Comments on: **ตรวจรับบ้านครั้งที่ 1แล้วค่ะ มีคำถาม ช่วยทีนะคะ ^ ^** http://www.thaider.com/homepro/1672 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 26 Jun 2013 04:17:13 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: Redrum http://www.thaider.com/homepro/1672#comment-7217 Sat, 16 Oct 2010 05:01:53 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%95%e0%b8%a3%e0%b8%a7%e0%b8%88%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%9a%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%84%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b9%89%e0%b8%87%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88-1%e0%b9%81%e0%b8%a5/#comment-7217 – ขอบบัว ยาแนวยังไม่สนิท มีช่องแยกเล็ก ๆ  หลายแห่ง สั่งให้ยาแนวใหม่ แต่บางคนบอกว่ายาใหม่อยู่ไปก็แยกอีก จริงรึเปล่าคะ ทำไงดี T T
>>> ให้เขาเก็บครั้งแรก แล้วก็ทำใจครับ มันเป็นธรรมชาติ ไม่มีอะไรคงทนไปตลอดหรอกครับ วัสดุมียืดหดเป็นธรรมดา

– ปัญหาเรื่องยาวแนวยังตามมาที่ปลั๊กไฟ/สวิตต์อีกค่ะ ใช้เป็นแบบนูนมีช่องให้มดเข้าได้  ตรงนี้สามารถยาแนวได้มั้ยคะ
>>>ได้ครับ

– พื้นกระเบื้อง เคยเข้าไปดูตอนก่อสร้าง เค้าปูกระเบื้องก่อน แล้วทาสี  ทำให้ยาแนวมีรอยเปื้อนหลายแห่ง ดูสกปรก  ต้องให้เค้าทำความสะอาดให้ใหม่หรือยาแนวใหม่ไปเลยคะ
>>>วิธีทำความสะอาดก็คือขูดแล้วยาใหม่แหละครับ ถึงจะออก เพราะสีซึมลงยาแนวแล้ว

– บ้านเป็นแบบก่ออิฐบล๊อกสีขาว ๆ มีผนังบางด้านไม่ได้ฉาก สังเกตจากกระเบื้อง ต้องตัดไม่เท่ากันถึงจะปูได้ ปัญหานี้ถ้าแก้ไขต้องขนาดทุบเลยรึเปล่า เพราะมันเป็นไม่มาก พอรับได้ แต่ไม่แน่ใจว่ามันจะมีปัญหาต่อโครงสร้างมั้ย
>>> ไม่มีผบกับโครสร้าง แต่มีผลกับการวางเฟอร์ ถ้ารับได้ก็จบ

– ช่องระบายน้ำในห้องน้ำด้านบน พอปิดตะแกรงที่กรองผม จะไหลไม่ค่อยสะดวก น้ำนองเลยทีเดียว  แต่พอเปิดตะแกรงก็ไหลสะดวกดี  แต่ความจริงแล้ว เราก็ไม่ควรเปิดตะแกรงนั้นอาบน้ำ เซลล์บอกว่า มีไว้กั้นผม  อย่างนี้ควรให้แก้ไขยังไงดี  เปลี่ยนตะแกรง ?
>>>นองนาน หรือนองแบบไหลลงช้า ส่วนใหญ่ระบบนี้จะกันกลิ่นโดยใช้การขังน้ำไว้ในร่อง มีผลทำให้น้ไหลช้าเป็นธรรมดา แต่ใช่ว่าจะค้างอยู่บนพื้น

-ปัญหาเศษปูนจากการก่อสร้างกั้นทางน้ำ จะตรวจสอบยังไงดีคะ?
>>>ทางน้ำในท่อน้ำหรือเปล่า ยังไงก็ต้องเอาออกครับ ในท่อยิ่งไม่ดีใหญ่ เพราะเวลาใช้ต่อไปจะเป็ฯจุดสะสมของเศษผม ฯลฯ ทำให้ท่อตันได้

]]>
By: Sweet Sherbet http://www.thaider.com/homepro/1672#comment-7216 Wed, 13 Oct 2010 07:13:26 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%95%e0%b8%a3%e0%b8%a7%e0%b8%88%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%9a%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%84%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b9%89%e0%b8%87%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88-1%e0%b9%81%e0%b8%a5/#comment-7216 ขอตอบตามประสบการณ์ เราโอนก่อนตรวจรับนะ แต่ช่างก็มาเก็บงานให้ทีหลัง(คุยกับเซลส์ไว้ก่อนแล้ว)
-ขอบบัว ยังไงก็ต้องยาอีก ของเราอยู่มา 8 เดือนแล้วยังให้เขามายาใหม่ 2 ครั้งแล้ว
– ข้อนี้ เหมือนข้อด้านบน
– ของเราเค้าจะทำความสะอาดให้อีกครั้งก่อนเข้าอยู่
– ผนังบางด้านไม่ได้ฉาก ถ้าพอรับได้ก็ได้ เพราะไม่อย่างนั้นเขาต้องสร้างใหม่เลยไม่ใช่เหรอ
– ช่องระบายน้ำ ดูพื้นว่าลาดเอียงไม่ทางช่องนั้นหรือปล่าว ถ้าไม่ก็ให้เขาแก้ ที่บ้านเราปูใหม่ให้ลาด เลาะพื้นไป2-4 แผ่น

]]>
By: s (scriptwriter) http://www.thaider.com/homepro/1672#comment-7215 Tue, 12 Oct 2010 07:12:34 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%95%e0%b8%a3%e0%b8%a7%e0%b8%88%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%9a%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%84%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b9%89%e0%b8%87%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88-1%e0%b9%81%e0%b8%a5/#comment-7215 ไม่ทราบเรื่องการก่อสร้าง แต่เข้ามาบอกว่า ถ้ายังไม่เรียบร้อย อย่ายอมโอนนะคะ  ห้ามใจอ่อนเด็ดขาด

เพราะถ้าโอนไปแล้ว กว่าช่างจะมาแก้ไจให้ บางทีนานเป็นปี แถมมาทำให้ตอนหลัง ก็จะแก้แบบลวกๆ ชุ่ยๆ

อย่าไปเชื่อเซลล์ หรือโฟร์แมน พวกนี้รับปากไปงั้นแหละ เดี๋ยวก็ย้ายไปโครงการอื่น  ถึงตอนนั้นคนซื้อก็รับกรรมไป

]]>
By: คนรับเรื่องร้องเรียน (baanpurida) http://www.thaider.com/homepro/1672#comment-7213 Mon, 11 Oct 2010 14:33:48 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%95%e0%b8%a3%e0%b8%a7%e0%b8%88%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%9a%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%84%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b9%89%e0%b8%87%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88-1%e0%b9%81%e0%b8%a5/#comment-7213 แนะนำให้ รอและติดดามงานแก้ไขทั้งหมดจนกว่าทุกรายการได้รับการแก้ไข แล้วจึงรับโอนบ้าน
ไม่เช่นนั้น จะต้องเจอปัญหาว่ารอช่างดำเนินการ

]]>
By: ริมสวน http://www.thaider.com/homepro/1672#comment-7211 Mon, 11 Oct 2010 14:24:42 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%95%e0%b8%a3%e0%b8%a7%e0%b8%88%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%9a%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%84%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b9%89%e0%b8%87%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88-1%e0%b9%81%e0%b8%a5/#comment-7211 จขกท ลอง load ไฟล์ ‘ตรวจรับบ้านก่อนโอนแบบผู้ไม่รู้’ ไปอ่านดูนะคะ เป็นประโยชน์มากค่ะ

http://www.nsplusengineering.com/images/column_1235353912/Home%20Inspection.pdf

]]>
By: ปันจะ http://www.thaider.com/homepro/1672#comment-7208 Mon, 11 Oct 2010 13:44:51 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%95%e0%b8%a3%e0%b8%a7%e0%b8%88%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%9a%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%84%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b9%89%e0%b8%87%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88-1%e0%b9%81%e0%b8%a5/#comment-7208 ขอบคุณค่า ข้อสุดท้ายคือ เราจะตรวจสอบยังไงว่ามีเศษปูนค้างอยู่รึเปล่าน่ะค่ะ  แนบรูปบัวมาด้วย  คือแบบไหนไม่แน่ใจเหมือนกันค่ะ ><

]]>
By: โสดจัง http://www.thaider.com/homepro/1672#comment-7205 Mon, 11 Oct 2010 13:33:10 +0000 http://thaider.com/homepro/%e0%b8%95%e0%b8%a3%e0%b8%a7%e0%b8%88%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%9a%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%84%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b9%89%e0%b8%87%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88-1%e0%b9%81%e0%b8%a5/#comment-7205 1. ต้องถามว่า บัวอะไรอะครับ ถ้าบัวไม้มันจะแยกอีก แต่ยังไงก็ต้องทำให้ครับ
ถ้าเป็นบัวคอนวูด หรือบัว ลามิเนต ก็ไม่แยกครับ
2. มันมาจาก งานฉาบ ไม่เรียบ ครับ
3. ต้องให้เค้ายาแนวให้ใหม่ทั้งหมด ในครั้งสุดท้ายก่อนรับมอบงาน
4. ไม่มีปัญหากับโครงสร้างครับ แต่รำคาญตาเวลามองเท่านั้นเอง
5. ตะแกรง จริงๆไม่ได้เอาไว้ดักผมครับ มีไว้ดักกลิ่น
ยกตะแกรงขึ้นมา ตรงกลางของตะแกรง จะมีน๊อต อยู่ 1 ตัว
สามารถปรับยกฝาครอบได้ ยกขึ้นมาสูงๆ น้ำก็จะลงได้สะดวกขึ้น
6. ข้อสุดท้าย คำถามงงๆครับ เข้าใจเอาเองว่า เศษปูนในท่อ ตรวจสอบยากครับ
แต่คิดว่าน่าจะไม่ค่อยมี เพราะเวลาก่อสร้าง ส่วนมากจะพับฝาท่อไว้ก่อน

]]>