Comments on: ปรึกษาเรื่องแบบบ้านขนาดเล็ก http://www.thaider.com/homepro/22626 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sat, 28 Apr 2012 12:55:43 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: admin http://www.thaider.com/homepro/22626#comment-65394 Sat, 28 Apr 2012 11:15:10 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=22626#comment-65394 ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ

ไว้หลังสงกรานต์จะไปคุยกับเจ้าหน้าที่เขตดู
ได้เรื่องยังไงจะมาปรึกษาใหม่อีกครั้งนะคะ

ขอบคุณมากๆ ค่ะ

By: taro
Since: 10 เม.ย. 55 14:42:40

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/22626#comment-65393 Sat, 28 Apr 2012 11:15:10 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=22626#comment-65393 ผมว่าควรสอบถามเจ้าหน้าเรื่องระยะร่นที่เจ้าหน้าที่เค้ายอม บางทีเค้าเห็นที่ดินเป็นยังงี้
อาจมีการอลุ่มอล่วยเป็นกรณี เพราะไม่งั้นที่ดินหักลบกับระยะร่นแล้ว ไม่เหลือที่จะสร้าง
อะไรได้แน่นอนครับ

ระยะร่นจากที่ดินข้างเคียง ด้านละ 2 เมตร (หากคุณต้องการช่องเปิด/หน้าต่างตามแบบร่าง)
และระยะร่นจากถนนสาธารณะจากกึ่งกลางถนนเข้ามา 3 เมตร จบข่าวเลยครับ

ลองคุยกับนายช่างโยธาเขตของที่ดินที่คุณจะก่อสร้าง หลังจากนั้นคุณจะรู้ว่าอาคารที่คุณ
จะสามารถสร้างได้นั้นจะเหลือเท่าไหร่ ส่วนการเขียนแบบ-ออกแบบนั้น ถ้ายังไงลองเอา
พื้นที่ล่าสุดที่สามารถก่อสร้างได้มา post อีกที แล้วค่อยว่ากันอีกทีครับ (ไม่รู้ว่าถ้าคุณไปจ้าง
นายช่างเขตแล้วเค้าจะสามารถออกแบบได้อย่างที่คุณต้องการหรือไม่)

By: asis
Since: 10 เม.ย. 55 13:53:41

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/22626#comment-65392 Sat, 28 Apr 2012 11:15:08 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=22626#comment-65392 คห.6 ถ้าดูโฉนดไม่ผิด ทิศเหนือจะเป็นฝั่งอยู่ที่ติดกับเพื่อนบ้านด้านบนของที่ดินค่ะ (คือส่วนที่ติดถนนด้าน 9 เมตร เป็นทิศใต้)

ส่วนถนนที่เป็นภาระจำยอม คุยกับเจ้าหน้าที่ตอนโอนที่ดิน บอกว่าเป็นภาระจำยอมที่ติดกับทรัพย์สินมานานแล้ว (มีระบุไว้ในโฉนด) แต่ไม่ได้บอกว่ากลายเป็นถนนสาธารณะไปรึยังค่ะ

สรุปว่าควรจะถามเจ้าหน้าที่เขตก่อนใช่มั้ยคะ
แล้วถ้าให้เจ้าหน้าที่เขตเขียนแบบให้ด้วย จะได้รึป่าวคะ
หรือควรจะหาแบบจากที่ไหนดี

By: taro
Since: 10 เม.ย. 55 13:36:14

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/22626#comment-65391 Sat, 28 Apr 2012 11:15:07 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=22626#comment-65391 เห็นที่ดินแล็วก้อึ้งๆไปนิด…ข้อมูลที่คุณควรจะมีให้เพิ่มเติมจะเป็นเรื่องทิศเหนือ เพื่อที่ว่าจะได้
วางตำแหน่งห้องต่างๆได้ถูกต้อง ส่วนที่กังวลจริงๆน่าจะอยู่ที่ถนน ที่ว่าไว้ 1 เมตรเป็นภาวะจำ
ยอมผมไม่แน่ใจจริงๆว่าทางเจ้าหน้าที่จะถือว่าเป็นถนนสาธารณะหรือไม่อย่างไร หรือยังถือว่า
เป็นที่ดินของเรากันแน่

เหตุผลที่ถามเพราะว่าหากทางเจ้าหน้าที่ถือเป็นถนนสาธารณะแล้วนั้นมันจะต้องร่นเข้ามาใน
เขตที่ดินอีก (ตามกฎหมายเค้าห้ามสร้างทับแนวร่น) จะทำให้พื้นที่ที่จะก่อสร้างจริงเล็กลงไป
อีก ทางที่ดีเอาไปถามเจ้าหน้าเขตที่จะทำการก่อสร้างให้แน่นอนก่อนดีกว่าครับว่า ต้องมีระยะ
ร่นอย่างไรบ้าง ด้านไหนเท่าไหร่ คุณก้จะรู้หล่ะว่าพื้นที่ที่จะก่อสร้างจริงๆมีอยู่เท่าไหร่

By: asis
Since: 10 เม.ย. 55 11:17:06

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/22626#comment-65390 Sat, 28 Apr 2012 11:15:06 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=22626#comment-65390 ชั้น2

/

By: ปุลากง
Since: 10 เม.ย. 55 01:20:46

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/22626#comment-65388 Sat, 28 Apr 2012 11:15:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=22626#comment-65388 ช่วยแปะ

ผังที่ดิน

/

By: ปุลากง
Since: 10 เม.ย. 55 01:17:05

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/22626#comment-65389 Sat, 28 Apr 2012 11:15:05 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=22626#comment-65389 ชั้น1

/

By: ปุลากง
Since: 10 เม.ย. 55 01:19:46

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/22626#comment-65387 Sat, 28 Apr 2012 11:15:04 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=22626#comment-65387 แผนผังที่ดินค่ะ
http://www.picza.net/show.php?id=20120409vvIdvTEdlPxdvEF59671

พื้นที่ใช้สอยที่อยากได้ค่ะ
ชั้น 1
http://www.picza.net/show.php?id=20120409vvIdvTEdlPxdvEF118612

ชั้น 2
http://www.picza.net/show.php?id=20120409vvIdvTEdlPxdvEF127607

By: KittySP
Since: 9 เม.ย. 55 21:55:12

]]> By: admin http://www.thaider.com/homepro/22626#comment-65386 Sat, 28 Apr 2012 11:15:03 +0000 http://thaider.com/homepro/?p=22626#comment-65386 รูปแผนผังที่ดินค่ะ
http://www.picza.net/show.php?id=20120409vvIdvTEdlPxdvEF59671

พื้นที่ใช้สอยที่อยากได้ค่ะ
ชั้น 1
http://www.picza.net/show.php?id=20120409vvIdvTEdlPxdvEF118612

ชั้น 2
http://www.picza.net/show.php?id=20120409vvIdvTEdlPxdvEF127607

ไม่รู้ว่าด้วยงบประมาณและพื้นที่ที่จำกัดมากๆ
จะทำแบบนี้ได้หรือไม่

รบกวนขอคำแนะนำหน่อยนะคะ

By: taro
Since: 9 เม.ย. 55 17:22:45

]]>