Comments on: กำลังจะโดนไล่ที่ ทำยังไงครับ http://www.thaider.com/homepro/23553 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 05 May 2012 19:41:05 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/23553#comment-69875 Sat, 05 May 2012 19:41:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23553#comment-69875 ขอบคุณสำหรับทุกความคิดเห็นและกำลังใจนะครับ…….
คงเป็นบทเรียนที่มีราคาสูงมากที่ผมจะได้รับ…

สู้ต่อไป…

By: สุทธิ แซ่เตียว (noirohl)
Since: 19 เม.ย. 55 15:28:18

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23553#comment-69874 Sat, 05 May 2012 19:41:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23553#comment-69874 ต้องลองเจรจาดูครับ

ถ้าเค้ายอมผ่อนปรนให้อีกนิดก็ดี

แต่ถ้าไม่ได้ก็คงต้องเก็บไว้เป็นบทเรียนล้ำค่าของการลงทุนจริงๆ

การตกแต่งเป็นส่วนหนึ่งของทุนที่เราต้องเอาคำนวณ ถึงความคุ้มทุนด้วย

ยิ่งลงทุนตรงนี้มากโอกาสคุ้มทุนก็ยิ่งน้อยลง

ยิ่งถ้าการตกแต่งไม่ได้ช่วยส่งเสริมรายรับ ก็ยิ่งไม่ควรลงทุนตรงนั้นมาก

ของผมก็เคยครับลงทุนไปแสนกว่าๆ กะว่าปีครึ่งคืนทุน ทำสัญญาสามปี

น้ำมา ดีว่าคืนทุนไปตั้งแต่ปีแรกแล้ว ก็เลยยอมให้เค้ายึดมัดจำไป

เนื่องจากไม่แน่ใจว่าถ้าลงทุนตกแต่งอีก จะเจอน้ำจนไม่เหลือทุนรึเปล่า

สู้ๆครับ

By: ผู้ชายธาตุลม
Since: 19 เม.ย. 55 14:51:13

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23553#comment-69876 Sat, 05 May 2012 19:41:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23553#comment-69876 ดูจากรูปการณ์แบบนี้ คงต้องทำแบบ #5 อย่างเดียวครับ
ถ้าไม่ยอมก็คงต้องทำใจครับ เพราะคุณทำสัญญาแบบสั้นมาก

เรื่องนี้ถือว่าเป็นบทเรียน เรื่องนึงครับในการทำธุรกิจอะไรที่ต้องลงทุนเยอะๆ
ต้องคำนวณระยะเวลาในการคืนทุนเอาไว้ด้วย

By: fa_beer
Since: 19 เม.ย. 55 18:46:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23553#comment-69870 Sat, 05 May 2012 19:41:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23553#comment-69870 จริง ๆ การเช่าอาคารเพื่อค้าขาย และต้องมีการลงทุนตกแต่งจำนวนมาก น่าจะทำสัญญาให้พอเพียงกับระยะเวลาคืนทุนนะครับ

ยังไงก็ลองต่อรองเค้าของอีกสักปี จะได้คืนทุน หรือไม่ก็ลองหาทางอื่น ให้เค้าช่วยผ่อนผันให้เรา เพราะว่าเราลงทุนไปเยอะจริง  

มันน่าจะพอมีทางออกที่เป็นไปได้ ที่จะช่วย จขกท.เจ็บตัวน้อยลงครับ

By: Lpg_Horse
Since: 19 เม.ย. 55 10:13:44

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23553#comment-69871 Sat, 05 May 2012 19:41:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23553#comment-69871 เจ้าของตึกเขาเป็นคนเขี้ยว คงทำไรไม่ได้ ต้องหาที่อื่นที่ให้สัญญาที่ดีกว่านี้ พวกนี้เป็นแลนด์ลอร์ดคุยยากอยู่แล้ว

By: ไม่รู้เรื่องอะไร?แต่ขอก่อน
Since: 19 เม.ย. 55 11:22:02

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23553#comment-69872 Sat, 05 May 2012 19:41:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23553#comment-69872 จขกท ไม่รอบคอบครับ ถ้าต้องลงทุนเพิ่มเป็นแสน ควรทำสัญญาเช่าระยะยาวกว่านี้ เช่น 4-5 ปี

แต่กรณีนี้ ต้องทำใจครับ

By: LazyEater
Since: 19 เม.ย. 55 11:22:09

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23553#comment-69873 Sat, 05 May 2012 19:41:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23553#comment-69873 น่าเห็นใจ..แต่สัญญา ปี ต่อ ปี ไม่ควรลงทุนซะขนาดนั้นยกเว้นผลตอบแทนมันคุ้มค่า

By: mr.digital
Since: 19 เม.ย. 55 11:42:48

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23553#comment-69867 Sat, 05 May 2012 19:41:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23553#comment-69867 เสียใจด้วยนะครับ แต่คงต้องเอาของที่ตกแต่งไปที่อื่นใช้แทน สู้ๆ

By: ptboy
Since: 19 เม.ย. 55 09:56:12

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23553#comment-69868 Sat, 05 May 2012 19:41:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23553#comment-69868 ลองเจรจาเพิ่มค่าเช่าให้เขาดู  พร้อมทำสัญญาระยะยาว  ถ้าเขาเห็นว่าคุ้ม  อาจให้เราอยู่ต่อก็ได้

By: marupong
Since: 19 เม.ย. 55 10:01:26

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23553#comment-69869 Sat, 05 May 2012 19:41:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23553#comment-69869 ขอแนะนำตามความเห็นคุณ marupong ครับ

ไม่อยากแนะนำ การดื้อแพ่ง หรือ ซื้อเวลา

โดยการใช้ทะแนะทำนำ ในการต่อสู้ยืดเยื้อ

กลัวจะโดนบุกรื้อบ้านทิ้งแบบแถวที่ให้เช่าของอดีต สส. คนหนึ่ง

หรืออาจจะโดนการใช้บริการของพวกนักเลงในการรังแกได้ครับ

By: ravio
Since: 19 เม.ย. 55 10:08:41

]]>