้ร่วม และแบงค์ใหม่

โดยบอกเจ้าหน้าที่ที่ดินว่า ต้องการไถ่ถอนจำนองจากแบงค์เดิม ทำเรื่องซื้อขายระหว่างผู้กู้ร่วม (ในโฉนดมีชื่อเราและผู้กู้ร่วม) และทำการจดจำนองกับแบงค์ใหม่

เราต้องเตรียมเงินไปเสียภาษีเกี่ยวกับซื้อขาย (ระหว่างเรากับผู้กู้ร่วม ประมาณ 5% ของราคาประเมินบ้านค่ะ อันนี้ไม่แน่ใจนะคะ คุณต้องสอบถามที่สำนักงานที่ดินที่โฉนดของคุณสังกัดอยู่) แล้วก็มีค่าจดจำนองกับแบงค์ใหม่ 1% ของยอดเงินกู้กับแบงค์ใหม่

พรุ่งนี้ลองติดต่อธนาคารที่คุณรีไฟแนนซ์ไปดูนะคะ แจ้งเจ้าหน้าที่ว่า เพื่อนบอกเคยทำแบบนี้ เจ้าหน้าที่สินเชื่อน่าจะช่วยให้ข้อมูลคุณได้

By: An ordinary life
Since: วันแรงงาน 55 13:17:31

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/25253#comment-76672 Thu, 17 May 2012 18:31:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25253#comment-76672 ลืมบอกไปค่ะ

วันที่เราไปทำเรื่องที่ที่ดิน เจ้าหน้าที่จากแบงค์ใหม่จะเตรียมเช็คจ่ายปิดยอดแบงค์เดิมไป ส่วนแบงค์เก่าเค้าก็เตรียมโฉนดตัวจริงไปนะคะ

ส่วนเราก็เตรียมบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน (สำเนาและตัวจริง ทั้งผู้กู้และผู้กู้ร่วม ไปค่ะ แต่ใช้กี่ชุด เราก็เลือน ๆ ไปแล้วค่ะ แต่คร่าว ๆ ประมาณนี้ ไงคุณลองสอบถามไปที่สำนักงานที่ดิน หรือไม่ก็เวปไซด์ของสำนักงานที่ดิน ดูหัวข้อเอกสารที่ใช้ในการทำเรื่องซื้อขาย และจดจำนองนะคะ)

อีกอย่างตอนเราคุยกับแบงค์ใหม่นัดวันเรียบร้อย เราก็ต้องเป็นคนประสานงานไปที่แบงค์เดิม แจ้งวันที่เราจะไปทำเรื่องที่ที่ดิน (ปกติต้องแจ้งล่วงหน้า 7 วัน อันนี้ขึ้นอยู่กับแบงค์ด้วย เพราะเจ้าหน้าที่ต้องเตรียมเอกสาร พร้อมทั้งค้นหาโฉนดด้วยค่ะ)

เจ้าหน้าที่จากแบงค์เก่า เขาก็จะแจ้งยอดที่เราต้องใช้ปิดยอดหนี้ทั้งหมด แล้วพอเราได้ยอด เราก็แจ้งไปที่แบงค์ใหม่ค่ะ เจ้าหน้าที่แบงค์ใหม่จะได้เตรียมแคชเชียร์เช็คยอดที่ถูกต้อง (สอบถามแบงค์เก่าให้เรียบร้อยนะคะ ว่าต้องทำแคชเชียร์เช็ค สั่งจ่ายในนามใคร ยอดเงินเท่าไร)

จำได้คร่าว ๆ เท่านี้ค่ะ

หวังว่าคงจะช่วยคุณได้บ้างนะคะ

By: An ordinary life
Since: วันแรงงาน 55 13:26:33

]]>