http://www.thaider.com/homepro/10932 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Fri, 24 Dec 2010 15:42:07 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 http://www.thaider.com/homepro/10932#comment-56825 Fri, 24 Dec 2010 15:42:04 +0000 http://thaider.com/homepro/10932#comment-56825 มีที่ดินแล้วจะเอาที่ดินค้ำเพื่อกู้สร้างบ้าน
ไม่ใช่ไปกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน
โทรเช็คแต่ละแบงค์ที่สนใจเลยค่ะว่าปล่อยกรณีนี้หรือเปล่า
ที่เห็นมักจะไม่ค่อยอยากปล่อย
หรือถ้าให้ก็จะมีเรื่องดบ. อาจไม่ใช่เกณฑ์ของดบ.โปรโมชั่นทั้งหลาย
ราคาประเมินที่ดินอีก ทราบคร่าวๆหรือยังคะ
เช่น ที่200วา ประเมินวาละ20000 ได้4ล้าน
แบงค์ปล่อยได้แค่70-80% พอหรือไม่
และระยะเวลาที่แบงค์จะจ่ายเงินกู้ให้เป็นงวดๆตามการก่อสร้างอีก
ซึ่งแปลว่าเราเองต้องมีเงินสำรองไว้เผื่อจ่ายผู้รับเหมาด้วย
รอจากแบงค์อย่างเดียวจะมีขั้นตอนการจ่าย
เช่นสร้างได้20%จ่ายเท่าไหร่ ถึงหลังคา โครงสร้าง
ก่อกำแพง จ่ายอีกเท่าไหร่
หากได้ผู้รับเหมาที่เข้าใจก็น่าจะไหวอยู่
เพราะต้องรอเงินจากแบงค์เป็นงวดๆ
ลองคุยดูค่ะ ว่าเบื้องต้นมีแบงค์ใด ให้กรณีนี้ เท่าไหร่
เบิกเงินอย่างไร โชคดีสมหวังกับบ้านใหม่นะคะ

]]> http://www.thaider.com/homepro/10932#comment-56824 Fri, 24 Dec 2010 15:42:01 +0000 http://thaider.com/homepro/10932#comment-56824 1. แสตนด์ดาร์ด ชาร์ทเตอร์ ง่ายสุด
2. กรุงเทพ ดอกเบี้ยต่ำสุด
3. กสิกรไทย ดอกเบี้ยใกล้เคียงกับกรุงเทพแต่ต้องทำประกันภัย
ปล. ผู้ชายค่าประกัยภัยแพงกว่าผู้หญิงเกือบ 3 เท่า ถ้าจะกู้สามีภรรยา
และภรรยาเป็นผู้กู้จะดีกว่า

]]>