Comments on: ช่วยด้วยค่ะ..คอนโด..จะเรียกเก็บค่าส่วนกลางย้อนหลัง…..

By: admin

admin — Mon, 30 Apr 2012 05:05:15 +0000

ต้องดูว่ากฎหมายใหม่เนี่ยมีผลบังคับใช้เมื่อไหร่ค่ะ อีตาคนนี้แกมั่วจัง แต่ลำบากหน่อยนะคะถ้าพลังของเจ้าของร่วมน้อย อำนาจในการต่อรองก็น้อยตามไปด้วย การที่นิติบุคคลจะกระทำการใด ต้องได้รับการเห็นชอบจากเจ้าของร่วมด้วยค่ะ ไม่ใช่นึกจะทำอะไรก็ทำ..ต้องเสียเวลาศึกษาพรบ.อาคารชุดฉบับล่าสุดดูนะคะ

ขอให้ทุกอย่างผ่านพ้นไปด้วยดีนะคะ......

By: สุมัทนา
Since: 16 เม.ย. 55 18:58:10

By: admin

admin — Mon, 30 Apr 2012 05:05:14 +0000

จริงแล้วเค้าบอกว่า เค้าเป็นคนลดราคาลงเองในตอนเเรก เพราะมีคนไปด่าทอเค้า.... ..คงเพราะ ส่วนกลางไม่ได้มีอะไรเลยยยย....ตอนหลังไม่ทราบยังไง .ถึงเปลี่ยนใจ..จะเรียกเก็บเพิ่ม โดยอ้างกฎหมายใหม่..ตอนนี้เจ้าของเค้าอุปโลกน์ตัวเองว่า

.........ผู้รับมอบอำนาจผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดพรสวรรค์คอนโดเทล 1............

ที่นี้ส่วนใหญ่คนซื้อไว้แล้วให้ต่างชาติเช่า....เลยไม่สามารถจะหาคุยกับเจ้าของร่วมได้ค่ะ

By: sugar_brown11
Since: 16 เม.ย. 55 11:33:54

By: admin

admin — Mon, 30 Apr 2012 05:05:11 +0000

เค้าจะมาเก็บย้อนหลังทำไมคะ เราค้างไว้เหรอคะ ถ้าไม่มีการค้างชำระ ก็ไม่มีการจ่ายย้อนหลังค่ะ แล้วตาเฮียคนนี้เค้าเป็นผู้จัดการคอนโดเหรอคะถึงมาเก็บโน่นนี่ แล้วการบริการจัดการเป็นอย่างไรคะ นำเงินที่เก็บได้ไปบำรุงรักษาคอนโดหรือไม่อย่างไร? แล้วเจ้าของร่วมท่านอื่นๆ เค้าว่ากันอย่างไรบ้างคะ

By: สุมัทนา
Since: 16 เม.ย. 55 01:08:52

By: admin

admin — Mon, 30 Apr 2012 05:05:10 +0000

ใครเป็นเจ้าของห้องน่ะ

ทุกๆห้องเป็นเจ้าของคอนโด

เฮียไม่เกี่ยวแล้ว งานนี้ เพราะไม่ใช่เจ้าของแล้ว ขายให้คนอื่นหมดแล้ว

แล้วยังมาหาผลประโยชน์ จากค่าส่วนกลาง ทำยังกับ เป็นเจ้าของคอนโดให้คนอื่นเข่าทุกห้อง

เป็นข้อเสียของการอยู่คอนโดครับ เพราะส่วนใหญ่ต่างคนต่างอยู่ ไม่มีพลังต่อรอง

By: ว่าไป ตามนั้้น (phch)
Since: วันมหาสงกรานต์ 55 20:16:32

By: admin

admin — Mon, 30 Apr 2012 05:05:08 +0000

อ่านดูทำไมมาเฟียขนาดนี้นะ นึกว่ามีแต่ในหนังไทย

By: Lpg_Horse
Since: 12 เม.ย. 55 07:01:43

By: admin

admin — Mon, 30 Apr 2012 05:05:08 +0000

ยังงี้ไม่ใช่เฮียแล้ว น่าจะเป็น here แล้ว

By: . (หล่อทิ้งทวน)
Since: 12 เม.ย. 55 10:30:16

By: admin

admin — Mon, 30 Apr 2012 05:05:07 +0000

ติดต่อคนเคยรักสิครับ ง่ายกว่านะ

By: STOCK_BABY
Since: 12 เม.ย. 55 02:18:27

By: admin

admin — Mon, 30 Apr 2012 05:05:06 +0000

ติดต่อ สคบ.

http://www.ocpb.go.th/main_contact.asp

By: สวยสะพรึง
Since: 11 เม.ย. 55 21:25:28

By: admin

admin — Mon, 30 Apr 2012 05:05:04 +0000

เรื่องของเรื่อง ..คือ..เรารอให้โครงการทำประตูกั้นระหว่างระเบียงกับโซนนั่งเล่น…ซึ่งก่อนหน้านี้เจ้าที่ก็รับปาก ….แต่ก็ไม่เคยมีใครมาทำให้…เราเลยยังไม่จ่ายค่าส่วนกลาง…จนเฮียปรากฏกายเข้ามาเราเลยได้คุยกัน…แต่ดันออกแนวทะเลาะกัน…
เราบอกว่าเราน่ะรอประตูนานมากแล้ว…เฮียก็แว้งมา ..คุณไปพูดกับใครมา..เราก็เลยทำเสียงสูงเล็กน้อย…ว่าแล้วที่ผ่านมาคุณส่งใครมานั่งฉันก็คุยกับคนๆนั้น ซึ่งดิฉันพร้อมจ่ายค่าส่วนกลางตลอดเวลา เมื่อประตูของดิฉันพร้อม….
คุยกันตอนเช้า…ดิฉันกลับมาสี่ทุ่มเฮียล๊อกน้ำล๊อกไฟไว้เรียบร้อย…พร้อมกับเรียกลูกน้องมานั่งสลอนรอเราอยู่ใต้คอนโด โดยเฮียจะเก็บค่าส่วนกลาง พร้อมดอกเบี้ยอีกเกือบ 5,000 บาท เราบอกว่า เราให้ เฉพาะส่วนค่าส่วนกลาง ดอกเบี้ยเราไม่ไห้ เพราะ คุณเองก็ผิดสัญญา….ก็มีปากเสียงกัน..เพราะคอนโดนี้ดิฉันอยู่จริงแต่ชื่อเจ้าของเป็นชื่อของคนที่เคยรัก…เฮียก็ขู่เราสารพัด…เช่น
จะเอาเราออกจากคอนโดนี้ภายใน ห้า นาที ก็ได้….เราไม่มีสิทธิ์โน้นนี้นั่น (ขณะเดียวกันเฮียก็โทรเรียกลูกน้องเฮียมาเพิ่มเรื่อยๆ)
พอเราถามว่าทำไมที่นี้ไม่มีนิติบุคคล และไม่มีการเรียกประชุมคณะกรรมการ คอนโด….เฮียแกบอกว่าเรา เป็นผู้อาศัยไม่มีสิทธิ์รับรู้หรอก ว่าจะมีหรือไม่มี….แต่เรามีเพื่อนที่.ซื้อพร้อมกันสี่ห้อง….มันไม่เคยมีการเรียกประชุมหรือเลือกตั้งเลย….

ที่นี้ในวันนั้นสรุปกว่าเรื่องจะจบได้เราต้องเรียกคนที่เราเคยรักมา…เรื่องเลยจบง่ายๆเพราะคนของเราก็ไม่ใช่ย่อยๆๆ อยู่ๆเฮียแกก็ยอมง่ายๆๆเลยว่า ยอมให้จ่ายเฉพาะส่วนกลางที่ค้าง ไม่เอาดอกเบี้ย….ทั้งที่ตอนแรกแทบจะฆ่ากันตาย…เฮ้อ…ในวันนั้นเฮียแกพูดด้วยว่าเนี้ยเฮียอุตสาห์ลดค่าส่วนกลางลงเหลือ ห้องใหญ่ 1,000 ห้องเล็ก 500

เวลาก็ผ่านไป ณ วันนี้ อยู่ๆเฮียก็เล่นตลก…โดยปิดประกาศรอบคอนโดว่า จะเรียกเก็บย้อนหลังทุกห้อง ตามตารางเมตรที่ผู้อาศัยอยู่….ตามกฎหมายใหม่ ปี 2551 อิฉันก็เป็นลมสิ ….ทำไงดีล่ะค่ะ….ช่วยอิฉันคิดทีค่ะ….มิงั้นคุณเฮียอาจส่งลูกน้องมาปิดน้ำไฟอีกแน่นอน….ทั้งที่ส่วนกลางมันไม่มีไรให้น่าจ่ายถึงขนาดนั้นเลย

By: sugar_brown11
Since: 11 เม.ย. 55 20:39:49