Comments on: โครงการหมู่บ้าน นัดโอน แต่ บ้านไม่ 100 %

By: Kingdom of Heaven

Kingdom of Heaven — Wed, 22 Dec 2010 10:00:58 +0000

จขกท.ไม่ได้บอกรายละเอียดว่าไปตกลงอะไรไว้กับทางโครงการ ก็เลยตอบยาก เพราะบางครั้งโครงการเสนอส่วนลดพร้อมของแถมเยอะแยะแลกกับเงื่อนไขว่าต้องโอนภายในเวลาที่กำหนด ไม่ว่าบ้านจะเสร็จหรือไม่ ถ้าเป็นอย่างนี้ ถ้าเป็นผม จะดูว่าเป็นโครงการที่น่าเชื่อถือแค่ไหน ถ้าเป็นพวก brand name ก็ไม่น่าเป็นห่วง ผมจะยอมเสี่ยงโอนเพื่อเอาส่วนลดและของแถมไว้ก่อน
แต่ถ้าเขาไม่ได้มีข้อเสนออะไรดีๆมาแลกกับการที่ต้องรีบไปโอน ก็คงต้องรอให้บ้านเสร็จจริงก่อนแล้วค่อยโอน

By: Angel Never Cry

Angel Never Cry — Wed, 22 Dec 2010 10:00:55 +0000

สนับสนุนว่าอย่าโอน เพราะโอนไปแล้วก็ต้องคอยตามจิก ตามทึ้งเองนะคะ เหนื่อยใจ เพราะเรายอมโอนก่อนขนาดเหลือเก็บงานบางอย่างนะ สุดท้ายแฟนก็ต้องมาทำเองเพราะขี้เกียจจะตามอ่ะค่ะ แถมอันที่ตรวจรับแล้วพอเข้าไปปัญหาใหม่ๆ ก็จะผุดขึ้นมาเรื่อยๆเลยแหละ

By: pao (แทนพงษ์)

pao (แทนพงษ์) — Wed, 22 Dec 2010 10:00:52 +0000

อย่าเด็ดขาด ครับ
ผมเจอมันกับตัว (แต่อาจจะไม่เป็นทุกโครงการ)
แต่ เห็นความแตกต่างอย่างชัดเจน

By: เจ๊ว่าแล้ว

เจ๊ว่าแล้ว — Wed, 22 Dec 2010 10:00:48 +0000

บ้านเราซื้อจากแสนสิริ โครงการเศรษฐสิริ เจอเหมือนจขกท.เลยค่ะ บ้านไม่เรียบร้อย 100% แจ้งบริษัทไปว่าจะไม่ไปโอน บริษัทส่งจดหมายมานัดโอนอีกรอบอย่างเป็นทางการเลยค่ะ ว่าถ้าไม่ไปโอนถือว่าผู้ซื้อผิดสัญญาเอง..

ทางเราก็เลยไปโอนกับเขา ขนาดจ่ายสดนะคะ ยังต้องเซ็งกับบริษัทเลย (บริษัทหาว่าเราบ่ายเบี่ยงไม่ไปโอน เพราะไม่มีเงินหรือเปล่า เพราะไม่ได้ทำเรื่องกู้)

ส่วนค่าโอนล่าช้า เพราะบ้านไม่เรียบร้อย รู้สึกว่าทางบริษัทจ่ายมาให้นะคะ ไม่กี่หมื่นหรอกค่ะ ..

ส่วนการซ่อมบ้านหลังจากโอนแล้ว ก็เป็นไปตามที่เขาบอกค่ะ เรียกให้มาซ่อมแซมเมื่อไรก็ได้ ตามที่เขารับประกันภายใน 1 ปี เพียงแต่ว่าช่างที่มาไม่ค่อยมีฝีมือค่ะ ซ่อมแล้วซ่อมอีก แต่แกก็มาซ่อมให้ จนเบื่อกันเองไปข้าง..

By: DATSUN

DATSUN — Wed, 22 Dec 2010 10:00:45 +0000

ที่ว่าให้ทำโน่นทำนี่ สัญญา ต่างต่างนานา
ถ้ามีปัญหาเกิดขึ้น คนที่ รับผลกระทบคือคุณ

ถ้าไม่อยากเสี่ยง ไม่อยากลุ้น ก็รออีกนิดเสร็จแล้วค่อยโอน

By: TLL01

TLL01 — Wed, 22 Dec 2010 10:00:42 +0000

สมมติว่าถ้าราคาบ้าน 1,000,000 บาท
ค่าปรับล่าช้า 0.1% / วัน
ขอยึดไว้ก่อน 200 วัน คือยึดไว้ 20% = 200,000 บาท
นั่นคือคุณจ่ายแค่ 800,000 แต่ได้ใบเสร็จ 1,000,000
ถ้าทำเสร็จก่อน 200 วัน คืนส่วนที่เหลือ
ถ้าทำเสร็จหลัง 200 วันแล้วค่อยจ่ายเพิ่ม ถ้าไม่จ่ายเพิ่มก็ฟ้องร้อง ที่ต้องยึดมัดจำค่าล่าช้า เพราะขี้เกียจฟ้องร้องถ้าล่าช้าไม่กี่วัน เดี๋ยวโครงการเบี้ยวแล้วไม่คุ้ม

หรือถ้าไม่มีมัดจำ ก็ขอให้ทางโครงการทำ Bank Guarantee ว่าถ้าเสร็จไม่ทันแล้วทางธนาคารจะรับผิดชอบชดใช้ค่าเสียหายให้

ถ้าทางโครงการกล้ารับเงื่อนไขอย่างนี้ก็โอเคเลยครับ

หรือเอาให้หนักกว่านั้น บอกโครงการว่า โอนก่อนจ่ายทีหลัง ถ้ารับได้ก็โอนไปเลย

By: เอี๊ยกหม่วย

เอี๊ยกหม่วย — Wed, 22 Dec 2010 10:00:38 +0000

ไม่ว่าด้วยเหตุผลใด ๆ อย่าโอนค่ะ สัญญาทำไปก็ผิดสัญญากันมาเยอะแล้ว ไม่ได้ช่วยหรอกค่ะ
…นอกซะจากว่าการโอนในวันนั้น ๆทำให้คุณได้ลดหย่อนค่าโน่นนี่นั่น?? ก็ลองชั่งดูว่าคุ้มกับค่าปวดหัวในอนาคตรึเปล่า ถ้าโอเคก็โอนเลย(แต่เป็นเรา ม่ายอาวอะ บ้านไม่เสร็จไม่โอนจ้ะ)

By: single256

single256 — Wed, 22 Dec 2010 10:00:35 +0000

ถ้าไม่เรียบร้อย อย่าโอนเลยครับ

By: kk (pchaiy)

kk (pchaiy) — Wed, 22 Dec 2010 10:00:32 +0000

No No No No!!!!
Don’t do it until the house is finished.

By: ซาตานกลับใจ

ซาตานกลับใจ — Wed, 22 Dec 2010 10:00:29 +0000

จะลมปากหรือจะเซ็นเอกสารอะไรก็แล้วแต่ ถ้าไม่เสร็จห้ามโอนเด็ดขาด