Comments on: ถึงวันที่ต้องถอย…ขอความเห็นด้วยครับ http://www.thaider.com/homepro/11910 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Thu, 30 Dec 2010 04:43:13 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: Sifer2002 http://www.thaider.com/homepro/11910#comment-61886 Thu, 30 Dec 2010 04:43:10 +0000 http://thaider.com/homepro/11910#comment-61886 ถ้ายังไงก็คิดว่าไม่คุ้ม ไม่เปิดเช่า
ผมว่า ก็ค่อยๆ ทำไปเรื่อยๆ ก็ได้
ทีละอย่าง เอาที่สำคัญๆ ก่อน อย่าง หลังคา อะไรแบบเนี้ย

]]>
By: โอปอล http://www.thaider.com/homepro/11910#comment-61885 Thu, 30 Dec 2010 04:43:06 +0000 http://thaider.com/homepro/11910#comment-61885 กำลังจะบอกขายทาวน์เฮ้าส์ แต่กะจะซ่อมให้ดูดีก่อนขายเผื่อจะได้ราคาดี
ลองเรียกช่างมาตีราคาแบบเหมาเบ็ดเสร็จ แม่เจ้าแต่ละรายกะฟันกันให้เลือดอาบเลยรึงัย

เรียกมา 2-3 แสนแบบ จขกทนี่แหละ

เลยมาลองนั่งวิเคราะห์ดู งานที่ต้องซ่อมมีอะไรบ้าง อะไรที่จำเป็นต้องซ่อมจริงๆ
และเราทำเองไม่ได้ กับอะไรที่เราพอทำเองได้บ้าง ลงทุนสำรวจราคาของแต่ละ
อย่างที่จะซ่อม ค่าของตกเท่าไหร่ ค่าแรงซักเท่าไหร่

สรุป

– เปลี่ยนประตูบ้านทั้งหลังไป 7 บาน ซื้อประตูซื้อของให้ จ้างช่างมาติด
แต่เราทาสีเอง ก็ออกมาสวยเหมือนกันแฮะ
– ซ่อมหลังคารั่ว รื้อระบบท่อในห้องน้ำชั้น 2 ที่น้ำไหลไปโดนฝ้าชั้น 1 เน่า
ต้องซ่อมฝ้าอีก ไหนๆ ก็ไหนๆ รื้อกระเบื้องห้องน้ำปูใหม่ซะเลย
– ทาสีบ้านใหม่ทั้งหลัง จะทาเองก็พอได้แต่ไม่มีเวลา จ้างเค้าเหอะ
– เลาะยาแนวพื้นเดิมทั้งหมด แล้วยาแนวใหม่ จะได้ดูเอี่ยมน่าอยู่ อันนี้ทำเอง
– ซ่อมกระเบื้องที่หลุดเคาน์เตอร์ครัว จะได้ดูครัวสะอาดน่าใช้ อันนี้จ้าง
– หน้าต่างมันเก่ามาก เป็นบานเปิดใส่กลอน กระจกขัดยังไงก็ไม่ดูดีขึ้น ลอง
สำรวจราคาบานอลูมิเนียมแบบสไลด์ อันนี้แพงแต่ถ้าเปลี่ยนจะไฉไลเลย
– สวนหน้าบ้านต้นไม้ขึ้นรกแล้วไม่มีเวลาดูแล ปรับสวนใหม่ปูหญ้าจัดต้นไม้
ลงให้ดูสวยงาม อันนี้ทำเองถนัดอยู่แล้ว
– เฟอร์นิเจอร์เก่าบางชิ้นที่ไม่กะเอาไป เดิมเป็นสีพ่นขาว ไปเดินหาม่านสวยๆถูกๆ
แถวพาหุรัดใส่รับหน้าต่างใหม่ โห..แจ่ม
– ปาร์เก้แถวหน้าห้องน้ำชั้น 2 กระเทาะหลุดไปบ้าง ลองหาข้อมูลซ่อมเองดูซิ
มันไม่เยอะเท่าไหร่

ทั้งหมดนี้ หมดไปประมาณ 6 หมื่นกว่าๆ แต่เราต้องเหนื่อยทำเองบ้าง จ้างบ้าง อันไหน
จ้างช่าง จะจ้างเฉพาะค่าแรง แล้วซื้อของให้หมด และจะทะยอยทำตอนวันหยุด
เสาร์อาทิตย์เรื่อยๆ แยกจ้างช่างแต่ละงานๆไป เช่นทำฝ้าก็ติดต่อช่างฝ้าโดยตรง
ปูกระเบื้องก็ช่างอีกคน เพราะไม่มีใครเก่งทำได้ดีสารพัดอย่างหรอก ถ้าเราเหมา
คนเดียว เค้าก็ต้องไปหาช่างคนอื่นมาช่วยในงานที่เค้าไม่ถนัด แล้วก็มาบวกเพิ่ม
เป็นค่าอำนวยความสะดวกให้เราอยู่ดี พอดีเราไม่มีงบมากเลยยอมเหนื่อยเองมากหน่อยค่ะ

]]>
By: SWEET TOFFY http://www.thaider.com/homepro/11910#comment-61884 Thu, 30 Dec 2010 04:43:03 +0000 http://thaider.com/homepro/11910#comment-61884 ซ่อมแบบพอใช้ได้   ไม่ต้องหรูเริ่ดมากนัก  ซื้อของเอง   ผู้รับเหมาก็ลองติดต่อหลายๆที่   ให้เช่าได้น้อยหน่อยก็ไม่เป็นไรค่ะ   ดีกว่าทิ้งเป็นบ้านร้าง   พอจะมาอยู่อาจจะต้องรื้อใหม่ทั้งหลัง   ดีไม่ดีพวกมิจฉาชีพถือโอกาสมาเปิดสำนักอีก

]]>
By: kauemanee http://www.thaider.com/homepro/11910#comment-61883 Thu, 30 Dec 2010 04:42:59 +0000 http://thaider.com/homepro/11910#comment-61883 ซ่อมเถอะคะ โดยเฉพาะหลังคาอะคะ   กระเบี้องรอนคู่แผ่นนึงไม่เท่าไรหรอก น่าประมาณ 40 กว่าบาทต่อแผ่น  

เห็นด้วยกับคุณ banarm  จ้างเฉพาะค่าแรงก็ได้นะคะ แล้วเราก็ซื้อวัสดุเอง

]]>
By: banarm http://www.thaider.com/homepro/11910#comment-61882 Thu, 30 Dec 2010 04:42:56 +0000 http://thaider.com/homepro/11910#comment-61882 พื้นก็เลือกที่เป็นกระเบื้องเพราะทนดีครับ เราไม่ได้อยู่เอง

]]>
By: banarm http://www.thaider.com/homepro/11910#comment-61881 Thu, 30 Dec 2010 04:42:53 +0000 http://thaider.com/homepro/11910#comment-61881 พวกประตูเลือกแบบที่ปลวกไม่กิน

]]>
By: White coco http://www.thaider.com/homepro/11910#comment-61880 Thu, 30 Dec 2010 04:42:50 +0000 http://thaider.com/homepro/11910#comment-61880 น่าจะซ่อมบางส่วนที่จำเป็นนะคะอย่างหลังคานี่ยี่สิบปีแล้วถ้ามีรั่วด้วยควรเปลี่ยนจริงๆคะ เพราะถ้าโดนน้ำบ่อยๆจะพาลให้ของอื่นในบ้านเสียหายไปด้วยนะคะ  ส่วนที่กันนกเข้าไปทำรังไม่แพงหรอกคะ ซื้อมาให้ช่างติดให้ก็ได้คะ

]]>
By: & http://www.thaider.com/homepro/11910#comment-61879 Thu, 30 Dec 2010 04:42:46 +0000 http://thaider.com/homepro/11910#comment-61879 จากประสบการณ์นะถ้าคุณจะเซฟค่าใช้จ่ายอย่างน้อยคุณก็ควรทำหลังคา
ให้ดีเลือกแบบที่ดีหน่อย เพราะบ้านของเรายม่ได้อยู่มา10ปี(เป็นตึกแถว)
ข้างบ้านชอบเอาของกินไปกินบนดาดฟ้าแล้วทิ้งขยะที่บ้านเราเวลาฝนตกนำ้มันก็ขัง
(ท่อระบายน้ำตัน)มันซึมฝ้าชั้น3พังหมดเลยพื้นปาร์เก้ปูไว้เละ ประตูไม้พังหมดเลย

]]>
By: banarm http://www.thaider.com/homepro/11910#comment-61878 Thu, 30 Dec 2010 04:42:43 +0000 http://thaider.com/homepro/11910#comment-61878 ผมว่าซ่อมเถอะครับ จ้างเฉพาะค่าแรง แล้วเราซื้อของให้คุมรายการอยู่ครับ
ถ้านสนใจจะลองถามช่างที่ทำบ้านผมให้ผมขอเบอร์เอาไว้

]]>