Comments on: มีวิธีจัดการอย่างไรกับช่างก่อสร้างจอมอู้ดีครับ http://www.thaider.com/homepro/10148 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Wed, 14 Nov 2012 14:17:37 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: PUN_BEACH^^ http://www.thaider.com/homepro/10148#comment-53411 Tue, 21 Dec 2010 01:44:35 +0000 http://thaider.com/homepro/10148#comment-53411 ถ้างานเค้าดีจริงก็จ้างต่อค่ะ แต่จะเป็นเหมา

จับเซ็นสัญญาว่าถ้าไม่เสร็จตามเวลาที่กำหนดจะปรับเท่านั้นเท่านี้

แต่ถ้าอยากได้งานเร็วจริงๆ ในสัญญาให้กำหนดว่า

ตย.
  เสา 3 วันเสร็จ
  กำแพง 4 เสร็จ

อย่างนี้เราว่าจะเร็ว แต่จะโหดไปไหม แต่ที่บ้านเราทำอย่างนี้ค่ะ

ช่างๆเดียวนี้หาดีๆ ตรงเวลายากค่ะ

]]>
By: เด็กเจอปัญหา (jiewka) http://www.thaider.com/homepro/10148#comment-53410 Tue, 21 Dec 2010 01:44:32 +0000 http://thaider.com/homepro/10148#comment-53410 มีปัญหาเหมือนกันเลยค่ะ แต่ของเรา ขนาดทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเรียบร้อยเลยนะว่าเริ่มทำเมื่อไหร่ เสร็จเมื่อไหร่ และเกินกำหนดปรับเงินด้วยนะ จนตอนนี้ เลยกำหนดวันสิ้นสุดงานแล้ว ยังไม่มีวี่แววจะเสร็จเลย คุยกันก้อไม่รู้กี่รอบแล้ว งานมีปัญหาก้อไม่โทรปรึกษาก่อน ตัดสินใจเอง ทำหยั่งกับบ้านตัวเอง แรกๆ ก้อมาทำงาน 9 โมง ตอนนี้มาเกือบเที่ยง เลิก 4 โมงเย็น แถมคนงานที่มาทำงานให้แต่ละคน ทั้งแก่ และผอมแห้ง ดูแล้วไม่ค่อยจะมีแรงทำงานเลย วันไหนไม่มาก้อไม่บอก (งานที่จ้างเหมาทำก้อมีแค่ ทุบต่อเติมห้อง และต่อเติมหลังบ้านใหม่) ตอนนี้ก้อร่วม 4 เดือนแล้ว ยังไม่ได้ถึงครึ่งเลย ตอนทำสัญญาก้อบอกว่า 2 เดือนก้อเสร็จ เราก้ออุตส่าห์ เผื่อให้ 1 เดือน(เพราะกะว่าจะจ้างทำบางจุดอีกนิดหน่อย) รู้งี้ลงในสัญญา 2 เดือนตั้งแต่แรกดีกว่า จะได้ปรับเงินให้เข็ดเลย ทำงานช้า แถมไม่ค่อยเรียบร้อยอีกต่างหาก ตอนนี้เครียดอย่างแรง ไม่รู้จะทำไงกันดี เพราะเดิมทีต้องมีฤกษ์แต่งงานหลังจากที่ต่อเติมบ้านเสร็จ (ตามที่ตกลงกันในสัญญา) ตอนนี้ต้องเลื่อนวันแต่งออกไปอย่างไม่มีกำหนด เศร้ามาก ไม่รู้จะทำไงกับผู้รับเหมาดี ใครมีผู้รับเหมาดีๆ ทำงานเรียบร้อย ตรงเวลา ช่วยแนะนำกันหน่อยค่ะ เพราะมีงาบางจุดต้องจ้างเพิ่ม เลยอยากหาคนอื่นมาทำดีกว่า ใครมีคำแนะนำดีๆ บอกกันบ้างนะค่ะ ขอบคุณค่ะ krittaya.t@gmail.com

]]>
By: ผึ้งน้อยafet http://www.thaider.com/homepro/10148#comment-53409 Tue, 21 Dec 2010 01:44:29 +0000 http://thaider.com/homepro/10148#comment-53409 ของบ้านเราที่เคยนะคะ  

จ้างเหมาค่าแรง   หัวหน้าเอาเงินไปใช้หมด  ตอนหลังต้องมานั่งจ่ายเป็นรายวันอีก  แถมคนงานก็ค่อย ๆ หายไป กว่าจะเสร็จเหนื่อยแถบตายคะ

]]>
By: ผ่านมาแซว (ไผ่แผ่วพริ้ว) http://www.thaider.com/homepro/10148#comment-53408 Tue, 21 Dec 2010 01:44:25 +0000 http://thaider.com/homepro/10148#comment-53408 เหมือนของผมเลย…

ตอนแรก…จ่ายค่าแรงรายวัน
– ทำมั่งไม่ทำมั่ง
– เริ่มงาน 10 โมง เลิก บ่าย 3…พักเที่ยงหายยาว
– ของหมดไม่บอก…ต้องให้เห็นเอง แล้วก็ทำงานครึ่งวันแต่เบิกเต็มวัน…อ้างของหมด
– งานไปแบบหนอนคลาน…ต้องไปยืนสั่งการ
– ทำผิดทำถูก…แก้งานกันบานตะไท…แล้วอ้างว่าไม่รู้…ถามว่า "ไม่รู้ทำไมไม่ถาม หรือ โทรถาม"..ตอบ "ตังค์มือถือไม่มี"

ตอนนี้…จ่ายเหมา ตามปริมาณงาน
– ทำตั้งแต่ ยังไม่แปดโมง…จนข้างบ้านโทรมาขอให้เริ่มหลัง 8 โมงได้มั้ย?
– 1 ทุ่ม ก็ถึงขั้นไปติดหลอดไฟทำงานกันเลย (เมื่อก่อนไม่เคยติดเพราะเลิกตั้งแต่บ่าย 3)
– โทรมาบอกขอสั่งของตั้งแต่ของยังไม่หมด…คำนวณปริมาณสั่ง เวลาที่จะหมดให้เสร็จสรรพ
– ตรงไหนไม่แน่ใจ…โทรมาถามงานตลอด…ไม่เห็นตังค์มันจะหมด
– ปริมาณงาน 1 สัปดาห์…เท่าเกือบ 1 เดือนของแบบรายวัน
– งานไหนเสร็จรีบรายงานผล…เบิกตังค์
ข้อเสีย
– ทำงานเร็วเกินจนบางครั้ง ตรวจสอบไม่ทัน…อาจเกิดการหมกเม็ดขึ้นได้

]]>
By: ผ่านมา (IDEAL ENGINEER) http://www.thaider.com/homepro/10148#comment-53407 Tue, 21 Dec 2010 01:44:22 +0000 http://thaider.com/homepro/10148#comment-53407 สิ่งแรกต้องขอถามก่อนว่า ทางคุณได้มีการพูดคุยตกลงกับผู้รับเหมางานนี้อย่างไร มีการทำสัญญากันเป็นลายลักษณ์อักษรหรือไม่ หรือเป็นเพียงการตกลงกันปากเปล่า เพราะว่ามันอาจนำไปสู่วิธีการแก้ปัญหาได้ต่างวิธีกัน
   แต่จากที่อ่านดู ขออนุมานว่า งานนี้ไม่มีสัญญาการทำสัญญาตกลงกันเป็นลายลักษณ์อักษร ดังนั้นวิธีการแก้ไขปัญหาที่อยากแนะนำคือ เรียกหัวหน้าผู้รับเหมางานนี้มาพูดคุยก่อน ว่าปัญหาที่เกิดขึ้นคืออะไร อธิบายให้เค้าฟังว่า ณ ตอนนี้ "งานล่าช้าเนื่องจากการทำงานของเค้า" ซึ่งเราเห็นมาตลอดว่าทำงานไม่เต็มที่
   โดยปัญหาลักษณะนี้ ส่วนใหญ่ (ถ้าตัดประด็นเรื่องเงินออกไป) มักมีสาเหตุดังต่อไปนี้
1.แผนงาน หรือ ตารางงานไม่ชัดเจน  : ประเด็นนี้ เป็นเรื่องที่ทางคุณต้องเจรจาตกลงตั้งแต่ก่อนเริ่มงาน ซึ่งถ้าไม่ได้ทำให้ชัดเจนตั้งแต่ตอนต้น ก็ให้พูดคุยตกลงกันซะใหม่ ยังไม่สายถ้าคุณไม่ได้คิดจะเปลี่ยนทีมผรม.ในตอนนี้
2.การแจกจ่าย มอบหมายงาน : เป็นหน้าที่ของหัวหน้างาน ที่ต้องกำหนดให้คนในทีม คุณอาจไม่มีสิทธิไปล้วงลูกในเรื่องนี้ แต่คุณสามารถพูดคุยกับเค้าได้ เมื่อใดที่เห็นเรื่องที่ไม่ถูกต้องเกิดขึ้นในเวลางาน
3.การติดตามงาน :  follow up งานอย่างเป็นระบบ พยายามควบคุมให้ทุกๆงานย่อยเสร็จทันตามกำหนด ถ้าไม่ทันก็ให้พููดคุยกัน ว่ามันจะมีผลทำให้งานไม่แล้วเสร็จตามกำหนดที่ตกลงกัน ซึ่งถ้าจะให้เข้มกันถึงขั้นปรับ,ลดเงินค่าจ้าง,เปลี่ยนทีมช่างหรือไม่นั้นก็เเล้วแต่คุณ แต่ถ้าจะทำจริง คุณก็ต้องมีสัญญาหรือเอกสารที่เป็นลายลักษณ์อักษรให้อ้างถึงด้วย  
      โดยส่วนตัวผมคิดว่า กรณีปัญหานี้ยังไม่ใช่เรื่องที่แก้ไขไม่ได้ เพราะอย่างน้อยจากข้อมูลที่คุณเล่ามานั้น หัวหน้าช่างทั้งสองคนนั้นก็ยังทำงานกันด้วยความรับผิดชอบเป็นอย่างดี ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วมันมักจะกลับกัน หรือซ้ำร้ายคืออู้งานทั้งหัวหน้าและลูกน้อง ดังนั้นพยายามทำให้เค้าตระหนักถึงบทบาทหน้าที่ของหัวหน้าอีกอย่างนึงด้วย นั่นก็คือ ให้เค้ากำหนดพฤติกรรมของลูกน้องเค้าให้ได้
        อยากให้ลองใช้วิธีพูดคุยกันดูก่อนครับ พยายามอย่าใช้อารมณ์แก้ปัญหาเพราะสุดท้าย ผลเสียมันก็จะกลับมาสู่ตัวคุณเอง เพราะหน้างานคือบ้านของคุณ
แต่ถ้าไม่ไหวจริงๆ คุยแล้วคิดดีแล้วว่าต้องการเปลี่ยนทีมช่างจริงๆ ก็อยากให้คุยกับทางผรม.ด้วยเหตุผล อย่าไปใส่อารมณ์ เพราะแท้จริงแล้วอย่าลืมว่าเราก็ต้องมองย้อนมาที่ตัวเราด้วยว่า เราเป็นคนตัดสินใจเลือกที่จะว่าจ้างทีมงานนี้เข้ามาเอง และเราได้มีการพูดคุยหรือทำสัญญางานกันตั้งแต่ต้นหรือเปล่า …
 
หมายเหตุ : ขออภัย หากเขียนยืดยาวน่าเบื่อเกินไป และทั้งนี้เป็นความคิดเห็นโดยส่วนตัว อาจมีทางอื่นที่ดีกว่าจากผู้รู้ ซึ่งสุดท้ายก็แล้วอาจมีความเห็นและ ปสก.ที่แตกต่างกันไป

]]>
By: tauhoo http://www.thaider.com/homepro/10148#comment-53406 Tue, 21 Dec 2010 01:44:19 +0000 http://thaider.com/homepro/10148#comment-53406 ให้พ่อคุณเจ้าของกระทู้ เรียกเขาเข้าไปคุย จากนั้นให้เหมาค่าแรงเป็นงานไปเลย ให้เขาไปบริหารงานเอง

จำไว้ให้แม่นเลยว่าอย่าคิดค่าแรงเป็นรายวัน ถ้าคุณคุมช่างไม่ไ้ด้

]]>
By: วัช (huh) http://www.thaider.com/homepro/10148#comment-53405 Tue, 21 Dec 2010 01:44:16 +0000 http://thaider.com/homepro/10148#comment-53405 คิดง่ายๆค่ะ ถ้าคุณยังเกรงใจเขาคุณก็เสียเงินอย่างเดียวแถมบ้านก็เสร็จช้า
เอ็นดูเขาเอ็นเราขาดนะค่ะ  
ก็ถอนสามคนนั้นออกแต่   ก็ต้องพูดให้เขาเข้าใจว่ายังไงเพราะอะไร
ไม่ใช่ว่าอยู่ดีๆไปเอาเขาออกเดี๋ยวยาว  
เพราะดูท่าทางก็เป็นแม่คนกันได้ทุกคน
หน้าจะคุยกันรู้เรื่องเนอะ   อย่าได้เกรงใจค่ะทำในสิ่งที่คิดว่าใช่ทำเลย

]]>
By: theone_gun http://www.thaider.com/homepro/10148#comment-53404 Tue, 21 Dec 2010 01:44:12 +0000 http://thaider.com/homepro/10148#comment-53404 ผมว่า ลองมองเป็นเนื้องาน แล้ว เหมาเลยดีกว่ามั้นครับ เค้าจะได้ ทำงานให้เสร็จ ไม่มานั่งกินค่าแรงแบบนี้ ผมว่าถ้า เหมาไปเลย หัวหน้าคนงานอาจจะลงมา กำชับลูกน้องมากกว่านี้ ก็ได้น่ะครับ แบบว่าให้เบิกเงินเป็นส่วนๆ เลย อะไรเสร็จก็จ่ายเป็นเป็น งวดงานไป

]]>
By: สหายสายธาร http://www.thaider.com/homepro/10148#comment-53403 Tue, 21 Dec 2010 01:44:09 +0000 http://thaider.com/homepro/10148#comment-53403 จ้างรายวัน ก็เลิกจ้างสิครับ จะให้เขามานั่งๆนอนๆรอเงินวันละ 200 ได้ไง
จ่ายตังค์ให้แล้วยังโดนว่าลับหลังว่าโง่อีกแน่นนอน ฉะนั้นฉลาดเข้าไว้
คนฉลาดเขาคิดแล้วทำนะ คนอื่นถึงจะรู้ว่าเราฉลาด

แนะนำเลิกจ้าง บอกหัวหน้าที่พามานั่นแหล่ะ ว่ามาสองคนก็พอหากต้องการลูกมือก็หามาใหม่แต่ไม่ใช่สามคนนี้

]]>