1. มอบอำนาจให้กระทำการแทนทั้งซื้อขายและจดทะเบียนจำนอง

2. โอนกรรมสิทธิ์ระหว่างจำนอง โดยให้ นาย ก. จำนองที่ดินกับ นาย ค. เสร็จเรียบร้อยก่อน

   แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ระหว่างจำนองให้นาย ข. เหมือนการซื้อขายโดยจดทะเบียน

   โอนกรรมสิทธิ์ระหว่างจำนองประเภทซื้อขาย  แล้วนาย ข. ก็จะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์

    ใช้หนี้ทั้งหมดแทน นาย ก. แต่ผู้เดียวต่อไป  การบังคับจำนองก็ บังคับแต่ นาย ข.
 
    (แต่วิธีดังกล่าว สถาบันการเงินไม่นิยมมากนัก เพราะนำสืบยุ่งยากและเสียเวลาร่างฟ้อง

    ขอบแบบง่าย ๆ  คือ โอนซื้อขายให้เสร็จแล้วค่อยจำนองครับ)

3.  ทำตั๋วสัญญาใช้เงินระบุวันครบกำหนดวันจ่ายเงิน  แต่ให้ธนาคารรับรอง เมื่อโอน

    กรรมสิทธิ์และจำนองเรียบร้อยแล้ว  ค่อยยกเลิก จ่ายเงินสดแทน (แต่มีค่าใช้จ่าย

    และหลักประกันในการให้ธนาคารรับรองตั๋วสัญญาใช้เงิน

ขอตอบตามประสบการณ์ที่พอจำได้สามแนวทางครับ

By: ravio
Since: 19 เม.ย. 55 10:04:06