Comments on: สอบถามค่ะ เรื่องกู้บ้าน ไม่เคยมีประสบการณ์มาก่อนเลย

By: Kingdom of Heaven

Kingdom of Heaven — Wed, 22 Dec 2010 13:47:31 +0000

ทางโครงการช่วยประสานงานเพื่อให้การขายง่ายขึ้นแค่นั้นเอง
เขาจะให้ข้อมูลแค่เบี้องต้น แต่รายละเอียดการกู้ ต้องคุยกับธนาคารโดยตรง
ถ้าไม่รู้ว่าจะคุยกับใคร ก็ลองถามทางโครงการว่าใครเป็นเจ้าหน้าที่สินเชื่อ
ที่ดูแลบัญชีของเราอยู่ ก็คุยกับจนท.คนนั้นในทุกเรื่องที่อยากรู้ได้

ส่วนเรื่องที่กลัวว่าทางธนาคารจะเปลี่ยนใจไม่ให้กู้ อยากบอกว่าไม่มีธนาคาร
ไหนทำอย่างนั้นหรอก แต่จะมีเงื่อนไขเรื่องอายุของการอนุมัติสินเชื่อที่ต้องดู
การที่ธนาคารอนุมัติสินเชื่อมา ไม่ได้หมายความว่าเราจะกู้เมื่อไรก็ได้ ตลอดไป
ลองถามจนท.สินเชื่อว่าการอนุมัติสินเชื่อครั้งนี้ ต้องโอนบ้านอย่างช้าภายใน
เมื่อไร เกินไปจากนั้นต้องยื่นขออนุมัติสินเชื่อกันใหม่ครับ

รายละเอียดในการกู้ สงสัยอะไรถามจนท.สินเชื่อได้ทุกคำถาม ไม่ต้องกลัว
ขนาดผมเคยทำงานธนาคาร ผมยังต้องถามเขาเลยตอนกู้ซื้อบ้าน ก็เพราะ
แต่ละธนาคารเขามีนโยบายและรายละเอียดแตกต่างกัน ถ้าไม่ถามเขาโดย
ตรง แต่ไม่ถามคนอื่นธนาคารอื่น คำตอบที่ได้มาอาจจะคลาดเคลื่อนจนทำ
ให้ต้องเสียเงินค่าปรับ ค่าธรรมเนียมได้

By: kitsaman

kitsaman — Wed, 22 Dec 2010 13:47:28 +0000

ก่อนวันที่ไปโอน โครงการจะต้องมีใบค่าใช้จ่ายทั้งหมดมาให้ครับ รวมถึงอัตราการผ่อน ดอกเบี้ย ค่าประกันอัคคีภัย ค่าธรรมเนียม ค่าจดจำนอง ค่าอากร แล้วก็อื่นๆ มาให้อยูแล้วครับ

By: single256 (single256)

single256 (single256) — Wed, 22 Dec 2010 13:47:24 +0000

ตรวจรับบ้านให้เรียบร้อยก่อนนะครับ ถ้าไม่เรียบร้อย อย่าเพิ่งโอนนะ

By: เด็กโฆษณา

เด็กโฆษณา — Wed, 22 Dec 2010 13:47:21 +0000

วันที่ไปทำสัญญากับทางธนาคารจะทราบยอดผ่อนรายเดือนครับ

By: april_คนหน้าตาดี

april_คนหน้าตาดี — Wed, 22 Dec 2010 13:47:18 +0000

ขอบคุณมากค่ะ โครงการแจ้งแล้วว่าค่าโอนเท่าไหร่ แต่ไม่เห็นเค้าบอกว่าต้องผ่อนเดือนละเท่าไหร่เลยอ่ะค่ะ

By: หวาน

หวาน — Wed, 22 Dec 2010 13:47:15 +0000

ติดต่อไปที่โครงการได้เลย ว่าจะต้องสั่งจ่ายแคชเชียร์เช็คให้ผู้ขายยอดเท่าไหร่ต้องเตรียมเงินสดเพื่อโอนที่ดินเท่าไหร่ เพราะBANK ได้ติดต่อโดยตรงกับโครงการแล้วแจ้งให้โครงการเตรียมเรื่องแล้ว โดยมากเจ้าหน้าที่BANK จะติดต่อแจ้งให้จนท.โครงการเลย ไม่ค่อยติดต่อผู้กู้ ค่ะ

By: เด็กโฆษณา

เด็กโฆษณา — Wed, 22 Dec 2010 13:47:11 +0000

จากประสบการณ์ล่าสุดของผมครับ บางทีธนาคารก็โทรบอกโครงการณ์ครับ
เหมือนของผม โครงการณ์โทรมาแจ้งให้ทราบถึงรายละเอียดทุกอย่าง และให้
เราไปนัดทำสัญญากับธนาคาร, นัดทางโครงการณ์ตรวจรับบ้าน, และนัดทั้ง
ทางโครงการและธนาคารเพื่อไปที่สำนักงานที่ดินครับ ทุกอย่างผมทำเสร็จ
ภายใน 1 อาทิตย์ ครับ ตอนนี้ท่านเจ้าของกระทู้ ก็น่าจะลองติดต่อทำสัญญา
กับทางธนาคารก่อนครับผม ส่วนเรื่องกู้เพิ่มรอเพื่อนๆมาแนะนำครับ ผมไม่มี
ประสบการณ์ด้านนี้ครับ

....ยินดีด้วยนะครับกับบ้านหลังใหม่และลูกหนี้คนใหม่เหมือนผม^0^