ประเด็นต่อมา คือ เรื่องที่ดินข้างเคียง ทุกแปลงติดที่ดินข้างเคียงหมด ยกเว้นแปลงที่ 2 ที่ติดบางส่วน เรื่องความปลอดภัยคงไม่ต่างกันมาก เนื่องจากทุกแปลงมีด้านที่ติดที่ดินข้างเคียงหมด แต่ ณ ตอนนี้ควรดูสภาพการใช้ที่ดินของที่ดินข้างเคียงว่าเป็นอะไร สภาพแวดล้อมรับได้ไหม การคาดการณ์ว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับที่ดินข้างเคียงในอนาคต

ประเด็นต่อมา เรื่องการจัดวางอาคาร อยากบอกว่า ดูแค่ว่าบ้านหันหน้าไปทางทิศไหนอย่างเดียวมันค่อนข้างหยาบไปหน่อยหน่ะครับ สิ่งที่คุณต้องคำนึงถึงเลยคือ ผังบ้านว่าเป็นอย่างไร ปกติเรามีความเชื่อฝังหัวกันมาว่า ลมมาจากตะวันตกเฉียงใต้ และตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งก็จริงเพราะเป็นลมประจำฤดู ซึ่งหลักๆ ก็เป็นแบบนั้น แต่เอาเข้าจริงทุกวันนี้ ลมมันมาทุกทิศทางหล่ะครับ เพราะสภาพแวดล้อมมันเปลี่ยน มีปัจจัยอื่นๆ เยอะแยะที่ทำให้ทิศทางลมมันจะเข้าบ้านหรือไม่เข้า อันนี้ต้องดูจากสถานที่จริงครับ บางทีใช่ว่าหันหน้าทิศใต้ลมจะเข้าเสมอไป เนื่องจากฝั่งตรงข้ามก็เป็นอาคารเหมือนกัน ซึ่งหมายถึงเป็นแนวบังลมอย่างดี ลมจะเข้าหรือไม่เข้าบ้านคุณ มันจะสัมพันธ์กับขนาดและความสูงของอาคารแปลงที่บังทิศทางลมธรรมชาติ และถนนด้านหน้าแปลงว่ามีความกว้างขนาดไหน พอมีระยะให้ลมตกลงมาบ้างได้เท่าไหร้ ซึ่งถ้าว่ากันตามนี้ แปลงที่ 2 โอกาสลมธรรมชาติจะเข้าน้อยที่สุด ส่วนแปลงที่ 1 กับแปลงที่ 3 คาดว่าแปลงที่ 3 มีโอกาสรับลมธรรมชาติสูงกว่า เพียงแต่ว่า ลมจะเข้าจากทางหลังบ้าน เนื่องจากคุณบอกว่า ที่ดินด้านข้างเป็นบ้านจัดสรร ซึ่งความสูงอาคารคงไม่เกิน 2 ชั้น และรั้ว โครงการ 4 เมตร เมื่อเทียบกับแปลงที่ 1 ที่มีอาคารสูง 3 ชั้นเป็นแนวกำบังลม โอกาสที่ลมจะเข้ามีสูงกว่า แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับที่บอกไปหล่ะครับ ว่าถนนโครงการกว้างมากน้อยขนาดไหน ถ้ากว้างมากระยะให้ลมธรรมชาติม้วนลงมาพัดก็พอมี ซึ่งตรงนี้ก็จะสัมพันธ์กับสิ่งที่บอกคุณไปแต่แรกว่า ผังบ้านเป็นอย่างไร function ภายในเป็นอย่างไร คุณต้องการให้ห้องไหนสามารถรับลมธรรมชาติได้บ้าง อยากให้เข้าหน้าบ้านหรือหลังบ้าน

ประเด็นต่อมาคือ เรื่องเส้นทางโคจรของดวงอาทิตย์ ทุกแปลงเป็นแปลงกลางหมด จึงตัดเรื่องความร้อนที่เกิดขึ้นจากการมีผนังรับแดดไป เส้นทางโคจรของดวงอาทิตย์ในบ้านเราส่วนใหญ่จะอ้อมใต้มีเพียงประมาณ 4 เดือนที่วกขึ้นไปอ้อมเหนือ เดือนธันวาเนี่ยหล่ะ จะเป็นเดือนที่ ดวงอาทิตย์ทำมุมเอียงกับพื้นโลกทางทิศใต้ ดังนั้นไม่ต้องแปลกใจแดดจะเข้าบ้านเยอะที่สุดและจะค่อยๆ ทำองศาเอียงมากๆขึ้น ไปจนเอียงด้านทิศเหนือมากสุดในเดือนมิถุนายน ซึ่งตอนนั้นแดดจะเข้ามาทางทิศเหนือ แต่จะไม่ทะลุทะลวงเท่าเนื่องจากองศาไม่มาก ดังนั้นผลที่จะเกิดกับอาคารก็มีตรงที่

แปลงที่ 2 จะเป็นแปลงที่รับแดด เช้า และแดด บ่ายอย่างชั่วนาตาปี เพราะช่องเปิดจะไปอยู่ในแนวนั้นพอดี คืออยู่แนวตะวันออก ตะวันตก ซึ่งคุณน่าจะทนทุกข์กับแดดทั้งช่วงครึ่งเช้าด้านหน้าบ้านและแดดครึ่งบ่ายด้านหลังบ้าน สำหรับแปลงนี้ ละได้ก็ละครับ
ส่วนแปลงที่ 1 กับแปลงที่ 3 รูปแบบจะเหมือนกันเพียงแต่ต่างกันตรงที่แดดเข้าหน้าบ้านกับหลังบ้านเท่านั้น แต่แปลงที่ 1 จะดูรุนแรงมากกว่าแปลงที่ 3 ตรงที่ ช่วงเดือนที่ดวงอาทิตย์อ้อมใต้ แดดจะเข้าทางหน้าบ้านตลอด ซึ่งในทางกลับกัน แปลงที่ 3 จะเข้าทางหลังบ้านตลอดเช่นกัน ส่วนเดือนที่ดวงอาทิตย์อ้อมเหนือ แปลงที่ 1 แดดจะเข้าหลังบ้าน ส่วนแปลงที่ 3 จะเข้าหน้าบ้าน ซึ่งก็จะต้องถามถึงผังบ้านหล่ะครับ ว่าผังเป็นแบบไหน ห้องไหนอยู่หน้าหลังบ้าง ห้องน้ำ ครัว ห้องนอน โถงบันไดอยู่ตรงไหน และถามใจคุณว่า คุณต้องการให้พื้นที่ไหน รับแดด และไม่โดนแดดบ้าง เพราะพื้นที่อยู่อาศัยจริงเช่น ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ไม่ควรโดนแดดโดยตรง แต่ควรมีแสงสว่างเข้ามาเพียงพอ เพราะถ้าพื้นที่โดนแดดจะเกิดการสะสมความร้อนในตัวอาคาร และจะเป็นภาระในการทำความเย็น ซึ่งคุณก็คงต้องติดแอร์เป็นเรื่องปกติอยู่แล้ว ซึ่งมันก็จะเป็นภาระไม่จบสิ้นในอนาคตครับ

ผมคงไม่สามารถเชียร์ให้เลือกแปลงไหนได้นะครับ เพราะผมยังไม่เห็นผังอาคาร เอาว่า จขกท ถ้ามีเวลาลองเอาข้อมูลที่บอกไป ลองไปดูรายละเอียดอีกที่ครับ แล้วค่อยตัดสินใจ

2 บ้านทาวน์เฮ้าจำเป็นต้องตากผ้าหน้าบ้าน จะได้แดดตากผ้า เพราะหลังบ้านมักจะต่อเติมเป็นครัว ปิดทึบ

3 ทำเลที่ใกล้ที่สุด ย่นระยะทางการเดินทาง ซึ่งในอนาคตที่แน่นอนคือ การจอดรถฝั่งใดฝั่งหนึ่งยึดผิวการจราจรไปแล้ว  ทาวน์เฮ้าอยู่แล้วต้องทำใจในความแออัดจากสิ่งของที่มักจะล้นออกมาจากบ้านมาอยู่บริเวณถนนหน้าบ้านค่ะ

4 แสงแดดจะเปลี่ยนทิศทางราวเดือนนี้ค่ะ สังเกตจากต้องย้ายราวตากผ้าตามค่ะ
ที่บ้านหันหน้าไปทางทิศใต้ตามต้องการ ต้องหาแสงแดตากผ้าที่สนามหน้าบ้าน ถึงจะเป็นบ้านเดี่ยวก็เถอะ พอแดดร่มลมตกพัดเข้าทางหน้าบ้าน รื่นรมย์ดีมากค่ะ

อย่าไปถือนั่น นี่มากนักค่ะ

คอนเฟิร์ม ว่า แดดใต้ไม่ถึง 8 เดือนครับ