Comments on: ซื้อบ้านมือสอง วันโอนต้องขออะไรกับเจ้าของบ้านบ้างคับ

By: niceguy (niceguys_sk)

niceguy (niceguys_sk) — Tue, 28 Dec 2010 09:57:35 +0000

ขอบคุณคับ

By: byfino

byfino — Tue, 28 Dec 2010 09:57:32 +0000

แนะนำว่าเคลียค่าใช้จ่ายกับเจ้าของเดิมให้เรียบร้อย ก่อนวันโอนจะดีมากค่ะ เพราะเคยโดนมาแล้ว เจ้าของเดิมไม่ลดราคาบ้าน แต่จะออกค่าโอนบ้านเอง ถึงวันโอนจริงๆ เจ้าของเดิมกลับให้เราช่วยออก อีก 8,000 บาท
ไม่ให้ก็ต้องให้ค่ะ ไม่งั้นก็โอนเป็นชื่อเราไม่ได้…..เสียความรู้สึกมาก

By: วัช (huh)

วัช (huh) — Tue, 28 Dec 2010 09:57:28 +0000

ถ้าจะเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิตเตอร์น้ำกับ ไฟ ก็ต้องขอสำเนาบัตรประชาชน
เจ้าของเก่าเซ็นชื่อมอบอำนาจประมาณนั้นค่ะ
มีสัญญาซื้อขายที่ดิน แต่คุณต้องไปเปลี่ยนชื่อตัวเองเป้นเจ้าบ้านจะง่ายขึ้น
นะค่ะ เพราะเจ้าหน้าที่น้ำไฟ เขาต้องเอาหลักฐานการเป็นเจ้าบ้านของเราค่ะ
เอาเป็นว่าสิ่งแรกที่เราได้รับจากเจ้าบ้านคือ ทะเบียนบ้านเล่มเก่า
กุญแจบ้าน แล้วพอทำการซื้อขายจากกรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว
เราก็จะได้โฉนดที่ดินที่เป้นสำเนา 1 ชุด สัญญาซื้อขายที่ดิน
สัญญาจำนองที่ดินกับแบงค์ ( ถ้ากู้แบงค์ )

ทั้งหมดที่บอกมาพอทำเรื่องเสร็จ เราก็ไปที่เขตเป็นที่แรก เพื่อไปเปลี่ยน
ชื่อเป็นเจ้าบ้านโดยมีทะเบียนบ้านเก่าที่เจ้าของเดิมให้มา
ที่ให้คือสำเนาบัตรประชาชนที่จะเป็นเจ้าบ้านค่ะ สัญญาซื้อขายที่ดิน
ถ้าจะมีผู้อาศัยอยู่ด้วยก็ทำเรื่องได้วันเดียวกันเลยค่ะ ค่าใช้จ่าย 60 บาทค่ะ
ทะเบียนเล่มเก่าเขาฉีกทิ้งต่อหน้าต่อตาเราเลยทีเดียว

เสร็จจากเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านก็ไปทำเรื่องเปลี่ยนมิตเตอร์ไฟค่ะ หลักฐานใช้
เหมือนๆกันค่ะ พอดีที่บ้านเก่าเขาติดไป 5 แอม์ปค่ะ เสียค่าเปลี่ยนชื่อแค่
300 - 400 บาท ไม่เกินนี้ค่ะ

เปลี่ยนชื่อมิตเตอร์น้ำก็ถ้ามีสำเนาบัตรเจ้าของเดิมเซ็นมอบอำนาจมา
จะไม่เสียเงินค่ะ แต่ถ้าไม่มีก็ไม่เกิน 400 บาทค่ะ

เท่านี้ละค่ะที่พอจะจำได้

By: som1598

som1598 — Tue, 28 Dec 2010 09:57:25 +0000

บิลค่าน้ำ บิลค่าไฟ กุญแจบ้าน กุญแจห้องต่างๆ ก่อนวันโอนควรจะเข้าไปดูบ้านก่อนครับ ให้เจ้าของบ้านเก่าบอกสวิทซ์ไฟอยู่ตรงไหน เผื่อเข้าบ้านกลางคืนจะได้เปิดไฟได้ครับ กุญแจห้องแต่ละชั้น ก็ให้เสียบที่ประตูไว้เลยครับ วันโอนเราจะได้โฉนดที่ดินกับใบสัญญาขายที่ดินจากกรมที่ดินครับ เราเอาใบสัญญาใบนี้แหละครับไปที่เขตให้เขาออกทะเบียนบ้านให้ครับ เสีย 20 บาทครับ เจ้าบ้านคนใหม่ต้องเอาบัตรประชาชนไปด้วยนะครับถ้าต้องการจะย้ายเข้า และทะเบียนบ้านเก่าที่จะย้ายออกด้วยนะครับ ส่วนน้ำกับไฟ ถ้าเราต้องการให้ใบเสร็จเป็นชื่อเรา ก็ไปยื่นเรื่องกับเขตที่เราใช้บริการครับ เอกสารก็มีใบสัญญาที่ได้จากกรมที่ดิน บัตรประชาชนเจ้าบ้าน บิลค่าน้ำ และเงิน 600 บาทครับเป็นค่าประกันน้ำครับ ไฟ เราต้องจ่ายที่ค้างเก่าหมดก่อน(น้ำไม่ต้อง) และต้องจ่ายค่าประกันไฟอีก3พันหรือ4พันบาทครับ(ผมจำไม่ได้แล้วครับ) เอกสารใช้เหมือนกับน้ำครับ ถ้าไม่ต้องการเปลี่ยนชื่อ ก็ใช้ชื่อเจ้าของเก่าก็ได้ครับ