Comments on: อยากทราบวิธีการประมูลบ้านที่ถูกขายทอดตลาดครับ…อยากรักษาบ้านไว้ครับ http://www.thaider.com/homepro/23335 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Fri, 04 May 2012 12:11:03 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/23335#comment-68975 Fri, 04 May 2012 12:11:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23335#comment-68975 กู้ไม่น่าผ่านนะครับ ผ่อนประมาณ 5-6 พัน เงินเหลือต่อเดือน 9 พัน ใช้ได้จริง 3 พัน
ลองปิดหนี้ก้อน 2 พัน และหาอีกคนมาช่วย

By: Vancin
Since: 18 เม.ย. 55 15:57:34

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23335#comment-68976 Fri, 04 May 2012 12:11:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23335#comment-68976 – ที่ต้องทำอย่างแรกคือไปประนอมหนี้กับเจ้าหนี้ เพื่อขอลดยอดหนี้ลง (ไม่ว่าจะเป็นธนาคารหรือไฟแนนซ์เพราะช่วงที่ขาดส่งจะโดนดอกเรทสูงมาก)

– ดูว่าหนี้ที่ลดลงแล้วธนาคารสามารถปล่อยเงินกู้ให้ได้ไหม แต่เดาว่าคงลำบาก คงต้องยอมปล่อยรถไป

– ทำเรื่องกู้ซื้อเป็นชื่อคุณ

By: earthquake
Since: 18 เม.ย. 55 16:17:04

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23335#comment-68977 Fri, 04 May 2012 12:11:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23335#comment-68977 ถ้าไปร่วมประมูลด้วย แล้วหาคนกู้ร่วมได้ไหมครับ เพราะรายได้หักค่าใช้จ่ายแล้วเหลือน้อยไปครับ

By: jobuakwan
Since: 18 เม.ย. 55 21:55:29

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23335#comment-68978 Fri, 04 May 2012 12:11:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23335#comment-68978 เรื่องรถก็ทำเป็นขายให้คนอื่นก้ได้นะครับ จะได้ดูว่าภาระเราน้อยลง

By: jobuakwan
Since: 18 เม.ย. 55 21:56:24

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23335#comment-68972 Fri, 04 May 2012 12:11:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23335#comment-68972 แต่ถ้ายังไม่มีประกาศขายออก ลองไปคุยกับธนาคารก่อนก้อได้ค่ะ ถ้าคำสั่งศาลออกแล้วก้อต้องรอประมูลอย่างเดียว

By: neorange (neorange)
Since: 18 เม.ย. 55 13:49:04

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23335#comment-68973 Fri, 04 May 2012 12:11:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23335#comment-68973 ถ้าได้ราคาเริ่มต้นนี่คุ้มเลย เคยเจอมาแล้วคนโดนยึดบ้านมูลค่าตอนนั้น1.5ล้าน
ธ.มาเริ่มต้น 8แสน เคาะไปที่9แสนได้ ขายต่อกำไรทันที5แสน แต่เก็บไว้ 5ปี ตอนนี้มูลค่ากว่า3ล้านละ

By: แนะนำด้วยครับ
Since: 18 เม.ย. 55 14:07:57

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23335#comment-68974 Fri, 04 May 2012 12:11:02 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23335#comment-68974 คุณคัดค้าน ได้ 2 ครั้ง ในราคาที่เขาประมูลขาย

สมมุติ

เขายื่น 9 แสน คุณว่าบ้านคุณควรได้ 1.2 ปิด ยอกกู้มีเงินเหลือ ค้านได้

bank เองก็ค้านถ้าราคาต่ำเกินไป

เรื่อง 80% นั้นหมายถึงนัดที่ 2 ไปแล้ว ไม่มีใครให้เลยที่ 9 แสน หรือราคาที่เขาตั้งไว้

คุณก็คัดค้านได้ แต่ส่วนใหญ่แล้ว

ถ้าค้านมันจะไปที่ปีหน้าเลย

คุณก็จะมีเวลา hair cut ซะ 9 แสน ขอที่ 5 แสนไหวไหม

ไม่ได้จริงๆ ก็ทำสัญญาใหม่ ผ่อนใหม่ ถ้าคุณต้องการมันจริงๆ

รถหรืออะไร คุณก็ต้องทิ้งไป

แต่ถ้าเป็นเรา ขอ hair cut ถ้าบ้านมีมูลค่ามากกว่าเงินที่กู้

ก็ต้องแลกเอา

แล้วมาคิดว่าคุ้มไหม

ตัดทุกสิ่งแล้วรอเวลา bank ยังไงก็ต้องขายหนี้เพื่อให้ที่อื่นมาทวงคุณ

คุณก็คุย ขอลดราคา คุณถือเป็นคนนอก เพราะตรงนี้เป็นชื่อพ่อ ต้องทำใจเป็นกลางว่าอยากช่วย หรือไม่อยากช่วย

บ้านนี้มีความหมายทางใดกับคุณไหม หรือทิ้งมันไป

By: L’hivre
Since: 18 เม.ย. 55 15:04:52

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/23335#comment-68971 Fri, 04 May 2012 12:11:01 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=23335#comment-68971 ประมูลราคาเดียวทุกรอบค่ะ ไม่ลดลง เพราะบ้านญาติที่โดนแบบนี้ก้อไปประมูลเหมือนกัน เค้ายื่นสู้รอบแรก ยกได้ แต่กู้ไม่ผ่าน เพราะธนาคารบอกว่าเป็นหนี้เสีย ไม่รับ ครั้งต่อไปเลยให้น้องชายไปประมูล ราคาเท่าที่ยกครั้งแรก เค้าไม่ได้ลดลงจะมีแต่เงินวางที่จะเพิ่มขึ้นค่ะ ยกได้เช่นกัน แต่กู้ไม่ผ่านอีกเหมือนเดิม ธนาคารบอกว่า นามสกุลเดียวกันธนาคารไม่ปล่อยค่ะ ถ้าอยากได้ ธนาคารแนะนำให้คนอื่นที่ต่างนามสกุลไม่มีส่วนเกี่ยวข้องมายื่นกู้ค่ะ แต่เค้าต้องไปประมูลใหม่ เค้าเลยไม่เอาค่ะ ไปซื้อบ้านใหม่เลย

By: neorange (neorange)
Since: 18 เม.ย. 55 13:48:02

]]>