Comments on: ขอคำปรึกษาเพื่อนๆ เรื่อง เงินมัดจำสร้างบ้านบริษัท ซีคอน ( Seacon) และ คอมแพค (Compact Home) http://www.thaider.com/homepro/25125 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 16 May 2012 18:51:05 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/25125#comment-76094 Wed, 16 May 2012 18:51:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25125#comment-76094 ว่าจะเข้ามาปิดกระทู้เพราะคุณพ่อบอกว่าทางเซลล์โทรมาหาแล้ว และก็ตามที่คุณ yvrhere บอกนะคะ ทางบริษัทบอกว่าจะคืนเงินให้บางส่วนแล้ว

ทางเราก็เข้าใจค่ะ และก็ไม่ได้ต้องการให้คืนเงินทั้งหมด เพราะรู้ว่ามันมีการทำงานไปแล้ว แต่ 50000 บาทมันก็เยอะเกินไปเนอะ

บอกตรงๆไม่ได้จะว่าอะไรเซลล์นะคะ แต่กลัวเรื่องจะเงียบมากกว่าเพราะเห็นว่าคุณพ่อส่งเรื่องไปหลายอาทิตย์แล้ว ตอนนี้สบายใจแล้วค่ะ

เคลียร์เรียบร้อยแล้วนะคะ ปิดกระทู้ค่ะ ขอบคุณทุกๆความเห็นนะคะ

By: วิศวะต่างแดน
Since: 2 พ.ค. 55 19:24:24

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/25125#comment-76092 Wed, 16 May 2012 18:51:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25125#comment-76092 ขอบคุณนะคะสำหรับความเห็น

คุณข้าวปั้น ตอนแรกก็คิดว่าจะไม่มีปัญหาค่ะ ถึงได้เลือกทำกับบริษัทเพราะเห็นว่าพ่อแม่ก็แก่แล้ว จะได้ไม่ต้องมาปวดหัว ตอนสร้างบ้าน แต่ก็นะ เอาเข้าจริงก็ปวดหัวเหมือนกัน

คุณ tzu149 คิดว่าไม่มีนะคะ แต่เดี๋ยวเช็คกับพ่อแม่ก่อน คิดว่ามีแต่ใบเสร็จรับเงินที่แนบมาให้ค่ะ

คุณ blossomblue ทำกับบริษัทไหนคะ ที่เดียวกันหรือเปล่า ทำไมใช้วิธีการไม่เหมือนกันหละ หรือเราจะดวงไม่ดีเอง? ตอนที่ตกลงทำทั้งบ้านและโรงรถเพราะเซลล์บอกว่าถึงสร้างที่จอดรถ ก็ยังมีที่พอให้คนงานพัก ไม่ต้องเสียเงินเพิ่มค่าที่พักคนงานค่ะ แต่พอไ้ด้ใบเสนอราคา ปรากฎว่าที่ไม่พอ มีค่าที่พักคนงานแสนกว่าบาท (ไม่มีรายละเอียดนะตะว่าเป็นค่าอะไรบ้าง) คุณพ่อก็เลยบอกว่า งั้นก็ไม่ต้องทำที่จอดรถก็ได้ จะได้มีที่ให้คนงานพัก ไม่ต้องเสียตังค์เพิ่ม(แล้วถ้าหักค่าที่จอดรถ มันยังพอถูไถ) เซลล์ก็ไม่ยอม บอกยังไงก็ไม่ได้ (อ้าว ก็ตอนแรกอะไร ก็บอกว่าได้นี่นา)

นี่คุณพ่อก็ทำหนังสือส่งไปให้บริษัทตั้งหลายอาทิตย์แล้วค่ะ แต่ก็ยังเงียบ …. เดี๋ยวเราคงตามต่อค่ะ

ขอบคุณทุกๆความเห็นนะคะ

By: วิศวะต่างแดน (วิศวะต่างแดน)
Since: วันแรงงาน 55 08:33:47

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/25125#comment-76093 Wed, 16 May 2012 18:51:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25125#comment-76093 เรียน ท่านผู้อ่าน
ขอชี้แจงรายละเอียดค่ะ..
ทางบริษัทกำลังทำเช็คคืนเงินให้ลูกค้าอยู่ค่ะ แต่ขอหักค่าใช้จ่ายไว้บางส่วนเนื่องจากมีการทำงาน ไปสำรวจที่ดินลูกค้า และทำแบบไปแล้ว ค่ะ
และค่าใช้ค่าเรื่องที่พักคนงานเป็นอย่างที่ความเห็นที่ 3 ค่ะ คือถ้าหาที่ว่างพักใกล้ๆให้ได้ก็ไม่มีค่าใช้จ่ายค่ะ และหรือหาที่ว่างเปล่าใกล้บริเวณที่ก่อสร้างได้ ลูกค้าก็รับผิดชอบเฉพาะค่าเช่าที่ค่ะ ถ้าหาให้ไม่ได้ ทางบริษัทคิดค่าน้ำมันไป-กลับในการส่งคนงานวันละ 600 วัน และหลังนี้ใช้เวลาการก่อสร้างตามมาตรฐาน 180 วันค่ะ และลูกค้ามีงานต่อเติมในเรื่องการทำที่จอดรถนอกตัวบ้านอีก 3×10 ม. ซึ่งวันก่อสร้างก็จะมากขึ้นไปอีก และงานต่อเติมที่จอดรถเดิมเป็นห้องอีก ทำให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มมากขึ้นอีกจากราคาบ้านมาตรฐานค่ะ
ปล.ทางบริษัทมีนโยบายว่า ถ้าลูกค้าไม่ทำสัญญาปลูกสร้างบ้าน ทางพนักงานขายไม่ได้รับค่าคอมมิชชันค่ะ (ขอชี้แจงค่ะ)

ขอรับรองว่าขอความข้างต้นเป็นความจริงทุกประการค่ะ
ขอแสดงความถือ

By: จากคนที่ขอชี้แจง (yvrhere)
Since: 2 พ.ค. 55 14:43:35

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/25125#comment-76090 Wed, 16 May 2012 18:51:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25125#comment-76090 … มัดจำเนี่ย มีสัญญาด้วยหรือเปล่าครับ

หากมีส่วนใหญ่ มันจะเขียนให้ยึดเงินเลยนะครับ
หากไม่ได้ปลูกสร้างกับทางเขา

By: tzu149
Since: 30 เม.ย. 55 16:27:31

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/25125#comment-76091 Wed, 16 May 2012 18:51:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25125#comment-76091 ถามนิดนึงค่ะ ทำไมบ้านพักคนงานถึงใช้ แสนกว่าบาท คะ เค้าลงรายละเอียดอะไรให้รึเปล่าว่ามีวิธีการคิดยังไง

เราสร้างบ้านกับบริษัท มีค่าที่พักคนงาน จ่ายเป็นเดือน ๆ ไป ขึ้นกับว่ามีที่ให้คนงานอยู่รึเปล่า ถ้ามีที่ ตรงนั้นก็ไม่เสีย หรือ ถ้าไม่มี ก็จะหาที่อยู่เอาไว้ ขึ้นอยู่กับที่แถวนั้นว่า ค่าเช่าถูกหรือแพงด้วย

กรณีของเรา เสียค่าที่พัก 4000 บาท/เดือน + ค่ารถ 2000 บาท/เดือน ระยะเวลา 14 เดือน ยังไม่ถึง แสนกว่าบาทเลย

แล้วได้แบบคร่าว ๆ มาบ้างรึเปล่าคะ

อย่างน้อย ตอนนี้ใจเย็น ๆ ก่อนค่ะ ค่อย ๆ คิด ถ้าได้แบบมาบ้าง อย่างน้อยก็ยังพอมีอะไรกลับมาบ้าง

อันนี้ไม่รู้ว่ายังไงนะคะ เราเข้าใจว่าที่เค้าไม่ยอมเอาที่จอดรถออก เพราะว่า ส่วนงานภายนอก ต้นทุนจะถูกกว่างานภายในมาก แล้วปกติเค้าจะเอาส่วนนี้ไปถัวกันกับค่าก่อสร้าง / ตรม ค่ะ ลองค่อย ๆ ดูอีกทีมั้ยคะว่า ถ้าลองลดพวกงานตกแต่ง เช่น กระเบื้อง พื้น หน้าต่าง ประตู สุขภัณฑ์ จะพอได้รึเปล่า

1. เราว่าเซลล์ไม่ควรรับปากแบบนี้ เพราะจะรู้งบแน่นอน ต้องสรุปแบบเรียบร้อยแล้วเท่านั้น สงสัยกะทำยอด
2. iPad กับ ส่วนต่าง 20000 ลองคุยดูค่ะ น่าจะพอได้นะ

By: blossomblue
Since: 30 เม.ย. 55 23:33:25

]]>
By: admin http://www.thaider.com/homepro/25125#comment-76089 Wed, 16 May 2012 18:51:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=25125#comment-76089 เฮ้อ ใครว่าสร้างบ้านกับ บริษัท แล้วไม่มีปัญหา
ผมว่า เรื่องนี้ความผิดบริษัท นะครับ
ลองคุยดูใหม่ ถ้าไม่ได้เรื่องก็ลองมาลงในพันทิพ พร้อมหลักฐานต่างๆและแจ้ง สคบ เลยครับ

By: เขียนบน Sony Xpria S (ข้าวปั้น@ฮาเฮ)
Since: 30 เม.ย. 55 15:24:54

]]>